綠都商業(yè)項目立面匯報

綠都·鄭汴路商業(yè)中心項目商業(yè)形象設(shè)計匯報DesignforZhengBianRoadCommercialCenterProject,ZhengzhouHenan2014.07鄭州·河南建筑表現(xiàn)概念方案·一THECONCEPTUALPLAN1概念方案·二THECONCEPTUALPLAN2建筑造型設(shè)計趨勢設(shè)計意向形態(tài)生成虛實關(guān)系比例關(guān)系設(shè)計策略DESIGNSTRATEGIC配色分析材質(zhì)分析經(jīng)濟分析第五立面商場標識設(shè)計趨勢當今購物中心造型設(shè)計趨勢立面嚴格管控異形、非線性體塊組合定位高端、嚴控廣告等商業(yè)元素造型獨特、造價昂貴造型新穎、獨特，利于塑造標志性設(shè)計施工復(fù)雜、造價昂貴體塊清晰、虛實穿插、突出重點商業(yè)形象鮮明、造價適中√北京僑福芳草地上海iapm購物中心上海靜安尚嘉中心新加坡烏節(jié)路ION深圳萬象城杭州萬象城設(shè)計意向■方案1■方案2■功能映射影院體量（特殊功能體量在造型上的反映）趣味空間（屋頂花園、露臺餐廳or健身娛樂，拉動高區(qū)人流）■基本條件主要形象界面■體塊劃分實空間（商鋪）虛空間（中庭、內(nèi)街、入口）形態(tài)生成體塊（“BOX”）操作方法■強化重點商業(yè)主入口空間強化、重點塑造沿街界面處理1234虛實關(guān)系實體部分（重點打造）實體部分（合理實現(xiàn)）透明部分（重點打造）透明部分（沿街界面）主入口主入口主入口主入口主入口主入口■方案1■方案2公寓樓辦公樓公寓樓辦公樓比例關(guān)系■方案1■方案2豎向1豎向2豎向3豎向1豎向2豎向3橫向3橫向2橫向1橫向2橫向3中心線豎向1豎向2豎向3豎向1豎向2豎向3橫向3橫向2橫向1橫向2橫向3中心線基礎(chǔ)：古典三段式的經(jīng)典構(gòu)圖比例；修正：根據(jù)商業(yè)建筑形象特征和功能構(gòu)成，采用對稱與均衡的構(gòu)圖手法，增加層次，豐富立面效果。公寓樓辦公樓公寓樓辦公樓配色分析配色原則：協(xié)調(diào)與重點？協(xié)調(diào)：與周邊整體建筑色調(diào)統(tǒng)一，并符合一般商業(yè)建筑的常態(tài)配色方式。重點：在整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，彰顯購物中心時尚、動感的商業(yè)氛圍。配色分析協(xié)調(diào)：與周邊整體建筑色調(diào)統(tǒng)一，并符合一般商業(yè)建筑的常態(tài)配色方式。

本項目周邊建筑，實體部分以暖色為主（米黃、赭石、熟褐），配以冷色透明玻璃、銀灰色金屬桿件。重點：在整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，彰顯購物中心時尚、動感的商業(yè)氛圍。

局部應(yīng)用高彩度配色及少量互補色，突出重點，并采用穿插、交錯、重復(fù)、韻律等設(shè)計手法，使之相互滲透，交相輝映?！龇桨?■方案2協(xié)調(diào)重點協(xié)調(diào)重點效果：商業(yè)建筑立面最終的呈現(xiàn)效果中，廣告具有很大影響。

因此，廣告本身將提升建筑形象的整體明度和彩度，強化建筑形象。材質(zhì)分析重點打造區(qū)域（“將每分錢花在刀刃上”）123材質(zhì)分析重點打造區(qū)域（“將每分錢花在刀刃上”）123經(jīng)濟分析廣告效益廣告是購物中心內(nèi)必不可少的核心元素，也是購物中心除租金以外，重要的收入來源之一。外部廣告設(shè)置是商場外部空間環(huán)境設(shè)計的一部份，也是購物中心外部景觀和視覺延伸?！龇桨?■方案2“透”與櫥窗——另一種廣告位經(jīng)濟分析廣告效益立面墻貼多媒體

