牛棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

牛棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的牛棚轉(zhuǎn)讓給乙方，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條：牛棚轉(zhuǎn)讓情況1、牛棚養(yǎng)殖場位于，面積平方米，牛棚養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)存結(jié)構(gòu)房屋間。上述情況甲乙雙方均予以確認(rèn)，如今后房產(chǎn)證及土地證面積登記變化，該轉(zhuǎn)讓款都不予調(diào)整。2、內(nèi)附屬設(shè)施：。第二條：轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)議一致確認(rèn)，牛棚轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日乙方一次性支付給甲方。第三條：甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方承諾對該牛棚養(yǎng)殖場擁有合法完整獨(dú)立的所有權(quán)，具有履行本合同義務(wù)、責(zé)任的能力，具有能合法獨(dú)立出售牛棚養(yǎng)殖場的權(quán)利。除甲方之外，該牛棚養(yǎng)殖場無權(quán)利人或者權(quán)屬爭議。2、甲方確認(rèn)：該養(yǎng)殖場所占土地屬于國有用地，能夠合法給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。3、甲方承諾在乙方簽訂本協(xié)議之日，乙方同時獲得牛棚養(yǎng)殖場所有人身份，同時甲方將牛棚養(yǎng)殖場院落土地實際交付給乙方，甲方及其近親屬不得干擾乙方行使所有人權(quán)利.同時甲方將牛棚養(yǎng)殖場所有手續(xù)和證件原件交付給乙方，不得留存。4、甲方授權(quán)乙方有權(quán)利代表甲方前往房產(chǎn)土地等部門辦理收取該牛棚養(yǎng)殖場的權(quán)利證書，有權(quán)利獲得相關(guān)資訊信息。甲方承諾如甲方獲得產(chǎn)權(quán)證書，將原件全部交給乙方，自己不予留存，并在收到證書當(dāng)日即刻通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、甲方承諾，該牛棚養(yǎng)殖場不存在任何欠款、債務(wù)或者爭端糾紛，不存在任何影響或者降低乙方所有人權(quán)利的情形。第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按時足額向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款，不得逾期。2、乙方應(yīng)當(dāng)合法用地，不得從事任何違法違紀(jì)的行為。3、乙方對于甲方交付的養(yǎng)殖場證照及手續(xù)妥善保存，不得丟失或者從事違法行為。4、乙方享有所有人權(quán)利之后，可以自由對該場地進(jìn)行經(jīng)營使用收益，甲方不得干擾。第五條：免責(zé)除外條款1、本合同在簽訂合同之后牛棚養(yǎng)殖場過戶至乙方名下之前，雙方均不得解除本合同。2、除發(fā)生不可抗力（自然災(zāi)害等不能預(yù)見、無法避免、無法克服的情形）致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、如甲方簽訂協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無論情節(jié)嚴(yán)重與否，無論乙方是否產(chǎn)生損失，乙方有權(quán)利要求甲方全額返還轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款同等數(shù)額的違約金，且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除。如不能彌補(bǔ)乙方因此遭受到的損失，甲方還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償直到完全彌補(bǔ)乙方損失為止。2、如乙方簽訂本協(xié)議之后，違反本合同約定的任一條款，無論情節(jié)嚴(yán)重與否，無論甲方是否產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)利要求乙方全額返還轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款同等數(shù)額的違約金，且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除。如不能彌補(bǔ)甲方因此遭受到的損失，乙方還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償直到完全彌補(bǔ)甲方損失為止；第八條：不可抗力由于不可抗力致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知協(xié)議相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向協(xié)議相對方提供相應(yīng)證明文件。由協(xié)議雙方按照事件對履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定是否改變或停止協(xié)議。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約義務(wù)。第九條：爭議解決甲乙雙方如由于本協(xié)議產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向任何一方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔(dān)法院受理費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。第十條：附則1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等效力。2、雙方認(rèn)可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為本合同協(xié)議書的組成部分，與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。3、本合同協(xié)議書雙方簽字蓋章即生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委