南堡開發(fā)區(qū)租房合同

南堡開發(fā)區(qū)租房合同第一條租賃物件出租人將房屋位于南堡開發(fā)區(qū)，房屋面積為xxx平方米，房屋中包括xxx房間，xxx廳，xxx廚房，xxx衛(wèi)生間。房屋所在區(qū)域為南堡開發(fā)區(qū)，附近交通方便，周圍商業(yè)設(shè)施完善。第二條租約期限本合同自承租人xxx年月日起生效，至xxx年月日終止，共計xxx個月。租期屆滿，如需續(xù)租，需在合約期滿至少60個自然日前，申請續(xù)約，并經(jīng)出租人同意后，簽訂新的租房合同。第三條租金和押金租金為每月xxx元人民幣，租金應(yīng)于每月1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。如逾期付款，則每逾期一天需支付相應(yīng)租金的5%作為滯納金。押金為xxx元人民幣，在租賃期屆滿后需退還給承租人。如承租人有拖欠房租或者對房屋造成損壞，則押金不予退還，并且承租人需賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第四條房屋使用承租人應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生和房屋設(shè)施的完好。承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動和違反品德的行為。承租人不得擅自改變房屋內(nèi)部和外部的結(jié)構(gòu)，如需進行裝修，必須經(jīng)過出租人的同意，并簽訂裝修合同。第五條維護和修理出租人負責房屋外部維修和維護，包括墻體、屋面、外部門窗等。除非設(shè)備發(fā)生故障或自然災(zāi)害，或者在承租人對房屋設(shè)備進行合理使用的情況下設(shè)備出現(xiàn)問題，否則出租人不負責房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和維護。如因承租人過失或故意行為造成房屋的損壞，應(yīng)當由承租人負責修繕，并承擔相應(yīng)的費用。第六條合同的解除和違約如因出租人的原因，導致房屋無法繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)提前30天通知承租人，并按照未履行合同的租期天數(shù)，進行租金的退還。如承租人違約，包括但不限于逾期未付款、損壞房屋等，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留承租人押金，并要求承租人賠償經(jīng)濟損失。如租期屆滿后承租人未按照約定時間退還房屋，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償經(jīng)濟損失。第七條其他條款本合同未盡事宜，由出租人和承租人協(xié)商解決。本合同亦適用于承租人因特殊原因向出租人租金的月份。本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份。第八條法律適用和爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商未果，雙方可以向本合同所在地人民法院提起訴訟。以上是南堡開發(fā)區(qū)租房合同的相關(guān)條款。承租人在簽署合同前，