簡單民房屋租賃合同

第頁共頁簡單民房屋租賃合同民房屋租賃合同甲方：（出租方）住址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將該房屋出租給乙方居??；乙方同意按照以下條款支付租金并履行相應(yīng)的義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條：租賃房屋情況甲方同意將自己擁有的房屋出租給乙方使用，具體房屋情況如下：地址：戶型：面積：第二條：租期本次租賃合同的租期為年月日至年月日止。合同期滿后未提前續(xù)簽或雙方協(xié)商續(xù)簽，則本合同自動(dòng)失效。第三條：租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣（大寫）。2.租金支付方式為（選擇一種）：(1)每月支付方式：乙方每月底支付一個(gè)月的租金至甲方指定的收款賬戶。(2)季度支付方式：乙方每季度初支付三個(gè)月的租金至甲方指定的收款賬戶。(3)年度支付方式：乙方每年初支付一年的租金至甲方指定的收款賬戶。第四條：使用權(quán)及居住規(guī)定1.乙方在租期內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)。2.乙方承諾嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和居住規(guī)定，不進(jìn)行非法活動(dòng)，不進(jìn)行違法行為。3.乙方不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，不得將該房屋進(jìn)行商業(yè)用途。第五條：維護(hù)與修理1.甲方應(yīng)保證房屋的基本完好，并按照甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)與修理。2.如因甲方原因?qū)е路课莸钠茡p或設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课莸钠茡p或設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：水電費(fèi)1.水費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不得私自動(dòng)用水。2.電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)。第七條：裝修及改造1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自進(jìn)行任何形式的裝修和改造，如有需要，須事先與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。第八條：保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)保險(xiǎn)該房屋，乙方不需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е路课莸膿p毀或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任1.甲方在租期內(nèi)如違反本合同的規(guī)定或未按時(shí)提供房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租期內(nèi)如違反本合同的規(guī)定或未按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同解除1.乙方在租期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月的違約金。2.甲方在租期內(nèi)如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照約定退還乙方相應(yīng)的租金。第十一條：其他約定1.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方可在本合同簽訂后進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并具有同等法律效力。2.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：時(shí)間：年月日