簡單房屋個人轉(zhuǎn)讓合同

簡單房屋個人轉(zhuǎn)讓合同簡單房屋個人轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方名稱、地址）乙方：（購買方名稱、地址）鑒于甲方有一處位于（房屋地址）的房屋，現(xiàn)希望將該房屋全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋全部產(chǎn)權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《合同法》和有關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：地址：（房屋地址）面積：（房屋面積）2.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，已無異議和糾紛，沒有查封、抵押、擔(dān)?；蚱渌拗?。二、約定轉(zhuǎn)讓條款1.價格：甲方同意將該房屋全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體價格），雙方確認該價格是在自由的、公開的、平等的原則下商定的。2.過戶：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，甲方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證。甲方應(yīng)負擔(dān)過戶所需稅費和其他費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或委托代理人協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋價款。3.附屬設(shè)施：甲方依法享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，所有房屋內(nèi)附屬設(shè)施如家具、電器等物品不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。如乙方有意購買可另行協(xié)商。乙方同意在收到產(chǎn)權(quán)證后盡快進行物業(yè)過戶，繼續(xù)繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。三、各方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，確保房屋權(quán)屬真實、完整、無誤。（2）甲方保證在出售過程中不泄露涉及乙方個人信息和經(jīng)濟利益的任何信息。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前清理房屋內(nèi)個人物品、垃圾等雜物。同時對于房屋內(nèi)原有設(shè)施的管理（自來水、天然氣等）應(yīng)按時繳納相應(yīng)費用，并在過戶前注銷。（4）如因甲方原因?qū)е潞贤荒艹闪?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方需按合同約定的價格向甲方支付房屋全部轉(zhuǎn)讓款項。（2）甲方將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在雙方簽字蓋章之日起一周內(nèi)付清全部價款，逾期未付款的，甲方有權(quán)解除合同并扣留乙方已支付的定金。如雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)延長乙方付款期限，但須簽訂書面協(xié)議。乙方在付清全部價款后，有權(quán)收取房屋產(chǎn)權(quán)證書。（4）乙方必須按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定管理房屋，并承擔(dān)因乙方違法違規(guī)行為對該房屋及相關(guān)方造成的一切后果和責(zé)任。（5）如乙方提前占用或租用該房屋所產(chǎn)生的房屋費用，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完全的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。（2）如果甲方提供的房屋信息虛假、不完整或與實際情況不符，甲方應(yīng)負責(zé)解決乙方提出的糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切實際損失，包括但不限于如果乙方因此收到了有關(guān)方的詐騙信息或因此而產(chǎn)生的任何其他負面影響。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方在付款期限內(nèi)未支付或僅支付部分款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（按合同約定計算），甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)因此造成的實際損失。（2）如乙方未按合同約定時間前來支付房屋全部轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同并扣留乙方已支付的定金。（3）如乙方在后續(xù)房屋管理中違反國家相關(guān)規(guī)定，造成其他方損失或者其他不良影響時，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任，并且由此產(chǎn)生的任何費用均由乙方自行負擔(dān)。（4）如乙方已收到產(chǎn)權(quán)證書并占有該房屋，但未完成物業(yè)過戶或違反物業(yè)管理規(guī)定，致使產(chǎn)權(quán)上有其他方的索賠，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部責(zé)任和賠償該其他方需要的損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同各項條款是符合法律要求的。因條款表述問題、字句錯誤等原因引起的爭議，應(yīng)以雙方友好協(xié)商為主，如協(xié)商無效則提交有關(guān)仲裁委員會進行仲裁，或提交有管轄權(quán)的人民法院協(xié)商解決。六、其他1.