監(jiān)理招標(biāo)文件實(shí)例(房建)

投標(biāo)人須知前附表序號(hào)條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定1.1工程綜合說(shuō)明：2.1資金來(lái)源：3.1招標(biāo)范圍：18.1投標(biāo)保證金：可退還的人民幣萬(wàn)元（銀行匯票或支票）19.1投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止之日后日歷天90天20.1投標(biāo)預(yù)備會(huì)時(shí)間：年月日地點(diǎn)：21.1投標(biāo)書(shū)份數(shù)：正本一份，副本四份22.3投標(biāo)書(shū)遞交至：23.1投標(biāo)截止時(shí)間：年月日時(shí)25.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)地點(diǎn)：32.2評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法?？倓t工程說(shuō)明工程的說(shuō)明見(jiàn)投標(biāo)須知前附表（以下稱(chēng)“前附表”）第1項(xiàng)和第2項(xiàng)所選。上述工程參照《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇具備規(guī)定的監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位參加投標(biāo)，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。資金來(lái)源招標(biāo)單位的資金通過(guò)前附表第3項(xiàng)所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項(xiàng)下的合理支付。投標(biāo)單位的資格及投標(biāo)費(fèi)用本項(xiàng)目的投標(biāo)通知書(shū)只發(fā)給資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位。招標(biāo)代理單位在評(píng)標(biāo)過(guò)程中將對(duì)投標(biāo)單位的資格預(yù)審資料進(jìn)行復(fù)查；特別是對(duì)有可能承擔(dān)監(jiān)理的投標(biāo)單位，將進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查，對(duì)此，投標(biāo)單位不得拒絕，應(yīng)按要求提供有關(guān)資料。投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)代理單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。招標(biāo)文件招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一卷投標(biāo)須知、合同標(biāo)準(zhǔn)條件、合同專(zhuān)用條件及合同格式第一章投標(biāo)須知第二章合同協(xié)議書(shū)（格式）第三章合同標(biāo)準(zhǔn)條件第四章合同專(zhuān)用條件第五章合同附件第二卷技術(shù)規(guī)范第六章技術(shù)規(guī)范第三卷投標(biāo)文件格式第七章投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄第八章投標(biāo)書(shū)附表第九章監(jiān)理大鋼第四卷圖紙和工程勘察資料第十章圖紙第十一章工程勘察資料合同的招標(biāo)文件包括上述文件、所有按本須知第6條發(fā)出的補(bǔ)遺書(shū)和其它有效函件及第12條所述的投標(biāo)預(yù)備會(huì)記錄。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同格式、合同標(biāo)準(zhǔn)條件、合同專(zhuān)用條件、合同附件、技術(shù)規(guī)范、圖紙和工程勘察資料。如果投標(biāo)單位編制的投標(biāo)文件，實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)單位拒絕。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真檢查閱讀招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)有缺頁(yè)或不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)代理單位提出，以便補(bǔ)齊。招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止期3天前以書(shū)面形式向招標(biāo)代理單位提出，招標(biāo)代理單位將以書(shū)面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式予以解答，答復(fù)將以書(shū)面形式送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。招標(biāo)文件的修改在投標(biāo)截止日期前，招標(biāo)代理單位都可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。補(bǔ)充通知將以書(shū)面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)單位起約束的作用。為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)代理單位將酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明投標(biāo)價(jià)格投標(biāo)價(jià)格：投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格，應(yīng)包括對(duì)本須知前附表1第1項(xiàng)所述的全部工程進(jìn)行監(jiān)理的所有費(fèi)用。投標(biāo)價(jià)格采用方式：本招標(biāo)工程監(jiān)理費(fèi)采用總價(jià)包干合同。投標(biāo)單位自行報(bào)價(jià)。因設(shè)計(jì)或招標(biāo)文件規(guī)定的其它情形而增減工程造價(jià)，則按實(shí)調(diào)整合同價(jià)款，其計(jì)算方法與投標(biāo)單位原計(jì)算方法相同。計(jì)算依據(jù)：福建省物價(jià)委員會(huì)閩價(jià)[2001]房字69號(hào)文執(zhí)行。投標(biāo)貨幣：投標(biāo)文件報(bào)價(jià)全部采用人民幣表示。投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件及投標(biāo)單位與招標(biāo)單位、招標(biāo)代理單位之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：投標(biāo)書(shū)投標(biāo)保證金授權(quán)委托書(shū)投標(biāo)承諾書(shū)投標(biāo)書(shū)附表監(jiān)理大綱按本須知規(guī)定提交的其它資料投標(biāo)單位應(yīng)使用招標(biāo)文件第二卷提供的格式，但表格可以同樣格式擴(kuò)展，投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保的方式按本須知有關(guān)條款的規(guī)定可以選擇。投標(biāo)有效期投標(biāo)文件在本須知第15條規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的前附表1第4項(xiàng)所列的日歷日內(nèi)有效。