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房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書范文房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書范本甲方:(購房人姓名)_____________身份證號(hào)碼_____________住所地:_____________聯(lián)系電話:_____________乙方:(開發(fā)商/代理人/中介機(jī)構(gòu))________________身份證號(hào)碼(或法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____________住所地:_____________聯(lián)系電話:_____________鑒于甲方希望購買乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱),為明確雙方權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議:第一條:認(rèn)購房屋信息1、房屋坐落:__________________,面積:__________平方米,戶型:_____________。2、期房/現(xiàn)房:_____________,價(jià)格為:__________元/平方米,總價(jià)為:__________元。3、裝修標(biāo)準(zhǔn):_____________,配套設(shè)施:_____________。4、其他相關(guān)說明:_____________。第二條:認(rèn)購范圍1、認(rèn)購范圍限定:本認(rèn)購協(xié)議僅限于甲方購買上述認(rèn)購房屋,不得轉(zhuǎn)讓。2、認(rèn)購房屋不能按揭或以任何質(zhì)押方式,并且不能分期付款。3、本協(xié)議不涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和出售等問題,相關(guān)事項(xiàng)將另行協(xié)商。第三條:認(rèn)購權(quán)利1、本認(rèn)購協(xié)議效力的建立,甲方在達(dá)成正式合同前擁有對(duì)認(rèn)購房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2、在本次認(rèn)購協(xié)議效力期內(nèi),乙方不得變更房屋價(jià)格和其他相關(guān)條款以及賣出該房屋,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、在開發(fā)商通過國家有關(guān)部門領(lǐng)取預(yù)售許可證后,甲方需要在30天內(nèi)向乙方付清認(rèn)購房款,否則視為默認(rèn)放棄優(yōu)先購買權(quán),乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)與其他認(rèn)購人員進(jìn)行交易。第四條:認(rèn)購款支付1、甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付10000元作為認(rèn)購金,通過正式認(rèn)購款付清之前,認(rèn)購金將作為保證金。2、甲方應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之后的30天內(nèi)向乙方支付剩余認(rèn)購款,如需更改付款方式,請(qǐng)?zhí)崆芭c乙方溝通并經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見。第五條:違約責(zé)任1、如甲方需要任何原因無法履行本協(xié)議,則認(rèn)購金不予退還。2、乙方不能按照規(guī)定交易或提供不符合要求的房屋,造成甲方的損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償。3、如雙方在協(xié)議的生效期間,任何一方違背本協(xié)議規(guī)定的條款,視為違約,違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)受到損害的一方進(jìn)行賠償,包括但不限于違約金等。第六條:附加條款1、本認(rèn)購協(xié)議的生效及效力,受到中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的約束。2、本認(rèn)購協(xié)議的未盡事項(xiàng)需在雙方友好協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后,方可生效。3、本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。甲方(簽字/蓋章):________
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