中建臨建標準化手冊

臨 建 標 準 化（2021版）二〇二一年十月目 錄第一章設(shè)計總則 1目的 1依據(jù) 1適用范圍 1管理原則 2設(shè)計要求 2整體設(shè)計 2臨建設(shè)備 3臨電消防措施 3項目臨建總造價標準 6臨建審核流程 6臨建物業(yè)管理要求 7第二章規(guī)劃設(shè)計 9整體功能規(guī)劃 9前期規(guī)劃要素 9管理人員辦公生活區(qū)規(guī)劃 10工人生活區(qū)規(guī)劃 12第三章管理人員辦公區(qū)設(shè)計 14基本設(shè)計原則 14辦公室室內(nèi)設(shè)計 14辦公室室內(nèi)平面設(shè)計 14會議室平面設(shè)計 18衛(wèi)生間平面設(shè)計 21辦公區(qū)接待室 22會議中心設(shè)計 23平面布置原則 23會議中心平面設(shè)計 23智慧工地 27第四章 管理人員生活區(qū)設(shè)計 284.1 基本原則 284.2 食堂 294.3 接待餐廳 334.4 宿舍 364.5 生活區(qū)配套 38第五章 工人生活區(qū)設(shè)計 40基本原則 40工人宿舍 40工人生活區(qū)配套設(shè)施 41第六章 圖紙索引 46PAGEPAGE13第一章設(shè)計總則目的依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》《施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)程》《中國建筑施工現(xiàn)場安全防護標準化圖冊》中國建筑股份有限公司《企業(yè)形象視覺識別規(guī)范手冊》（3辦公生活區(qū)大門應設(shè)置靠近在市政道路處，方便人員及車輛進出；統(tǒng)一配置伸縮門式大門。2000mm2500mm4m，嚴禁在臨時消防車道上堆物、堆料或擠6m，臨建水電：水電管線應依據(jù)臨時設(shè)施消防要求及臨電規(guī)范(三級用電，兩級保護)，合理敷設(shè)。6-30/工業(yè)連接器宜設(shè)置在箱體側(cè)面（或箱體底部）部位，且每個插座（圖1.1工業(yè)連接器安裝范例色標由13.；1.3）。圖1.2電纜線分色標識卡貼 圖1.3分色標識卡貼應用1m（1.41.51.61.7）圖1.4橋架式架設(shè) 圖1.5強磁掛鉤式架設(shè) 圖1.6移動式架設(shè) 圖1.7絕緣掛鉤36V圖1.8生活區(qū)時控開關(guān)、負荷開關(guān)組合限時限流措施4m（1.9）；臨時消防用水立管應采用“永（1.10）；施工現(xiàn)場的消火栓泵應采 圖1.9消防管網(wǎng)可視化措施 圖1.10消防水管壓力表（1.111.12）。圖1.11“電伴熱”樣式 圖1.12冬季施工消防管道防凍措施序號劃分標準臨建審批金額臨建平米造價1合同額≥10億≤自施合同額1.1%≤1300元/㎡210億＞合同額≥5億≤自施合同額1.2%≤1400元/㎡3合同額＜5億≤自施合同額1.3%≤1200元/㎡項目應由分公司施工管理部審核方案、商務(wù)法務(wù)部審核預算費用，通過分公司（事業(yè)部）經(jīng)理審批完成后方可實施。業(yè)主特殊要求、局和公司區(qū)域示范項目應由分公司（事業(yè)部）經(jīng)所有辦公區(qū)、生活區(qū)、工人生活區(qū)統(tǒng)一采用物業(yè)式管理。序號房間名稱辦公室間數(shù)序號房間名稱辦公室間數(shù)備注1物業(yè)辦公室1/2勞務(wù)信息登記室1/3防疫物資儲備室1/4防疫隔離室2/5理發(fā)間1參考設(shè)置6醫(yī)務(wù)室1小型項目可與物業(yè)辦公室合并設(shè)置7小型工具充電間1每400人設(shè)置一間8農(nóng)民工夜宵2/9工人食堂500人以下6間500-100011100016集裝箱式10平價超市500人以下2間500-1000310004/第二章規(guī)劃設(shè)計整體功能規(guī)劃包括管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)以及工人生活區(qū)的整體規(guī)劃。