私人農(nóng)村購房協(xié)議書

第頁共頁私人農(nóng)村購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋簡要描述：所在地：建筑面積：使用權(quán)屬：房屋類型：2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)屬于甲方，且不存在他人對該房屋的任何權(quán)屬爭議和糾紛。3.房屋現(xiàn)狀：房屋無貸款、抵押或任何其他負(fù)債。4.房屋售價：總價：人民幣（大寫）_________________首付款：人民幣（大寫）_________________乙方尚欠款項(xiàng)：人民幣（大寫）_________________乙方將款項(xiàng)以如下方式支付給甲方：（1）首付款：人民幣（大寫）_______________，于簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（2）尚欠款：人民幣（大寫）_______________，在購房交易完成之日起（首付款支付完畢后）一個月內(nèi)一次性支付給甲方。5.房屋交付時間：房屋交付以乙方支付完畢全部房款后的合理時間為準(zhǔn)。6.乙方購房獲得權(quán)利：乙方支付房款完畢后，甲方將簽署房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保乙方成為該房屋的合法使用權(quán)擁有者。二、協(xié)議條款1.乙方責(zé)任：乙方保證提供的個人資料真實(shí)、準(zhǔn)確，承諾按時支付全部房款，并配合甲方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋瑕疵：乙方對購買的房屋擁有充分了解，確認(rèn)在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)詳細(xì)查看了房屋的實(shí)際情況，并對房屋的瑕疵和存在的問題不提出異議。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所出售房屋的合法使用權(quán)，確保房屋的標(biāo)準(zhǔn)符合房屋建設(shè)和裝修規(guī)范，符合國家法律、法規(guī)的要求。4.違約責(zé)任：（1）若甲方違反本協(xié)議的約定不交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定不支付房款或延誤支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金，同時乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.合同解除：在簽署本協(xié)議后，若雙方一致同意解除合同，需書面聲明并經(jīng)雙方簽字，解除后甲方應(yīng)返還已支付的全部房款。三、其他約定1.房屋費(fèi)用：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施歸屬：房屋所附屬的固定設(shè)施（如庭院、車庫等）歸乙方所有。3.爭議解決：本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。4.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改及附加條款，雙方可通過書面形式進(jìn)行。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：