物業(yè)關(guān)于裝修的溫馨提示

物業(yè)關(guān)于裝修的溫馨提示您好!為了保障裝修施工過程中現(xiàn)場管理工作井然有序，使每一戶業(yè)主都能夠順利入住和安心生活；同時(shí)也為了給小區(qū)住戶提供一個(gè)安全、清潔舒適寧靜的生活空間，望廣大業(yè)主和施工人員自覺遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)決杜絕違章裝修。以下注意事項(xiàng)請您知悉。住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)2、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改成衛(wèi)生間、廚房3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：1、搭建建筑物、構(gòu)筑物；(經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批2、改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；(經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn))3、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。(經(jīng)燃?xì)夤艿拦芾韱挝慌鷾?zhǔn))裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。裝修須知一、小區(qū)裝修時(shí)間為周一至周五(周六無噪音施工周日禁止施工)08:30-12:00、14:00-18:00為裝飾裝修施工時(shí)間，中午(12:00-14:00)為休息時(shí)間，法定節(jié)假日禁止施二、為了規(guī)范后期裝修管理，小區(qū)執(zhí)行正副卡制度，裝修工人進(jìn)出須佩戴整齊裝修工人出入證(正、副卡需同時(shí)使三、請將裝修垃圾打包整齊堆放于戶內(nèi)，嚴(yán)禁堆放樓層消防通道或電梯門口。為統(tǒng)一管理，裝修垃圾可由物業(yè)統(tǒng)一清理或業(yè)主自行清理，由物業(yè)統(tǒng)一清理的請至物業(yè)服務(wù)中心繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) (精裝修房二次裝修10元/平方、涉及拆除木地板、打墻、鑿地的裝修另收25元/平方，商鋪毛坯裝修25元/平方，),并于每天將裝修垃圾打包放置室內(nèi)，由物業(yè)上門清運(yùn)；由業(yè)主自行清理的，需將裝修垃圾打包放置室內(nèi)，由裝修單位責(zé)任人每天自行清理出小區(qū)，不得堆放在小區(qū)垃圾桶或者小區(qū)其他區(qū)四、裝修必須配置2瓶以上4KG滅火器(業(yè)主需自行配置或到物業(yè)服務(wù)中心租售，出租：20元/月/瓶(押金100元),出售100元/瓶)五、裝修沙子、水泥等材料須在苑區(qū)外先打包再運(yùn)入苑區(qū)，袋裝扎口出入，從車庫負(fù)一層進(jìn)入。避免散落于樓梯間，損壞電梯照價(jià)賠償，惡意破壞者將重罰。1、搬運(yùn)裝修材料及貨物請使用載貨電梯，底下需墊彩條布。為避免上下班高峰期占用電梯資源；2、多余的裝修材料運(yùn)出需由業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人提前至物業(yè)服務(wù)中心開具物品放行條方可放行，電話通知無效；3、裝修單元門口必須做地面和墻面保護(hù)(墻面最低高度1裝修法規(guī)宣傳1、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得損害公共部位和設(shè)施。2、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。3、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。4、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。5、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地6、《民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。7、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進(jìn)行裝