建筑工程計量與計價通用課件

建筑工程計量與計價通用課件目錄建筑工程計量與計價概述建筑工程計量方法建筑工程計價方法建筑工程造價控制與管理目錄工程計量與計價常用軟件及應(yīng)用工程計量與計價案例分析01建筑工程計量與計價概述指對建筑工程的各個組成部分進行詳細描述、分類、計算和評估。建筑工程計量指根據(jù)一定的規(guī)則和方法，對建筑工程的成本、價格和價值進行評估和計算。建筑工程計價建筑工程計量與計價的定義010203確保建筑工程質(zhì)量和安全通過對建筑工程的各個組成部分進行詳細描述、分類、計算和評估，可以確保施工的準確性和安全性。提高施工效率準確的計量可以避免不必要的浪費和返工，從而提高施工效率?？刂剖┕こ杀就ㄟ^對建筑工程的成本、價格和價值進行評估和計算，可以有效地控制施工成本。建筑工程計量與計價的必要性計量和計價的結(jié)果必須準確，才能保證施工的質(zhì)量和成本。準確性完整性可追溯性計量和計價的過程必須完整，不能遺漏任何重要的細節(jié)。計量和計價的結(jié)果必須有明確的記錄和追溯性，以便于后續(xù)的查詢和管理。030201建筑工程計量與計價的基本原則02建筑工程計量方法定義01定額計量法是指根據(jù)施工圖和工程量計算規(guī)則，以工程量清單為基礎(chǔ)，將各分部分項工程的工程量乘以相應(yīng)的定額，從而計算出整個工程的直接費用。適用范圍02定額計量法適用于采用傳統(tǒng)計價模式的建筑工程，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。優(yōu)缺點03定額計量法的優(yōu)點是計算規(guī)則明確、計算簡單，能夠反映工程的實際情況。但是，定額計量法的缺點是計算結(jié)果受限于定額水平，不能真實反映各施工單位的實際成本差異。定額計量法定義工程量清單計量法是指根據(jù)招標文件中的工程量清單，按照規(guī)定的計算規(guī)則和計價方法，計算出各個分部分項工程的綜合單價，從而得到整個工程的直接費用。適用范圍工程量清單計量法適用于采用工程量清單計價模式的建筑工程，如裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)等。優(yōu)缺點工程量清單計量法的優(yōu)點是能夠真實反映各施工單位的實際成本差異，有利于提高招投標工作的透明度和公正性。但是，工程量清單計量法的缺點是計算結(jié)果受限于清單編制水平，需要加強對清單編制人員的培訓(xùn)和管理。工程量清單計量法估價法是指根據(jù)類似工程的實際成本或經(jīng)驗數(shù)據(jù)，估算出新工程的直接費用。估價法類比法是指根據(jù)類似工程的實際成本或市場價格，類比得出新工程的直接費用。類比法工程概算法是指根據(jù)工程的整體規(guī)模和復(fù)雜程度，概算出整個工程的直接費用。這種方法通常用于初步設(shè)計和可行性研究階段。工程概算法其他計量方法03建筑工程計價方法定義與起源定額計價法是指根據(jù)預(yù)算定額、單位估價表確定建筑安裝工程造價的一種方法。我國定額計價法始于1950年代，目前仍廣泛應(yīng)用于工程預(yù)算、招投標和成本控制中。定額計價法依據(jù)施工圖紙、相關(guān)規(guī)范和工程量計算規(guī)則，結(jié)合地區(qū)單位估價表和補充單位估價表進行計價。具有較高的準確性，適用于工程量較小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑安裝工程。難以適應(yīng)復(fù)雜工程和多變的市場環(huán)境。計價原理優(yōu)點缺點定額計價法ABDC定義與起源工程量清單計價法是指根據(jù)工程量清單和綜合單價計算建筑安裝工程造價的一種方法。起源于1970年代，我國自2003年起開始推廣應(yīng)用。計價原理工程量清單計價法根據(jù)施工圖紙、相關(guān)規(guī)范和工程量計算規(guī)則，結(jié)合招標文件中的工程量清單和綜合單價進行計價。優(yōu)點能夠反映市場經(jīng)濟規(guī)律，適應(yīng)復(fù)雜工程和多變的市場環(huán)境。