第16周第八章 工程價款結(jié)算

第八章工程變更、索賠、工程價款結(jié)算第一節(jié)建筑工程變更第二節(jié)建筑工程索賠第三節(jié)建設(shè)工程價款結(jié)算一、工程價款結(jié)算方式1、（1）按月結(jié)算與支付：即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法（2）分段結(jié)算與支付：即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款；（3）竣工后一次結(jié)算：適于工期12月之內(nèi)或合同價在100萬元以下工程2、工程價款約定的內(nèi)容：預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限；工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法；工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限；安全措施和意外傷害保險費用；工期及工期提前或延后的獎懲辦法；與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項二、工程預(yù)付款及其計算1、概念：施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金，也稱為預(yù)付備料款2、預(yù)付時間：雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)3、預(yù)付款支付的條件：承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函

4、未按時預(yù)付的處理：發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任

5、預(yù)付備料款的限額：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%

6、備料款的扣回方式：（1）可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：T-起扣點，即預(yù)付款開始起扣時累計完成工作量金額M-預(yù)付備料款限額N-主要材料所占比重P-承包工程價款總額或（2）承包人完成金額累計達到合同總價的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回三、工程進度款的支付(中間結(jié)算)

1、進度款的支付程序：2、合同收入的組成：支付款項不僅包括合同中規(guī)定的初始收入，還包括由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入

3、進度款支付1、根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款，并抵扣應(yīng)扣回的預(yù)付款。

2、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的利息;3、發(fā)包人不按照合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

四、竣工結(jié)算

1、當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只須辦理一次性結(jié)算；2、跨年度的工程，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)下一年度

竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款3、工程竣工結(jié)算的前提是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合驗收質(zhì)量合格。例.某獨立土方工程，招標(biāo)文件中估計工程量為120萬m3，合同約定：工程款按月支付并同時在該款項中扣留5%的工程保證金；土方工程為全費用單價，每立方米12元，當(dāng)實際工程量超過估計工程量10%時，超過部分調(diào)整單價，每立方米為10元。某月施工單位完成土方工程量30萬m3，截止該月累計完成的工程量為130萬m3，則該月應(yīng)結(jié)工程款為（）萬元。A.360

B.340

C.323

D.342答案：D解析：本月累計完成工程量在約定幅度之內(nèi)，故而結(jié)算款為：30×12×0.95=342五、質(zhì)量保證金F:\教案2007\教案\表8-15-1.doc六、工程價款的動態(tài)結(jié)算及其審查

F:\教案2007\教案\表8-15-2.doc

例題：某項目合同約定采用調(diào)值公式法進行結(jié)算，合同價為50萬元，并約定合同價的70%為可調(diào)部分?？烧{(diào)部分中，人工占45%，材料占45%，其余占10%。結(jié)算時，僅人工費價格指數(shù)增長了10%，而其他未發(fā)生變化。則該工程項目應(yīng)結(jié)算的工程價款為（

）萬元。51.01

B．51.58

C．52.25

D．52.75例題1：某項目合同約定采用調(diào)值公式法進行結(jié)算，合同價為50萬元，并約定合同價的70%為可調(diào)部分。可調(diào)部分中，人工占45%，材料占45%，其余占10%。結(jié)算時，僅人工費價格指數(shù)增長了10%，而其他未發(fā)生變化。則該工程項目應(yīng)結(jié)算的工程價款為（

）萬元。A．51.01

B．51.58

C．52.25

D．52.75答案：B【解題要點】此題計算過程如下：P=50×[30%+45%×70%×（1+10%）+45%×70%+10%×70%]=51.58萬元固定人工費材料費機械費此題中易犯的錯誤是，有時會直接按45%、45%、10%計算，而忽略了可調(diào)部分只占合同價的70%。案例1某工程計劃完成年度建筑安裝工作量為900萬元，按本地區(qū)規(guī)定工程備料款額度為25%，材料比例為55%，試計算工作量起扣點。解：工程預(yù)付款為900萬元*25%=225萬元起扣點為900萬元-225萬元/55%=491萬元案例2：假定某一建筑承包工程的結(jié)算總額為1000萬元，預(yù)付備料款占工程價款的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的62.5%，每月實際完成工作量和合同價款調(diào)整增加額如表8-3-2，求預(yù)付備料款、每月結(jié)算工程款、竣工結(jié)算款各為多少？

