買房合同注意事項合同的格式及注意事項

買房合同注意事項合同的格式及注意事項買房合同注意事項合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：一、申明甲方是該房屋的合法所有人，具有該房屋的合法權(quán)利，并保證該賣房合同的真實性和法律效力。二、房屋信息1.房屋地址：__________________________________________________2.房屋售價：__________________________________________________3.房屋面積：__________________________________________________4.房屋權(quán)證情況：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)證：______________________________開發(fā)商：_____________________________________________________建筑面積：___________________________________________________得房率：_____________________________________________________房屋朝向：___________________________________________________按揭情況：___________________________________________________物業(yè)費：_____________________________________________________裝修情況：___________________________________________________備注：_______________________________________________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為該房屋的合法所有人，對其具有合法的處分權(quán)利。甲方在此承諾房屋的售價真實，沒有任何隱瞞或虛假陳述，保證該房屋所有權(quán)利完整、無抵押、無擔(dān)保、無限制，不得與本合同另行有約定。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方需按協(xié)議支付該房款，并支付相關(guān)稅費、工本費等費用。乙方還需在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對房屋的驗收并領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。四、違約責(zé)任1.甲方違約1）甲方未能及時交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照約定的違約方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）甲方因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約1）乙方未能在協(xié)議約定期限內(nèi)付款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；2）乙方未能在約定的期限內(nèi)領(lǐng)取權(quán)屬證書的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、法律效力和執(zhí)行本買房合同在符合中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定下進行，并有法律效力。如果出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其它約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力；2.除非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，否則本合同不可變更；3.本合同自簽字蓋章之日起生效，履行各項義務(wù)時間為自乙方交清全部房款起3-5個工作日內(nèi)各部門簽字領(lǐng)章,具備登記條件之時至房屋權(quán)屬證書發(fā)給乙方。甲方：________________