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高層住宅房屋買賣合同高層住宅房屋買賣合同甲方(賣方):姓名/名稱:住所/地址:證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:乙方(買方):姓名/名稱:住所/地址:證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:鑒于甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商并在誠(chéng)信基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,甲方同意出售其擁有的房屋,乙方同意購(gòu)買該房屋,并且雙方達(dá)成如下條款:第一條買賣房屋1.1甲方同意將其位于___________________的房屋(下稱“房屋”)出售給乙方,該房屋的具體位置,面積,戶型及用途詳見附件一。1.2房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整。1.3房屋的裝修情況詳見附件二,乙方對(duì)房屋的裝修情況已有充分的了解和確認(rèn)。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方聲明房屋所有權(quán)是明確且無(wú)爭(zhēng)議的,并且不受到任何有關(guān)房屋所有權(quán)的法律糾紛。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的使用權(quán)不存在任何限制,保證房屋不存在抵押、擔(dān)?;蚱渌拗菩詸?quán)利。2.3甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋當(dāng)前以及未來(lái)3年內(nèi),不存在房屋違法、侵權(quán)行為,也未受到相關(guān)行政處罰或行政強(qiáng)制措施。2.4乙方在簽署本合同時(shí),需向甲方支付房屋交易的全部購(gòu)房款,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清房款的同時(shí),將所有憑證和材料移交給乙方。2.5乙方對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修,應(yīng)事先獲得甲方書面同意。第三條合同履行方式3.1本合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2各方應(yīng)當(dāng)在本合同中所約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理有關(guān)房屋買賣的手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用,交付所必須的所有文件和資料。3.3如果因甲方的原因,導(dǎo)致本合同未能在約定時(shí)間履行,乙方可以要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。第四條違約責(zé)任及其它4.1本合同生效后,甲方應(yīng)當(dāng)如期交付房屋,并且保證房屋的所有權(quán)完整無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方未能按照約定時(shí)間交納房款的,甲方有權(quán)解除合同,但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還定金。4.3如果因乙方的原因,導(dǎo)致本合同的履行出現(xiàn)變故,則按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同的約定處理。4.4本合同經(jīng)乙方和甲方簽署后,有法律效力。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,如雙方與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,應(yīng)合法適當(dāng)?shù)亟鉀Q該爭(zhēng)議,并遵守解決結(jié)果。5.2如本合同中的任何條款無(wú)法實(shí)施或沖突,應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律予以解決,但不會(huì)影響本合同其他部分的執(zhí)行。本合同共______________頁(yè),雙方各持___________份。甲方(賣方)簽字:_____________________日期:____________乙方(買方)簽字:__
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