室外logo墻廣告位占立面比例南立面：35%東立面：40%西立面：25%■方案1南立面西立面東立面經(jīng)濟分析廣告效益立面墻貼多媒體室外logo墻廣告位占立面比例南立面：30%東立面：35%西立面：25%■方案2西立面東立面南立面經(jīng)濟分析廣告效益室外高炮戶外廣告小品經(jīng)濟分析廣告效益室外燈箱室外燈箱與立面墻貼相結(jié)合第五立面屋頂——意外的精彩拉東高區(qū)人流，進而提升高區(qū)商鋪價值；豐富的第五立面，為東西側(cè)辦公樓、公寓樓和住宅提供優(yōu)質(zhì)景觀視野，間接提升其價值。置入超時營業(yè)業(yè)態(tài)；結(jié)合頂層功能，設(shè)置健身房和泳池、露臺餐廳，屋頂花園和采光玻璃頂，創(chuàng)造集休閑、健身、娛樂為一體的動人空間；優(yōu)化設(shè)備用房位置，并置屋頂設(shè)備，采用設(shè)計手段使其成為景觀的一部分。為什么重視屋頂設(shè)計方法臺北信義計劃區(qū)ATT4FUN購物娛樂中心屋頂無邊泳池(透明池底)

上海外灘茂悅大酒店屋頂特色酒吧商場標識標識位置建議位于端部主入口位于中部主入口上方位于主立面墻■方案1■方案2購物中心名稱標識常規(guī)位置主入口上方或附近主要立面墻建筑中心位置頂端設(shè)計成果DESIGNRESULTS立面圖■方案1南立面西立面東立面立面圖■方案2南立面西立面東立面附錄

建筑平面意見整理與回復(fù)上輪甲方意見修改情況地下二層增加-3F車庫設(shè)計圖√地下一層另外設(shè)計一個備選方案，超市面積2萬平米，商業(yè)街0.6萬平米；√扶梯向南移動一排柱距√一層?xùn)|側(cè)次入口取消√天街廣場南端-1F天井取消或移至東側(cè)√影院電梯設(shè)置三部，在-2F、-3F設(shè)置?？空尽绦l(wèi)生間加大，建議男衛(wèi)大于40平米，女衛(wèi)大于60平米√此入口南移，與公寓樓前廣場綜合考慮√安置樓已建設(shè)圍墻，圖面需表示√公寓樓按照新圖插圖√西北角用房設(shè)為衛(wèi)生間√二層天街廣場南側(cè)天井取消，其兩側(cè)天井加大√三、四層依據(jù)其他樓層相關(guān)改動調(diào)整√五層影廳總面積調(diào)整為4500平米，設(shè)置9個影廳√根據(jù)面積控制要求，設(shè)計屋面露天酒吧或咖啡吧√天窗設(shè)置在五層頂，此位置不利于兩側(cè)聯(lián)系天窗高度降低，與屋頂花園統(tǒng)一設(shè)計，如置于五層頂部，總建筑面積超出較多，且商業(yè)利用率不高。概念方案·一THECONCEPTUALPLAN1總平面圖地下三層地下二層地下一層a地下一層b地上一層地上二層地上三層地上四層地上五層概念方案·二THECONCEPTUALPLAN2總平面圖地下三層地下二層地下一層a地下一層b地上一層地上二層地上三層地上四層地上五層建筑指標INDEX指標樓層圍合空間(㎡)中庭(㎡)總建筑面積(㎡)樓層利用率商業(yè)(㎡)流線(㎡)后勤(㎡)停車(㎡)凈面積（流線+商業(yè)）(㎡)商業(yè)利用率可售商業(yè)面積(㎡)

地下三層26458026458100%009262473800%0地下二層26359026359100%008992456900%0地下一層265037826425100%191532080149139192123372%4299

一層189588218876100%102006059132701625954%1215二層1918228841629885%97614290165801405160%0三層1918229591622385%98534126161501397961%0四層1918230351614784%99424506162401444862%0五層134039011260293%97361241162501097777%0

總建筑面積（地下）——79242—1915320803316———4299總建筑面積（地上）——80046—49492202227849———1215總建筑面積（地下+地上）——159388—686452230211165———5514INDEX指