建筑土地承包權轉讓合同

第頁共頁建筑土地承包權轉讓合同甲方（轉讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于：1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方具備接受土地承包權轉讓的資格。2.甲方對位于[土地地址]的土地承包權享有合法的所有權。3.雙方就土地承包權轉讓事宜達成一致。現(xiàn)根據(jù)雙方自愿，經友好協(xié)商，并依法訂立本土地承包權轉讓合同（下稱“本合同”）：第一條轉讓土地承包權基本信息1.轉讓土地承包權的土地面積為：[土地面積]平方米（以下簡稱“土地”）。2.土地詳細位置：[土地地址]。第二條轉讓的條件1.乙方同意以人民幣[轉讓款總額]元的價格購買甲方所持有的土地承包權。2.乙方應當向甲方支付轉讓款總額的30%作為轉讓定金，即人民幣[定金金額]元，定金支付后即表示雙方接受本合同的約定，并具有不可撤銷性。3.乙方應當向甲方支付剩余的轉讓款總額，即人民幣[剩余款金額]元，最遲在[最后支付日]日前完成支付。乙方未按時支付剩余轉讓款的，甲方有權解除本合同，已支付的轉讓款將不予退還，并可以要求乙方承擔違約金或其他責任。4.甲方將承擔土地承包權轉讓所需產生的稅費。第三條過戶手續(xù)和費用1.甲方將在本合同生效后7個工作日內辦理土地承包權轉讓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間，土地承包權的履行義務由甲方繼續(xù)履行。2.土地承包權轉讓的過戶費用由甲方承擔。3.如因乙方原因導致土地承包權轉讓過戶手續(xù)無法順利完成，乙方應承擔由此產生的相關費用及責任。第四條甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供土地的現(xiàn)狀和權屬證明，并保證所提供的信息真實、合法、有效。2.甲方應在土地承包權轉讓過戶完成后，將土地承包權實際交付給乙方，并向乙方提供相應的資料，包括但不限于土地承包合同、土地承包權證等。3.甲方保證其在土地承包權轉讓時，沒有將土地承包權轉讓給任何第三方或設定其他任何的權利負擔。4.甲方保證所轉讓的土地承包權不存在有關部門、權屬人或其它第三方提出的未處理的異議、糾紛或訴訟。第五條乙方的權利和義務1.乙方應按照約定時間和金額支付轉讓款項，并在本合同生效后辦理土地承包權的過戶手續(xù)。2.乙方承諾使用土地的目的符合法律法規(guī)和國家政策要求，不違反土地承包合同的約定。3.乙方自土地轉讓完成之日起享有土地承包權，并承擔土地承包權所產生的義務和責任。第六條雙方的保密義務1.本合同的內容及相關資料均屬于商業(yè)秘密，未經一方同意，另一方不得向任何第三方泄露。2.雙方承諾對因履行本合同而了解的一方商業(yè)秘密承擔保密義務，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務。第七條合同的終止和解除1.若乙方未按本合同約定向甲方支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，轉讓定金不予退還。2.若甲方未按本合同約定辦理土地承包權轉讓過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金。3.除此之外，各方協(xié)商一致可以解除本合同。第八條爭議解決方式本合同的訂立、效力和解釋均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同履行產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一