表8.3.2

某工程逐月完成工作量和價款調(diào)整額

單位：萬元月份1月2月3月4月5月6月合同價調(diào)整金額完成工作量金額5010020040015010050解：預(yù)付款=1000萬元*25%=250萬元起扣點=1000萬元-250萬元/62.5%=600萬元一月應(yīng)結(jié)算工程款50萬元，累積撥付款50萬元二月………………100萬元，………….150萬元三月……………..200萬元，………….350萬元四月……………..400萬元，累計750萬元超起扣點150萬元，400-150*62.5%=306.25萬元，累積撥付款656.25萬元五月……………..150萬元，150-150*62.5%=56.25萬元，累計撥付款712.5萬元六月……………..100.萬元，100-100*62.5%=37.5萬元，累計撥付款750萬元竣工結(jié)算款為750+250+50=1050萬元案例3教案\表8-15-3.doc

練習(xí)：

單選題:

1、某建設(shè)項目業(yè)主與甲施工單位簽訂了施工總包合同，合同中保函手續(xù)費為20萬元，合同工期為200天。合同履行過程中，因不可抗力事件發(fā)生致使開工日期推遲30天，因異常惡劣氣候停工10天，因季節(jié)性大雨停工5天，因設(shè)計分包單位延期交圖停工7天，上述事件均未發(fā)生在同一時間，則甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費為（

）萬元。

A．0.7

B．3.7

C．4.7

D．5.2標(biāo)準(zhǔn)答案：c解析：首先應(yīng)該判斷哪些事件引起的工程延誤是可以索賠的：不可抗力事件、異常惡劣的氣候、設(shè)計分包單位延期交圖。共計47天，原工期200天保函手續(xù)費為20萬元，因此延長47天工期增加的保函手續(xù)費為4.7萬元。

2、某建設(shè)項目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價格合同。合同中約定：主導(dǎo)施工機械一臺為施工單位自有設(shè)備，臺班單價800元/臺班，折舊費為100元/臺班，人工日工資單價為40元/工日，窩工工費10元/工日。合同履行中，因場外停電全場停工2天，造成人員窩工20個工日；因業(yè)主指令增加一項新工作，完成該工作需要5天時間，機械5臺班，人工20個工日，材料費5000元，則施工單位可向業(yè)主提出直接費補償額為（

）元。

A．10600

B．10200

C．11600

D．12200

標(biāo)準(zhǔn)答案：b解析：此題所需要注意的是，窩工時臺班單價按折舊費計算：

則直接費補償額=2×100＋20×10＋5×800＋20×40＋5000=10200萬元3、某業(yè)主和承包商按照FIDIC施工合同條件簽定了施工總包合同，合同中保函手續(xù)費為40萬元，合同工期為400天，合同履行過程中，因承包商依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯誤導(dǎo)致推遲60天，因變更導(dǎo)致竣工時間延長20天，因季節(jié)性大雨停工10天，因施工中遇到文物停工14天，上述事件均未發(fā)生在同一時間，則甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費為（

）萬元。

A.1.4

B.7.4

C.9.4

D.10.4標(biāo)準(zhǔn)答案：b教案\表8-6.doc4、承包人向發(fā)包人申請返還保證金的時間是（）。

A.缺陷責(zé)任期滿B.缺陷通知期滿C.竣工結(jié)算辦理完畢D．缺陷責(zé)任期滿后14天標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。5、某工程項目總價值1000萬元，合同工期為18個月，現(xiàn)承包人因建設(shè)條件發(fā)生變化需增加額外工程費用50萬元，則承包方提出工期索賠為（

）個月。

A、1.5

B、0.9

C、1.2

D、3.6標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：在工期索賠的計算中，運用對比分析法計算時的公式如下：