在原定投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)代理單位可以書(shū)面形式向投標(biāo)單位提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)單位須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不允許修改他的投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本須知第11雜的規(guī)定仍然適用。投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)單位應(yīng)提供不少于前附表第4項(xiàng)規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)單位的基本帳戶(hù)轉(zhuǎn)帳或電匯招標(biāo)人帳戶(hù)，投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)截止日前三天到達(dá)招標(biāo)人帳戶(hù)。對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)單位，招標(biāo)代理單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而拒絕其參加投標(biāo)。未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將盡快退還（無(wú)息），最遲不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿(mǎn)后的14天。中標(biāo)單位按要求提交履約擔(dān)保并簽署合同協(xié)議后，將退還其投標(biāo)保證金（無(wú)息）。如投標(biāo)單位有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金：投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)保或簽署合同協(xié)議書(shū)。勘察現(xiàn)場(chǎng)及投標(biāo)預(yù)備會(huì)勘察現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)單位將被邀請(qǐng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，以便使投標(biāo)單位自負(fù)其責(zé)地獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的一切資料．踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)單位自己承擔(dān)。踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，招標(biāo)代理單位將盡量準(zhǔn)確地介紹工程的地形、水文地質(zhì)、自然氣象、水源、電源、通訊、交通條件及臨時(shí)設(shè)施用地，以幫助投標(biāo)單位了解設(shè)計(jì)意圖和現(xiàn)場(chǎng)條件。投標(biāo)單位勘察后，將被認(rèn)為己了解上述情況，并充分了解了自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)和責(zé)任。如果投標(biāo)單位認(rèn)為需再次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)考察，招標(biāo)代理單位將予以支持。在現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程中，投標(biāo)單位如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何原因所造成，招標(biāo)代理單位均不負(fù)責(zé)。投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)單位派代表于前附表1第6項(xiàng)所述時(shí)間和地點(diǎn)出席投標(biāo)預(yù)備會(huì)。投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題須在投標(biāo)預(yù)備會(huì)召開(kāi)前，以書(shū)面形式送達(dá)招標(biāo)代理單位。投標(biāo)預(yù)備會(huì)會(huì)議紀(jì)要包括所有問(wèn)題和答復(fù)；會(huì)議紀(jì)要的副本將迅速提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。由于投標(biāo)預(yù)備會(huì)而產(chǎn)生的對(duì)本須知第4.1款中所列招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，由招標(biāo)代理單位按照本須知第6條的規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署投標(biāo)單位按本須知第9條的規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表1第7項(xiàng)所述份數(shù)的“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”，投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處時(shí)，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或字行間插字，除非這些修改是根據(jù)招標(biāo)代理單位的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯(cuò)誤。但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。監(jiān)理大綱不能體現(xiàn)投標(biāo)人、人員名稱(chēng)及任何標(biāo)志，監(jiān)理工作大綱封面由招標(biāo)人提供，作為投標(biāo)人監(jiān)理大綱的封面，不得更改，否則監(jiān)理工作大綱不得分。制作方法：統(tǒng)一使用A4紙標(biāo)題統(tǒng)一使用黑體標(biāo)準(zhǔn)三號(hào)字，正文統(tǒng)一采用楷體標(biāo)準(zhǔn)四號(hào)字?？偪刂朴?jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖采用A3紙，字體原則上與正文字體一致。大綱不編寫(xiě)目錄，不打頁(yè)碼。大綱中不準(zhǔn)出現(xiàn)任何標(biāo)志性的記號(hào)。裝訂統(tǒng)一用招標(biāo)人發(fā)放的夾子裝訂，裝訂好后將招標(biāo)人統(tǒng)一發(fā)放的封面、底面貼在大綱上。授權(quán)委托書(shū)必須經(jīng)法定代表人親自簽署并加蓋印鑒；投標(biāo)書(shū)及其他文件可由委托代理人簽章。本招標(biāo)文件的簽章，為簽名加蓋章。投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)的正本和副本及監(jiān)理大綱先分別密封在內(nèi)封套內(nèi)，再密封在一個(gè)外封套中。并在內(nèi)外層封套口處加貼密封條加蓋密封章，在內(nèi)層包四周封口處必須加蓋投標(biāo)單位公章，外層包封上不得有任何投標(biāo)單位的識(shí)別標(biāo)志。在內(nèi)包封上標(biāo)明“正本”或“副本”，寫(xiě)有投標(biāo)單位的名稱(chēng)與地址、郵政編碼，以便投標(biāo)出現(xiàn)逾期送達(dá)時(shí)能原封退回。