物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容（物業(yè)管理）_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

學(xué)習(xí)情境二物業(yè)服務(wù)合同

選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的程序

物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的疏漏處理

物業(yè)服務(wù)合同遭遇越界承諾

解聘現(xiàn)任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)單元二、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容關(guān)注物業(yè)服務(wù)合同的條款內(nèi)容

合同條款疏漏導(dǎo)致糾紛難解簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)注意合同條款的哪些方面？

《物業(yè)管理委托合同》示范文本案例練習(xí)任務(wù)

觀察提示任務(wù)提示單元二、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容

案例1:合同條款疏漏導(dǎo)致糾紛難解某小區(qū)一棟樓因一層住戶控制了上水截門，影響了二至六層的住戶正常用水。為解決這一問題，二至六層的用戶們找到物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)公司與住一層的業(yè)主協(xié)商，讓開水截門，以保證樓上居民正常用水。該業(yè)主拿出與開發(fā)商簽的購房合同，稱已與開發(fā)商簽了合同，他的行為有法律依據(jù)。只見合同上寫總“購買一層住宅的業(yè)主，獨(dú)立使用上下水”。物業(yè)服務(wù)公司又找到銷售此房的開發(fā)商，但開發(fā)商以房子已移交物業(yè)服務(wù)公司，并辦理了接管驗(yàn)收手續(xù)為由，表示不再承擔(dān)任何責(zé)任。因物業(yè)服務(wù)公司不是執(zhí)法部門，也不具行政管理職能，這個(gè)糾紛遲遲得不到解決。

一、物業(yè)服務(wù)合同的基本內(nèi)容1、合同的首部2、合同的正文3、合同的結(jié)尾二、在簽訂物業(yè)合同時(shí)應(yīng)注意什么?1、明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。2、除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定。3

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