規(guī)劃設(shè)計以公司現(xiàn)有臨建用地規(guī)劃為例，以功能分區(qū)合理、動靜分區(qū)合理、配套完善合理為原則，總結(jié)形成整體規(guī)劃分類。表2.1.1前期要素分析表因素分類具體因素內(nèi)容區(qū)位條件風向應設(shè)在廁所的上風向。周邊建筑視線上盡量不影響周邊建筑；設(shè)置招待食堂等私密空間時，應盡量遠離周邊建筑。交通條件場地入口結(jié)合服務(wù)中心廣場設(shè)計。城市主干道城市主干道決定部分功能布置：動靜分離，需要安靜的空間如接待食堂、辦公室需要避開主干道一側(cè)布置。場地條件坡度、坡向場地內(nèi)排水的組織方法。面積臨建場地面積決定了場地整體規(guī)劃形式及布局。風險因素周邊山坡垮塌或雨季洪水倒灌風險；臨建區(qū)域沉降，影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用的風險基礎(chǔ)設(shè)施口置。地下電纜、給水、其他建筑需避開地下電水或其他特殊管井的檢修口安置，并做出一定的退讓。1辦公生活區(qū)的必要功能包括：管理人員辦公樓、管理人員宿舍、管理人員食堂及必要的入口廣場和停車場。根據(jù)公共空間與私密空間的劃分，以上功能分為管理人員辦公部分和生活部分兩個部分。2.12.整體布局模式

圖2.1標準辦公生活區(qū)組織圖面布局時可考慮所屬項目類型參考相應布局模式。布局形式一：緊湊型辦公、宿舍一體式一般類型優(yōu)點占地面積小，空間利用率高缺點結(jié)構(gòu)簡單，功能單一，無活動空間適用條件臨建場地小類型項目。入口廣場可結(jié)合停車場布置。辦公、宿舍一體式，1-2層為辦公區(qū)，3層為宿舍。布局形式二：舒適型一般類型示范、重大項目優(yōu)點活動空間較大，配套生活設(shè)施全面缺點占地面積較大適用條件適用臨建場地較大項目。會議中心僅示范、重大項目可設(shè)置。12、整體布局模式布局形式一：前后分區(qū)型布局形式二：左右布局型說明配套用房可布置于宿舍中。場地較小的項目，活動廣場可結(jié)合停車場布置。第三章管理人員辦公區(qū)設(shè)計項目可根據(jù)場地進行辦公樓建筑設(shè)計，一般情況以C字型為主，若有特殊要求或場地受限可采用其他形式整體布置。辦公室根據(jù)公司要求進行布置，項目房間總數(shù)根據(jù)項目需求調(diào)18項目副職人均面積不超過94.54箱體連拼辦公室，特殊情況可采用3人間辦公室。項目經(jīng)理辦公室項目經(jīng)理辦公室雙人間辦公室三人間、四人間辦公室兩箱體連拼辦公室三箱體連拼辦公室圖例名稱圖例名稱項目經(jīng)理辦公桌辦公桌項目經(jīng)理沙發(fā)經(jīng)理椅、辦公椅茶幾①項目經(jīng)理文件柜②安全帽架③飲水機④文件柜軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)136mm1800*900*750mm副柜1000*500*630mm2經(jīng)理文件柜(鋁框玻門)一側(cè)為木通門，內(nèi)帶掛衣桿1200*400*2000mm3經(jīng)理椅標準4項目經(jīng)理沙發(fā)三人座5電鍍鋼架茶幾25mm1200*600*450mm6單面鋼架辦公桌(含擋板、桌屏、走線槽、活動推柜)1400*600*750mm7雙面鋼架辦公桌(含擋板、桌屏、走線槽、活動推柜)1400*1200*750mm8辦公椅(全黑色)標準9多功能線盒標準1024抽文件柜(0.5mm?)850*390*1800mm11單面資料架1000*300*2000mm12書柜800*400*1800mm3216若采用箱式房大于4間可采用定制集裝箱設(shè)置會議室，采用加長加高箱設(shè)置8m*18m*3.8m超大型會議室，其余指標見下表。