企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票成本計算方法及企業(yè)開工建設手續(xù)辦理流程圖

企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票成本計算方法

一、增值稅發(fā)票進項稅額計算增值稅發(fā)票金額分為：金額（不含稅）、稅額和價稅合計。一般公司所報的價格都是價稅合計金額。例如我們采購一批商品得到增值稅發(fā)票一張，價稅合計為9800元。那么該商品的金額為9800÷（1+0.17）=8376.07；稅額為8376.07×0.17=1423.93。注意我們在計算稅額時使用的是金額而不是價稅合計金額。這17%稅額是可以抵扣的。關于進項發(fā)票的抵扣說明：增值稅發(fā)票開具后，自開票日起3個月內有效，超過3個月發(fā)票將不能抵扣，所以取得進項發(fā)票應盡快抵扣，但不一定必須在當月抵扣，企業(yè)可根據實際情況在有效期內安排抵扣就可以。二、增值稅發(fā)票銷項稅額計算例如我們將上述商品購入后，在加上20%利潤后又進行了銷售，開具增值稅發(fā)票價稅合計為11760元。那么該商品的銷售金額為11760÷（1+0.17）=10051.28元；銷項稅額為10051.28×0.17=1708.72元。三、本筆業(yè)務企業(yè)需繳納的稅額—增值稅稅額（國稅）1708.72-1423.93=284.79元。該稅額是按月交納。前題條件是企業(yè)已經將1423.93稅額進行了抵扣，要是未抵扣，則當月應交納的稅額為1708.72元。要是當月就發(fā)生這一筆業(yè)務，則該月企業(yè)稅負為284.79÷10051.28=2.8%四、本筆業(yè)務企業(yè)需繳納的稅額—地稅稅額（地稅）企業(yè)在交納增值稅后，按照國家稅法要求還應交納地稅，分別是城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。上交比率分別是7%、3%和1%，合計為11%。284.79×0.11=31.33元五、本筆業(yè)務企業(yè)需繳納的稅額—印花稅（地稅）印花稅是按季度交納，計算基礎是企業(yè)的采購和銷售環(huán)節(jié)。（9800+11760）×0.5×0.3‰=3.23元（各地計算方法略有不同，但差異不是很大）六、本筆業(yè)務企業(yè)需繳納的稅額—所得稅目前各地基本按銷售收入核定所得稅，不按賬面成本計算所得稅。也就是說只要企業(yè)開具發(fā)票就要交所得稅。具體計算比率各地略有差別，例如我們使用的比率是商業(yè)3‰，工業(yè)1.6%。就前面例題來說，企業(yè)開具11760元增值稅發(fā)票，實際收入為10051.28。要是該企業(yè)為商業(yè)企業(yè)，應交納所得稅為10051.28×0.003=30.15元，要是工業(yè)企業(yè)為10051.28×0.016=160.82元。計算基礎是開票金額，也就是企業(yè)的實際收入，稅額是交給國家的不計算交納所得稅所得稅按季度交納，交納金額為該季度實際收入（不含稅金額）乘以征收稅率。七、開票成本本例題中企業(yè)開具11760元的直接成本為：284.79（增值稅）+31.33（地稅）+3.23（印花稅）+30.15（所得稅）=349.50元成本比率為349.50÷11760=0.0297