缺點對編制人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高，編制時間較長。工程量清單計價法根據(jù)實際完成的工程量乘以單價計算工程造價的一種方法。適用于工程量較大、結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的建筑安裝工程。根據(jù)概算指標和類似工程經(jīng)驗計算工程造價的一種方法。適用于工程量較大、結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的建筑安裝工程。其他計價方法概算指標法實物工程量法04建筑工程造價控制與管理方案比選根據(jù)投資估算，需要對擬建項目的多個方案進行比選，包括技術(shù)方案、經(jīng)濟方案和市場方案等，以確定最優(yōu)方案。投資估算在決策階段，需要對項目進行投資估算，包括對項目建設(shè)的總投資、單項工程投資、主要設(shè)備及材料投資等進行估算。經(jīng)濟評價在決策階段，還需要對項目進行經(jīng)濟評價，包括財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價，以評估項目的經(jīng)濟效益和風險水平。決策階段的造價控制在設(shè)計階段，需要對項目進行設(shè)計概算，包括對建筑工程的費用進行概算，以及對安裝工程、設(shè)備及工器具購置等其他費用的概算。設(shè)計概算設(shè)計單位需要根據(jù)批準的投資估算和設(shè)計任務(wù)書進行限額設(shè)計，控制工程造價在合理范圍內(nèi)。限額設(shè)計在設(shè)計階段，還需要對設(shè)計方案進行優(yōu)化，包括結(jié)構(gòu)優(yōu)化、建筑節(jié)能等方面的優(yōu)化，以降低工程造價。設(shè)計優(yōu)化設(shè)計階段的造價控制工程計價根據(jù)工程計量結(jié)果，需要對各項費用進行計價，包括直接費、間接費、利潤和稅金等。成本控制在施工階段，還需要對項目成本進行控制，包括材料費、人工費、機械使用費等方面的成本控制。工程計量在施工階段，需要對完成的工程量進行準確計量，包括對分部分項工程、單位工程和單項工程的計量。施工階段的造價控制竣工結(jié)算在竣工階段，需要對完成的工程造價進行結(jié)算，包括對建筑工程的費用、安裝工程費用和其他費用進行結(jié)算?？⒐Q算在竣工階段，還需要對項目的全部建設(shè)費用進行決算，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費以及其他費用等?？⒐るA段的造價管理05工程計量與計價常用軟件及應(yīng)用常用軟件介紹ExcelAutoCADRevit廣聯(lián)達魯班用于進行復(fù)雜的數(shù)學(xué)計算，數(shù)據(jù)分析以及數(shù)據(jù)可視化。廣泛用于建筑、機械等領(lǐng)域，可以進行二維繪圖和三維建模。建筑信息模型(BIM)軟件，用于建筑設(shè)計和文檔制作。中國建筑行業(yè)廣泛使用的工程計量與計價軟件。與廣聯(lián)達類似，也是中國建筑行業(yè)廣泛使用的工程計量與計價軟件。ExcelAutoCADRevit廣聯(lián)達與魯班軟件應(yīng)用技巧及注意事項主要掌握圖層管理、塊屬性、尺寸標注等基本操作。同時也要注意文件保存格式、比例等問題。需要了解建筑信息模型的基本概念和操作方法，掌握創(chuàng)建和編輯模型的方法，以及導(dǎo)出相關(guān)文檔的技巧。需要熟悉軟件的操作流程和快捷鍵，掌握工程量計算、定額套用、清單編制等基本操作，同時也要注意數(shù)據(jù)單位和精度等問題。熟練掌握公式和函數(shù)，能夠高效進行數(shù)據(jù)處理和計算。同時也要注意數(shù)據(jù)格式、單元格引用等問題。06工程計量與計價案例分析某辦公樓土建工程計量某住宅樓裝飾工程計量某橋梁工程鋼筋工程計量某道路工程瀝青路面計量案例一案例二案例三案例四工程計量案例分析案例一案例二案例三案例四某辦公樓土建工程清單計價某住宅樓裝飾工程清單計價某橋梁工程鋼筋工程定額計價某道路工程瀝青路面定額計價0