租房協(xié)議書合同通用

租房協(xié)議書合同通用租房協(xié)議書合同通用甲方（房屋出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（房屋租賃方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：本協(xié)議書是甲、乙雙方在平等自愿的情況下，根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)及雙方事先協(xié)商一致而簽訂的法律文書。雙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守本協(xié)議書的約定，共同維護合法權(quán)益。一、租賃物的描述和地址1、租賃物的名稱和描述：（房屋）__________。2、租賃物的詳細地址：__________________________。3、租賃物的面積（平方米）：_____________________。二、租賃期限1、租賃期限起始日期：_____________________。2、租賃期限截止日期：_____________________。3、租賃期限為：（年/月/日）_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1、月租金：人民幣（大寫）__________________元整。2、租金支付方式：（月付、季付、半年付、一年付等）________________。3、租賃物交付前，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方本租賃協(xié)議書的履行保證金人民幣（大寫）_________________元整，在租賃關(guān)系終止前，乙方無權(quán)要求本履行保證金的返還。4、雙方應(yīng)當(dāng)在租賃周期內(nèi)的每月（季/半年/年）截止到月（季/半年/年）份租金支付截止日前，按照約定支付租金。5、如因乙方違約而導(dǎo)致本租賃協(xié)議書的解除，乙方的全部履約保證金將被甲方?jīng)]收。四、租賃物的用途1、租賃物的用途為：作為乙方的居住用房。2、乙方不得將租賃物用于非法用途，不得進行危險性質(zhì)的活動，不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。五、租賃關(guān)系的遵守1、甲方承諾出租房屋已經(jīng)獲得相關(guān)有關(guān)部門的合法權(quán)利，且無債務(wù)糾紛、爭議或其他糾紛。2、租賃物的交付：甲方應(yīng)按約定將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的使用功能及配套設(shè)備齊全、完好；乙方在受到租賃物后，應(yīng)立即對租賃物及配套設(shè)備進行檢查并簽署確認單。3、乙方不得將該租賃物以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割使用；因租賃物的用途發(fā)生變化導(dǎo)致租賃物損壞或者出現(xiàn)任何問題的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、租賃物的維修1、租賃物因使用需求長時間磨損而產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。2、租賃物因乙方使用不當(dāng)或自然損耗而造成的損壞、故障或需要維修的情況，由乙方承擔(dān)維修費用。3、因甲方原因，租賃物不能正常使用的時候，甲方應(yīng)當(dāng)免費給予租賃物的更換。4、因乙方原因，租賃物不能正常使用的時候，租賃物更換或維修的費用，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1、甲方違約：（1）未按約交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方按每天5%的比例支付違約金；（2）承諾的租賃物有糾紛、抵押或出租給他人的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方按每月雙倍的比例支付違約金。2、乙方違約：乙方違反本協(xié)議約定不支付租金或違反其它約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約比例向甲方支付違約金。3、違約金的支付時間計算：按照約定支付租金期限的10日內(nèi)支付相應(yīng)的違約金。八、爭議處理1、因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，可由甲、乙雙方協(xié)議選擇向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；如果協(xié)議無法達成，應(yīng)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。九、本協(xié)議書的有效性1、本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、本協(xié)議書的篇幅不可分割，任何條款的無效或者撤銷不影響其他條款的合法有效性。十、附則1、本協(xié)議書的正本雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2、本協(xié)議書中未盡事宜，由雙方協(xié)商后再行約定，經(jīng)雙方簽字蓋章確認即可生效。甲方簽章乙方簽字：_____________________日期：__________