在內(nèi)層和外層封套上都應(yīng)寫(xiě)明：（a）收（b）工程投標(biāo)文件（c）在年月日時(shí)前不得開(kāi)封如果內(nèi)、外層包封沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)志，招標(biāo)代理單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任，由此造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)單位。投標(biāo)文件遞交至前列表1第8項(xiàng)所述的單位和地址。投標(biāo)截止期投標(biāo)單位應(yīng)按前附表1第9項(xiàng)所述的日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)代理單位簽收。招標(biāo)代理單位可以按投標(biāo)須知第6條規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)代理單位與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以前，以書(shū)面形式向招標(biāo)代理單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不能更改投標(biāo)文件。投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第14條規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。根據(jù)本須知第11條的規(guī)定，在投標(biāo)截止期與招標(biāo)文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)招標(biāo)代理單位將于前附表第10項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。開(kāi)標(biāo)會(huì)議在招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由招標(biāo)代理單位組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標(biāo)保證金，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)。投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效：投標(biāo)文件未按第13條規(guī)定簽署的；投標(biāo)文件未按第14條規(guī)定密封標(biāo)志的；未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊不清；投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件；未按規(guī)定交付投標(biāo)保證金的；投標(biāo)價(jià)不在第22條規(guī)定的有效范圍內(nèi)。招標(biāo)代理單位當(dāng)眾宣讀投標(biāo)單位名稱(chēng)、投標(biāo)費(fèi)率、工期、質(zhì)量、投標(biāo)保證金以及招標(biāo)代理單位認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌麅?nèi)容。評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的所有資料，有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)單位或與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人泄露。在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)代理單位和評(píng)標(biāo)小組成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其投標(biāo)資格。投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組可以個(gè)別地要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。投標(biāo)文件的符合性鑒定在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)小組將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無(wú)顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對(duì)工程的監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)代理單位的權(quán)力及投標(biāo)單位的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)單位的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)代理單位將予以拒絕，并且不允許通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。差錯(cuò)的更正對(duì)于實(shí)質(zhì)上符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書(shū)，招標(biāo)代理單位將對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行核核，并對(duì)有計(jì)算上的和累計(jì)上的差錯(cuò)給予修正。修正的原則如下：當(dāng)以數(shù)字表示的金額與文字表示的金額有差異時(shí)，以文字表示的金額為準(zhǔn)。當(dāng)各細(xì)目的合價(jià)累計(jì)不等于總價(jià)時(shí)，應(yīng)以各細(xì)目合價(jià)累計(jì)數(shù)為準(zhǔn)，修正總價(jià)。按以上原則對(duì)差錯(cuò)的修正，應(yīng)取得投標(biāo)單位的同意，并確認(rèn)修正后的投標(biāo)價(jià)。如果投標(biāo)單位拒絕確認(rèn)，則其投標(biāo)書(shū)將不予評(píng)審。投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較招標(biāo)代理單位將只對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)書(shū)予以評(píng)價(jià)與比較。對(duì)出現(xiàn)第17.3條情形而無(wú)效的投標(biāo)書(shū)將不予評(píng)價(jià)。評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)代理單位將通過(guò)對(duì)每份投標(biāo)書(shū)標(biāo)價(jià)按本須知第21條規(guī)定調(diào)整，確定每份投標(biāo)書(shū)的坪標(biāo)價(jià)。投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較是在保證工程質(zhì)量、工期的前提下進(jìn)行，以合理低價(jià)、減少投資為原則，通過(guò)對(duì)投標(biāo)單位的社會(huì)信譽(yù)、榮譽(yù)、業(yè)績(jī)?nèi)藛T素質(zhì)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、監(jiān)理大綱等綜合評(píng)價(jià)。本招標(biāo)工程評(píng)分內(nèi)容和定分方法如下：本工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)分分為商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，評(píng)分采用百分制綜合評(píng)標(biāo)法，按照兩項(xiàng)得分之和進(jìn)行排序。