總工期索賠=額外增加的工程量價格÷原合同總價×原合同總工期6、某工程施工中由于工程師指令錯誤，使承包商的工人窩工50工日，增加配合用工10工日，機械一個臺班，合同約定人工單價為30元/工日，機械臺班為360元/臺班，人員窩工補貼費12元/工日，含稅的綜合費率為17%。承包商可得該項索賠為（

）。

A．1260元

B．1263.6元C．1372.2元

D．1474.2元

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：在解該題是應(yīng)注意的問題包括：

（1）窩工和增加配合用工使用不同的單價標(biāo)準(zhǔn)；

（2）窩工時只考慮窩工費，而增加配合用工和機械時還應(yīng)考慮管理費、利潤和稅金等。

因此索賠額=50×12+（10×30+360）×（1+17%）=1372.2元7、某土方工程業(yè)主與施工單位簽訂了土方施工合同，合同約定的土方工程量為8000m3,合同期為16天，合同約定：工程量增加20%以內(nèi)為施工方應(yīng)承擔(dān)的工期風(fēng)險。施工過程中，因出現(xiàn)了較深的軟弱下臥層，致使土方量增加了10200m3，則施工方可提出的工期索賠為（）天。（結(jié)果四舍五入取整）

A.1

B.4

C.17

D.14標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：解題步驟如下：不索賠的土方工程量為8000×1.2=9600m3

工期索賠量為（8000＋10200－9600）/9600*16=14

這道題有兩個陷阱。第一，土方量增加了10200m3，而不是增加到10200m3，考生一定要謹慎審題；第二，在計算工期索賠量時，是（8000＋10200－9600）/9600而不是10200/9600×16，也不是10200/8000×16。如果這兩個問題都忽視了，就會得到其他的錯誤答案。8、某獨立土方工程，招標(biāo)文件中估計工程量為100萬m3，合同約定：工程款按月支付并同時在該款項中扣留5%的工程預(yù)付款；土方工程為全費用單價，每立方米10元，當(dāng)實際工程量超過估計工程量10%時，超過部分調(diào)整單價，每立方米為9元。某月施工單位完成土方工程量25萬m3，截止該月累計完成的工程量為120萬m3，則該月應(yīng)結(jié)工程款為（

）萬元。

A．240

B．237.5C．228

D．213標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：在本月完成的25萬m3中，有10萬m3已經(jīng)超過了合同估計工程量的上限（110萬m3），因此應(yīng)采用每立方米9元的單價，其余的15萬m3采用10元的單價。

則該月應(yīng)結(jié)工程款=（15×10+10×9）×（1-5%）=228萬元9、某工程合同價為100萬元，合同約定：采用調(diào)值公式進行動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.3，調(diào)價要素A、B、C分別占合同價的比重為0.15、0.25、0.3，結(jié)算時價格指數(shù)分別增長了20%、15%、25%，則該工程實際結(jié)算款額為（）萬元。

A.119.75

B.128.75

C.114.25

D.127.25標(biāo)準(zhǔn)答案：c解析：實際結(jié)算價款=100*（0.3+0.15×1.2+0.25×1.15+0.3×1.25）=114.2510、下列對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更的論述正確的是（）。

A.設(shè)計變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)報發(fā)包人批準(zhǔn)

B.增建合同中約定的工作量不屬于設(shè)計變更

C.改變有關(guān)工程的施工時間和順序?qū)儆谠O(shè)計變更

D.發(fā)包方要求更高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屬于設(shè)計變更標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：設(shè)計變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明，A錯誤。另外，對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改變不屬于設(shè)計變更，D錯誤。11、工程竣工后，由于洪水等不可抗力造成的損壞，承擔(dān)保修費用的單位是（）。

A、

施工單位

B、設(shè)計單位

C、

建設(shè)單位

D、監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案：c12、以下關(guān)于保修費用處理的說法不正確的是（

）。

A．承包單位未按設(shè)計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任

B．由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任

C．因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，均由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任

