簡單二手房購房合同協(xié)議書

第頁共頁簡單二手房購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：（身份證號碼）___________乙方（購買方）：（身份證號碼）___________為明確甲乙雙方關(guān)于乙方購買甲方所持有的位于___________（以下稱“房屋”）的相關(guān)事宜，本協(xié)議書由甲乙雙方自愿簽訂，共同遵守以下約定：第一條房屋及權(quán)屬情況1.1房屋基本情況：地址：___________建筑面積：___________使用權(quán)面積：___________房屋現(xiàn)狀：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________第二條購房款及支付方式2.1房屋總價為人民幣___________（小寫：___________）元，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣___________（小寫：___________）元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款：人民幣___________（小寫：___________）元，由乙方自行辦理貸款事宜，甲方協(xié)助提供相關(guān)證明材料；（3）尾款：人民幣___________（小寫：___________）元，乙方須于___________前支付給甲方。2.2乙方在簽訂本協(xié)議之前需支付的其他費用（如稅費、公證費等），由乙方自行承擔(dān)。乙方在支付上述費用時，應(yīng)當(dāng)出具發(fā)票或相關(guān)收據(jù)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，完成過戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)利，并對房屋行使包括使用、處置等權(quán)利。3.2甲方應(yīng)將房屋過戶所需的相關(guān)資料（包括產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等）提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1乙方通過甲方提供的資料，確認房屋的權(quán)屬情況和使用狀況，并對房屋進行實地查看和驗收。4.2房屋的交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，雙方同意共同確定交付日期，并進行房屋的正式交付。第五條房屋瑕疵及擔(dān)保5.1甲方承諾所出售房屋的合法合規(guī)性，并保證未存在任何影響乙方正常使用的重大瑕疵。5.2若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、退款或更換等相應(yīng)責(zé)任。甲方同意在接到乙方書面通知后的______日內(nèi)，依法履行相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方對房屋的瑕疵擔(dān)保期為交付日起______個月，乙方有權(quán)在此期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵時依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的實際損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但任何一方應(yīng)及時通知對方并采取適當(dāng)措施以減輕損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力、履行及糾紛解決等事項適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議如無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局。第八條附加條款8.1本協(xié)議的任何修改、補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2本協(xié)議的附件與其本身具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，共同具有法律效力。甲方（出售方）：（簽字）乙方（