得分最高的為中標(biāo)單位，第二名為中標(biāo)備選單位。商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)（70分）商務(wù)標(biāo)主要從監(jiān)理單位榮譽(yù)、業(yè)績(jī)，擬派的駐地監(jiān)理工程師水平、能力榮譽(yù)、業(yè)績(jī)，商務(wù)報(bào)價(jià)三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)介。監(jiān)理單位榮譽(yù)、業(yè)績(jī)分值標(biāo)準(zhǔn)，20分單位榮譽(yù)：監(jiān)理單位獲得“全國(guó)先進(jìn)監(jiān)理單位”得2分，連續(xù)兩屆獲得全國(guó)榮譽(yù)的得5分，最高5分；監(jiān)理單位獲得省級(jí)工商行政主管部門(mén)頒發(fā)的“重合同、守信用”榮譽(yù)得1分，連續(xù)兩屆獲得的得3分，最高3分；獲得省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)表彰的得1分；通過(guò)ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證的得1分。單位業(yè)績(jī)：近三年來(lái)所監(jiān)理工程獲得省級(jí)以上（含省級(jí)）優(yōu)良的每個(gè)得0.5分，最高得4分；業(yè)主考察分（8分）招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前對(duì)投標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)、合同履約、同類(lèi)規(guī)模工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、協(xié)作配合等方面進(jìn)行綜合評(píng)介。分為優(yōu)、中、一般三個(gè)檔次，分值分配為8分、5分、2分；考察結(jié)果由招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前密封完好，開(kāi)標(biāo)后交評(píng)標(biāo)委員會(huì)作為本條記分依據(jù)。駐地監(jiān)理工程師分值標(biāo)準(zhǔn)：（28分）總監(jiān)理工程師（8分）（必須為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師，土建專(zhuān)業(yè)，否則此項(xiàng)不得分。）獲得全國(guó)先進(jìn)監(jiān)理工作者（個(gè)人）得3分；技術(shù)職稱(chēng)1分（高級(jí)職稱(chēng)1分，中級(jí)職稱(chēng)不得分）；監(jiān)理工作時(shí)間2分（獲得全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師滿(mǎn)5年得2分，3年以上的1分，3年以下不得分）；近三年來(lái)監(jiān)理過(guò)單體規(guī)模在60000m2以上，且工程獲得省級(jí)優(yōu)良的得2分；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（20分）按照結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、暖通、電氣（強(qiáng)、弱電）、設(shè)備、測(cè)量、投資（造價(jià)）按9人計(jì)，每人2分；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師和監(jiān)理員配置2分。技術(shù)職稱(chēng)1分（中級(jí)職稱(chēng)1分，初級(jí)職稱(chēng)不得分）；監(jiān)理證書(shū)1分（國(guó)家注冊(cè)1分，崗位證書(shū)0.5分）；注：“崗位證書(shū)”為省級(jí)行政主管部門(mén)頒發(fā)的崗位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師和監(jiān)理員配備齊全得2分，基本齊全1分，明顯缺少不得分。報(bào)價(jià)分：（20分）監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照福建省物價(jià)委員會(huì)閩價(jià)[2001]房字69號(hào)文執(zhí)行。報(bào)價(jià)費(fèi)率在0.72%≤A<0.76%之間有效。評(píng)介分=A/B×20備注：1.“A”為最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)，“B”為各投標(biāo)人報(bào)價(jià)。2.計(jì)算結(jié)果均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入。監(jiān)理工作大綱（30分）監(jiān)理工作大綱內(nèi)容和分值如下：監(jiān)理組織方案和監(jiān)理人員職責(zé)及進(jìn)場(chǎng)安排（2分）自備監(jiān)理儀器和設(shè)備（2分）監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施（2分）質(zhì)量控制的工作任務(wù)與方法（3分）進(jìn)度控制的工作任務(wù)與方法（3分）投資控制的工作任務(wù)與方法（3分）合同管理及信息管理工作任務(wù)與方法（3分）保證施工安全的監(jiān)理控制措施（3分）組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)（2分）本工程監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析（3分）監(jiān)理保證措施及監(jiān)理報(bào)告（2分）監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的檢查與考核（2分）授予合同中標(biāo)通知書(shū)確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位及招標(biāo)代理單位將以書(shū)面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。在該通知書(shū)（以下合同條件中稱(chēng)“中標(biāo)通知書(shū)”）中給出招標(biāo)單位對(duì)中標(biāo)單位按本合同進(jìn)行工程監(jiān)理的中標(biāo)標(biāo)價(jià)，以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。中標(biāo)通知書(shū)為合同的組成部分。中標(biāo)單位按本須知第25條的規(guī)定提供了履約擔(dān)保后，招標(biāo)代理單位及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。合同協(xié)議書(shū)的簽署中標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)單位規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代理人前往與招標(biāo)單位代表進(jìn)行簽訂合同。履約擔(dān)保中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保。履約擔(dān)?？梢袁F(xiàn)金、支票和銀行匯票，在中國(guó)注冊(cè)的銀行出具的銀行保函或具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)出具的履約擔(dān)保函（投標(biāo)單位可任選一種）。投標(biāo)單位可使用招標(biāo)文件中提供的履約擔(dān)保格式，也可經(jīng)征求招標(biāo)單位同意后使用擔(dān)保銀行的格式。