D．因不可抗力造成的損壞問題，由建設(shè)單位負責(zé)處理。標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：由承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應(yīng)當(dāng)由承包人負責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任；由承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題的，應(yīng)由承包人負責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，但由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。本題正確答案應(yīng)為C.13、通常所說的建設(shè)項目竣工驗收，是指（）。

A、

工程整體驗收

B、單項工程驗收

B、

單位工程驗收

D、分部工程驗收

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：建設(shè)項目竣工驗收，按被驗收的對象劃分，可分為：單項工程、單位工程驗收（稱為交工驗收）及工程整體驗收（稱為動用驗收）。通常所說的建設(shè)項目竣工驗收，指的是“動用驗收”，即工程整體驗收。14、可以進行竣工驗收的工程最小單位是(

)。

A.分部分項工程B.單位工程C.單項工程D.工程項目標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：承包商在完成了合同工程或按合同約定可分步移交工程的，可申請交工驗收。竣工驗收一般為單項工程，但在某些特殊情況下也可以是單位工程的施工內(nèi)容，諸如特殊基礎(chǔ)處理工程、發(fā)電站單機機組完成后的移交等。因此，答案為B。15、單項工程驗收的組織方是(

)。

A.業(yè)主B.施工單位C.監(jiān)理工程師D.質(zhì)檢部門標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：單項工程驗收又稱交工驗收，即驗收合格后業(yè)主方可投入使用，是由業(yè)主組織的。16、進行項目竣工驗收，由(

)向負責(zé)驗收單位提出竣工驗收申請報告，組織驗收。

A.設(shè)計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)答案：d

17、某項目的建筑工程費、需安裝的設(shè)備費、安裝工程費分別為1200萬元、800萬元和300萬元，建設(shè)單位管理費是40萬元。某車間的建筑工程費、需安裝的設(shè)備費以及安裝工程費分別為800萬元、600萬元和100萬元，則改車間應(yīng)分攤的建設(shè)單位管理費是（

）萬元。

A.26.1

B.30.2

C.15.9

D19.8標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：在新增固定資產(chǎn)價值的確定中，包括待攤投資的分攤方法。一般是：建設(shè)單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額等按比例方法分攤。本題解題方法為：

（800+600+100)/(1200+800+300)×40=26.1(萬元)18、某工業(yè)建設(shè)項目及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費、需安裝設(shè)備費以及應(yīng)攤?cè)胭M用如表所示，計算總裝車間新增固定資產(chǎn)價值為（）萬元

分攤費用計算表

單位：萬元A.1521.5

B.2000

C.2060

D.2097.5項目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費土地征用費勘察設(shè)計費建設(shè)單位竣工決算40008001600120140100總裝車間竣工決算

1000360640多選題

19、下列說法錯誤的是（

）。

A、施工中發(fā)包人如果需要對原工程進行設(shè)計變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式通知承包人。

B、承包人對于發(fā)包人的變更要求，有拒絕執(zhí)行的權(quán)利。

C、承包人未經(jīng)工程師同意不得擅自更改、換用圖紙，否則承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，賠償發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。

D、增減合同中約定的工程量不屬于工程變更

E、更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸屬于工程變更

標(biāo)準(zhǔn)答案：b,d

解析：:《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定：承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。因為發(fā)包人是工程的出資者、所有人和管理者，其只有擁有這樣的權(quán)利，才能減少更大的損失。B錯誤。20、下列各項中可以構(gòu)成設(shè)計變更的有（

）。

A．雙方對工期要求的變化

B．施工條件和環(huán)境變化導(dǎo)致施工機械和材料的變化

C．更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸

D．增減合同中約定的工程量

E．更改有關(guān)工程的施工時間和順序標(biāo)準(zhǔn)答案：c,d,e

解析：本題主要考查構(gòu)成設(shè)計變更的內(nèi)容。能夠構(gòu)成設(shè)計變更的事項包括以下變更：1）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；2）增減合同中約定的工程量；3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。本題正確答案應(yīng)為CDE。2