上海某住宅工程防滲漏技術(shù)措施

住宅工程防滲漏主要技術(shù)措施1、外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施

外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對(duì)拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預(yù)留孔洞。外墻防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。

1.1、主體施工階段的重點(diǎn)控制措施

A、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)間帶模養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面無(wú)裂縫。

B、控制在外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛簟?/p>

C、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外高內(nèi)低，高差盡量大于10mm。

1.2、外墻磚砌體控制措施

A、外墻填充墻砌筑分二次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，待砌體充分沉降后用C20細(xì)石混凝土塞縫并塞搗密實(shí)。

B、磚砌體要求雙面勾縫，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

C、各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實(shí)。

1.3、裝修階段控制措施

A、外墻面裝修做法

外墻面釉面磚構(gòu)造做法

A、在混凝土墻面與磚墻交界處（內(nèi)外兩側(cè)加釘330mm寬、網(wǎng)眼10-12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150mm緊固釘固定。

B、混凝土體墻面清洗干凈后，用界面劑撒C、在兩種不同材料交接部位刷500寬2mm厚JS1型防水涂料，內(nèi)嵌耐堿網(wǎng)格布。

1.4、墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過(guò)對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

A、底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無(wú)明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。

B、完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。

C、釉面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點(diǎn)是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時(shí)清水養(yǎng)護(hù)。

1.5、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補(bǔ)密實(shí)。

1.6、外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以１：２防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂料。

1.7、對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用１：１的水泥砂漿抹平。

1.8、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時(shí)處理

2、外鋁合金窗防滲漏措施

2.1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無(wú)感覺(jué)吹入微風(fēng)。

2.2、窗框安裝后上框及二側(cè)采用發(fā)泡劑填縫，二側(cè)發(fā)泡劑距離底框100mm。窗框底采用細(xì)石混凝土分層填實(shí)。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

2.3、外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下嵌10mm的滴水線條，離邊40mm。

3、廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

3.1、廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)做出高差，并按規(guī)定起坡（0.5～1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。廚衛(wèi)間砌筑前均做200高C20細(xì)石混凝土導(dǎo)墻。

3.2、煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細(xì)石混凝土封堵，留50深位置由專業(yè)防水單位用聚合物防水砂漿填實(shí)，表面用防水涂料做一道加強(qiáng)層，長(zhǎng)寬各600mm，上卷100mm管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡，做防水保護(hù)層時(shí)在管道部位做20高40寬圓餅（俗稱饅頭）。

3.3、廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。

3.4、按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜。廚房、衛(wèi)生間在墻根部上翻250mm。

3.5、廚衛(wèi)完工后再做閉水試驗(yàn)。

4、屋面防滲漏措施

4.1、屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保護(hù)層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

4.2、對(duì)完成澆筑后的屋面，做閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認(rèn)真處理至不滲漏為止。

4.3、天面防水層翻500mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。

4.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，

4.5、女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度≥6%

4.7、對(duì)泛水處防水層要作淋水檢驗(yàn)，對(duì)落水口和出屋面立管洞應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)。

5.防滲漏工程的組織措施針對(duì)以上的各種滲漏原因和采取的措施，在每個(gè)可能產(chǎn)生滲漏的工序施工時(shí)，均設(shè)專人操作、專人負(fù)責(zé)施工、和專人監(jiān)督檢查，建立明確的獎(jiǎng)罰制度，以增強(qiáng)其工作的積極性和責(zé)任心，確保施工質(zhì)量。5.1、組織技術(shù)交底在以上防滲漏工程施工前，均要組織操作工人和專門的管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底要詳細(xì)，要具體說(shuō)明防水材料的質(zhì)量要求，基層的處理方法，防水的具體做法，驗(yàn)收程序和驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)交底要根據(jù)防水的施工時(shí)間和人員的變化分項(xiàng)進(jìn)行，不同的部位和時(shí)間有不同的防水要求。5.2、加強(qiáng)防水施工人員的管理防水施工人員進(jìn)場(chǎng)后，要對(duì)其專業(yè)技能進(jìn)行考核，所有操作人員必須持證上崗，施工過(guò)程中，其操作程序要規(guī)范，在施工中，除了由主管工長(zhǎng)專門負(fù)責(zé)施工管理外，項(xiàng)目質(zhì)量員和技術(shù)員還要進(jìn)行不定時(shí)的質(zhì)量檢查和質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量。5.3、建