表3.2.1箱式房會議室分析表會議規(guī)模小會議室中會議室大會議室適用人數(shù)≤16人≤32人≤56人箱體數(shù)量2箱3箱4箱房間面積6mX6m=36㎡6mX9m=54㎡6mX12m=72㎡功能設(shè)置100-150寸激光電視、會議桌等結(jié)構(gòu)形式箱式房小會議室平面方案中會議室平面方案圖例名稱圖例名稱會議桌會議椅①空調(diào)機柜③演講臺②投影幕布④茶水臺大會議室平面方案軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1電鍍鋼架會議桌(帶兩個多功能線盒)3600*1400*750mm2電鍍弓形架會議椅(全黑色)標準3茶水柜800*400*900mm4演講臺標準5后排座椅（帶小桌板）標準6投影儀3000、6000流明SONYEX4537投影幕布100-150寸壁掛式自動升降辦公區(qū)衛(wèi)生間平面方案圖例辦公區(qū)衛(wèi)生間平面方案圖例名稱圖例名稱洗手池蹲便池小篦子小便池拖把池排風扇2辦公區(qū)接待室平面方案平面布置圖圖例名稱貴賓沙發(fā)貴賓茶幾茶臺①空調(diào)機柜軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1貴賓沙發(fā)標準2貴賓沙發(fā)茶幾600*400*550mm會中心吊頂燈具形式采用“CSCEC”標識，特色項目（機場、體育場館等）可采用形象圖標。規(guī)?？偯娣e接待室面積配置范圍及規(guī)格大型≤300㎡（棕色皮椅）、演講臺、會議系統(tǒng)、LED≤50㎡大屏幕、音頻設(shè)備、無紙化系統(tǒng)（選中型≤180㎡用）、茶水柜、墊板夾、紙巾盒、茶杯、綠植等彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)會議中心平面方案彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)會議中心平面方案定制箱式房會議中心參考方案會議中心效果圖硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm雙層紙面石膏板頂面吊頂2發(fā)光軟膜（LOGO/圖標）定制頂面定制安裝3木飾面板1220mm*2440mm*3mm墻面定制安裝4木門套定制墻面定制安裝5木門定制墻面定制安裝6乳膠漆墻面/墻面/7（腳線）高度60mm?度1.2mm墻面成品安裝8淺白瓷磚800mm*800mm*12mm地面成品安裝9防水石膏板吊頂（白色防水乳膠漆）9.5mm雙層防水石膏板衛(wèi)生間頂面平面吊頂10米黃瓷磚600mm*600mm衛(wèi)生間地面成品安裝軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1會議桌主席臺1400*600*750mm2會議條桌1200*400*750mm3會議椅標準4演講臺標準5（小桌板）標準3m*8m*3.8m7低配版采用3間定制箱式房，平面布置圖如下所示。高配版低配版第四章 管理人員生活區(qū)設(shè)計5.0m（60023食堂就餐方式面積（㎡）配置范圍及規(guī)格自助餐36+n*1(n代表人數(shù))1.2m*0.6m備餐桌、壁扇、3P空調(diào)、電視機、飲水機食堂平面方案大型項目食堂中型項目食堂項目食堂食堂效果圖硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1鋁方通吊頂40mm*100mm*1.2頂面成品安裝2石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm雙層紙面石膏板頂面平頂及周邊吊頂3乳膠漆墻面/墻面/4踢腳線（金屬踢腳線）高度60mm?度1.2mm墻面成品安裝5門套窗套定制墻面定制安裝6米黃瓷磚800mm*800mm地面成品安裝軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1餐桌1200*600*750mm2餐椅常規(guī)3雙頭單尾小炒爐1000*120*180004韓式吊湯煲700*600*4005承都多功能蒸柜12盤6六門高身雪柜1800*760*19507調(diào)料臺800*400*8008雙拉門工作臺1800*800*8009自助餐爐置放臺1800*700*70010熱風雙門消毒柜1310*670*195011冷藏、冷凍冰箱1800*800*80012食品留樣柜430*410*75013湯爐、菜爐HX23314花格貨架1500*500*155015平板貨架1500*500*155016水池1800*700*800接待平面布置圖如下圖所示，軟裝家具布置按照平面布置圖進1.5m。