如果中標(biāo)單位不按本須知第24條或第25條的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)代理單位將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。合同第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③本合同專(zhuān)用條件；④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施，至年月日完成本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：帳號(hào)：郵編：郵編：電話(huà)：電話(huà)：本合同簽訂于：年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)、漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額＝設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi))。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工今，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍末得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專(zhuān)用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：中華人民共和國(guó)《建筑法》、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；福建省、福州市有關(guān)建筑工程監(jiān)理的法規(guī)；國(guó)家行業(yè)和地方現(xiàn)行工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；委托人和監(jiān)理人簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；委托人和承建商簽訂的工程建設(shè)施工合同。監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段：審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)；督促承建商施工管理制度和質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施；審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施；協(xié)助組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更；審核和確認(rèn)承建商提出的分包工程項(xiàng)目及選擇分包的單位；編制投資控制計(jì)劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證；審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行測(cè)試和監(jiān)控；監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實(shí)施預(yù)控措施；抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)；協(xié)助處理合同糾份和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭(zhēng)議；督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；組織對(duì)工程初驗(yàn)并參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)施工質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)。外部條件包括：執(zhí)行合同標(biāo)準(zhǔn)條款第九條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：本合同簽訂后七日內(nèi)，委托人提供可研報(bào)告等有關(guān)設(shè)計(jì)資料和上級(jí)關(guān)于該項(xiàng)目的批復(fù)文件。施工階段監(jiān)理開(kāi)始前十天，委托人提供初步設(shè)計(jì)文件資料、地質(zhì)勘察報(bào)告及有關(guān)該項(xiàng)目的批復(fù)文件，施工許可證、施工圖二套。第十一條委托人應(yīng)在3天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為：第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：現(xiàn)場(chǎng)辦公室、辦公桌、椅、文件柜及室內(nèi)電話(huà)。監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：補(bǔ)償金額：/第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供/名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供/名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：由于非監(jiān)理原因造成監(jiān)理人發(fā)生附加工作，酬金按附加工作日×監(jiān)理任務(wù)日平均酬金額。支付時(shí)間為發(fā)生附加工作日一周后，按周時(shí)間計(jì)取。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：由于非監(jiān)理原因造成監(jiān)理人發(fā)生額外工作，酬金按額外工作日×監(jiān)理任務(wù)日平均酬金額。支付時(shí)間為發(fā)生附加工作日一周后，按周時(shí)間計(jì)取。第四十一條雙方同意用人民幣支付報(bào)酬，按匯率計(jì)付。第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率（）第四十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。履約擔(dān)保函（格式）招標(biāo)人：鑒于（承包人全稱(chēng)）（下稱(chēng)“承包人”）與（招標(biāo)單位）（下稱(chēng)“招標(biāo)單位”）簽訂監(jiān)理（工程項(xiàng)目）的合同協(xié)議書(shū)，并保證按合同規(guī)定承擔(dān)該合同段的監(jiān)理任務(wù)，我行愿意出具保函為承包人擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）元（元）。本保函義務(wù)是：在接到招標(biāo)單拉提出的因承包人在履行合同過(guò)程中未能履約或違背合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)而要求索賠的書(shū)面通知和付款憑證后的15天內(nèi)，在上述擔(dān)保金的限額內(nèi)向招標(biāo)單位支付任何數(shù)額的款項(xiàng)，無(wú)須招標(biāo)單位出具證明或陳述理由。在向我單位提出要求前，我行將不堅(jiān)持要求招標(biāo)單位應(yīng)首先向承包人索要上述款項(xiàng)。我們還同意，任何對(duì)合同條款所作的修改或補(bǔ)充都不能免除我行按本保函所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。本保函在擔(dān)保金額支付完畢，或工程保修期屆滿(mǎn)甲乙雙方辦理好保修金結(jié)算工作后28天起失效。擔(dān)保單位：（蓋章