專業(yè)版商鋪第三方租賃合同

專業(yè)版商鋪第三方租賃合同一、合同背景及目的本合同是由甲方（商鋪出租方）與乙方（商鋪租賃方）簽訂的專業(yè)版商鋪第三方租賃合同，旨在明確雙方的權(quán)益和責任，確保合同的合法性和有效性。二、合同條款1.租賃物及位置1.1甲方同意將位于市中心商業(yè)區(qū)的專業(yè)版商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為100平方米。1.2商鋪地址為市中心某街道某號商業(yè)大廈1樓，具體位置以簽訂合同時的商鋪平面圖為準。2.租賃期限2.1租賃期限為兩年，自合同生效之日起計算。2.2若乙方需要延長租賃期限，應提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣1萬元整，乙方應在每月的第一個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金的百分之五的違約金。4.使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營合法的商業(yè)活動，但不得從事違法活動或損害他人利益的行為。4.2商鋪內(nèi)的裝修及改造，乙方應提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.維修與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于水電設備、空調(diào)設備等。5.2乙方有權(quán)要求甲方承擔非人為損壞的維修費用，但應提供相關(guān)維修費用的發(fā)票和維修報告。6.合同終止6.1合同期滿后，若乙方不續(xù)約或甲方不同意續(xù)約，則合同自動終止。6.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.保密條款7.1雙方在履行合同過程中所了解到的商業(yè)秘密和商鋪經(jīng)營信息，應予以保密，不得向第三方透露。7.2保密期限為合同終止后的五年。8.爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至所在地人民法院解決。三、合同附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。四、合同變更和解釋1.本合同的任何變更或補充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.對于本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。五、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。六、附錄1.商鋪平面圖2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他雙方認為需要附加的文件和材料本合同經(jīng)甲方和乙方充分溝通、協(xié)商，各項條款經(jīng)過雙方充分理解和認可，并自愿簽署，以示雙方真實意愿。本合同一經(jīng)簽署，即成為雙方之間的合法有效文件