接待餐廳休息區(qū)必須采用茶桌，茶桌樣式見軟裝家具配置。采用箱式房的小型食堂的接待餐廳可進行內(nèi)部簡單裝修。接待餐廳設(shè)計方案示范、重點項目接待餐廳平面圖一般項目接待餐廳平面圖圖例名稱圖例名稱3米圓桌2.41.8茶桌沙發(fā)效果圖接待餐廳休息區(qū)硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm雙層紙面石膏板頂面吊頂及平面吊頂2墻布/墻面/3（踢腳線）高度60mm?度1.2mm墻面成品安裝4淺白瓷磚800mm*800mm*12mm地面成品安裝軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1三人沙發(fā)標準2雙人沙發(fā)標準3單人沙發(fā)標準宿舍宿舍平面布置圖如下圖所示，軟裝家具布置按照平面布置圖進3宿舍平面方案有獨衛(wèi)單人間三人間宿舍圖例名稱圖例名稱單人床組合床椅子組合柜洗漱用品置物架軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1宿舍桌1100*600*750mm2組合床2400*1000*2000mm3組合柜1400*550*1800mm4鐵床+鋼制床頭柜1500*2000mm1200*2000mm5棕墊1200*50*2000mm1500*50*2000mm生活區(qū)配套平面方案衛(wèi)生間一體式女淋浴、衛(wèi)生間生活區(qū)配套平面方案衛(wèi)生間一體式女淋浴、衛(wèi)生間淋浴間洗漱間圖例名稱圖例名稱拖把池蹲便池小便池淋浴頭不銹鋼洗漱池開水爐洗衣機硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1抗倍特隔斷板（暖白無光麻面）1220mm*2440mm*18mm隔斷定制安裝2防水石膏板吊頂（白色防水乳膠漆）9.5mm雙層防水石膏板頂面平面吊頂3米黃瓷磚600mm*600mm衛(wèi)生間地面成品安裝第五章 工人生活區(qū)設(shè)計6220VUSB工人宿舍平面方案六人間宿舍（板房）六人間宿舍（箱式房）夫妻房圖例名稱圖例名稱上下鐵床雙人床小桌子序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1上下鐵床900*2000mm2鐵床+鋼制床頭柜1500*2000mm工人生活區(qū)平面方案工人食堂衛(wèi)生間洗漱間男浴室女浴室洗衣房序號圖片品名備注1排水槽每四間房間距布置一個排水置至排水溝內(nèi)2更衣柜浴室設(shè)置3鞋架工人宿舍走廊鞋架布置，便潔序號圖片品名備注1PVC地板生活區(qū)部分位置PVC免積水濕鞋2充電柜設(shè)置小型工具集中充電3分類垃圾箱垃圾分類4單側(cè)透光貼紙宿舍采用單側(cè)透觀5快遞柜每個生活區(qū)均設(shè)收取快遞6建設(shè)者之家生活區(qū)均打造成人感受家的溫暖7娛樂區(qū)設(shè)置工人生活娛放電影8成品鋁合金盥洗池/9充電樁停車位布置充電樁10自動售賣機/第六章 圖紙索引本手冊圖示內(nèi)容附有CADCADCADA圖號圖紙名稱手冊章節(jié)A-01辦公室平面布置圖圖號圖紙名稱手冊章節(jié)A-01辦公室平面布置圖3.2A-02大、中型會議中心平面布置圖3.3A-03大型食堂平面布置圖4.2A-04中、小型食堂平面布周圖4.2A-05大型項目接待餐廳平面布置圖4.3A-06中型項目接待餐廳平面布置圖14.3A-07中型項目接待餐廳平面布置圖24.3A-08小型項目接待餐廳平面布置圖4.3A-09辦公、生活區(qū)平面布置圖4.4A-10工友村平面布置圖5.2A-11工友村廚房及食堂平面布置圖5.3A-12工友村食堂設(shè)施布置圖5.3A-13停車場平面布置圖/A-14運動場地平面布置圖/A-15消防水泵房平面布置圖/A-16配電室平面布置圖/A-17