也就是3%3%的開票成本一般是商業(yè)企業(yè)正常業(yè)務的成本，工業(yè)企業(yè)要高些。本筆業(yè)務企業(yè)獲得毛利潤為：11760-9800-349.50=1610.50元企業(yè)開工建設手續(xù)辦理流程圖工商部分企業(yè)名稱核準辦理單位：工商局辦理要件（一份）組織負責人簽署的名稱查詢申請表營業(yè)執(zhí)照復印件委托書和被委托人的身份證復印件（區(qū)內辦理）法人身份證辦理營業(yè)執(zhí)照辦理部門：工商局辦理要件法人代表人簽署的公司設立登記申請書委托代理人證明股東創(chuàng)立大會記錄公司章程驗資證明股東的法人資質證明或自然人身份證明公司名稱預先核準通知書公司住所證明（可后補）環(huán)評批復（可后補）辦理機構代碼證辦理部門：質監(jiān)局辦理要件臨時機構代碼證營業(yè)執(zhí)照原件（正、副本均可）（復印件1份）公章執(zhí)照上的法人代表（身份證復印件）辦理稅務登記證辦理部門：國稅、地稅局辦理要件營業(yè)執(zhí)照或其他核準執(zhí)業(yè)證件有關合同、章程、協(xié)議書銀行賬號證明居民身份證、護照或其他證明身份的合法證件組織機構統(tǒng)一代碼證件屬于享受稅收優(yōu)惠政策的企業(yè)，應當提供相應的證明、資料其他所在地稅務機關要求提供的證件、資料項目備案辦理部門：區(qū)計委辦理要件：企業(yè)執(zhí)照復印件加蓋鮮章（1份）項目備案申請書（5份）項目建議書或可研（1份）申請書（1份）名稱核準通知書（復印件）辦理選址意見書。規(guī)劃用地紅線圖。用地規(guī)劃許可證辦理部門：區(qū)建委辦理要件園區(qū)準入通知書（1份）項目備案通知書（1份）用地紅線圖（3份）辦理初設審查意見土建部分辦理部門：建委辦理要件辦理初步方案審查意見書（辦理部門：建委規(guī)劃科）初步設計審查申請書初步設計資料辦理初步設計審查意見書（辦理部門：建委規(guī)劃科）初設申請書申請（1份）初步設計文件（圖紙2份、說明書、概算、渲染圖光盤）地勘資料建委規(guī)劃科提供：設計方案審查意見書消防部分辦理部門：消防處辦理要件辦理消防方案審查意見書（辦理部門：區(qū)消防處）方案申請表格消防設計方案專篇辦理消防初步設計審查意見書（辦理部門：市消防處）初設申請表申請（1份）初步設計文件（圖紙2份、說明書、概算、渲染圖光盤）消防設計專篇安全評估辦理部門：市安監(jiān)局審核、區(qū)安監(jiān)局備案）辦理要件設計合同（與有資質單位簽定）設計單位資質證明勞動安全預評價報告安全設計“三同時”申請表雷擊風險預評價辦理部門：區(qū)氣象局備案辦理要件：設計合同（與有資質單位簽定）設計單位資質證明雷擊風險預評價報告辦理施工圖設計審查備案土建部分辦理部門：建委辦理要件企業(yè)提供部分：與設計單位簽定的設計合同施工圖設計審查報告施工圖設計審查合格證消防部分辦理部門：區(qū)消防處備案辦理要件企業(yè)提供部分：消防方案及初步設計批復施工圖及設計文本說明3套（包括總平面圖、各層平面圖、主要立面圖、剖面圖、及水、電、暖通等各大系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、綜合管網圖、消防設計說明專篇）建筑設計防火備案表施工圖設計消防部分審查報告及合格證防雷部分辦理部門：區(qū)氣象局辦理要件企業(yè)提供部分：防雷設施設計審核申報表施工單位資質證書防雷設計圖復印件1套雷擊風險評估結論國有土地使用權證辦理土地勘界辦理部門：區(qū)國土局辦理要件：規(guī)劃用地紅線圖（建委所批原件2分、其他2分）紅線圖電子版建設用地批準書辦理部門：市、區(qū)國土局辦理要件：申請企業(yè)營業(yè)執(zhí)照環(huán)境評價報告批復項目立項或備案批復與園區(qū)簽的投資協(xié)議建設用地規(guī)劃許可證企業(yè)平面布置總圖征地批文土地勘界報告入園企業(yè)與國土局簽署的國有土地出讓合同土地出讓金企業(yè)土地款支付收據國土證辦理辦理部門：區(qū)國土局辦理要件：申報表指界委托書企業(yè)法人身份證復印件建設用地批準書辦理建設用地批準書后返還的其他資料入園企業(yè)與國土局簽署的國有土地出讓合同（正本）土地出讓金發(fā)票（土地出讓金由園區(qū)交納）企業(yè)用地宗界圖（區(qū)國土局提供）建設工程施工許可證建設工程許可證辦理部門：建委辦理要件：辦理申請建設工程許可證申請表施工圖施工圖審查備案證明消防審核意見書防雷審核意見書國有土地使用權證復印件招投標情況備案或直接發(fā)包備案辦理部門：建委招投標情況備案意見書招標公告或投標邀請書資格預審資料及招標文件招投標情況報告中標施工單位資質證書中標通知書（規(guī)范格式）招標代理機構資格備案表項目立項或備案批復施工圖設計文件審查備案書建設工程規(guī)劃許可證直接發(fā)包備案意見書（民營企業(yè)）公司章程招標文件招標合同中標施工單位資質證明中標通知施工圖設計文件審查備案書質量監(jiān)督手續(xù)、安全管理手續(xù)辦理質量監(jiān)督手續(xù)辦理部門：區(qū)質監(jiān)站辦理要件：全套施工圖、施工圖審查報告書施工合同、監(jiān)理合同勘察、設計、監(jiān)理、施工單位（含總包和分包單位）資質證書、營業(yè)執(zhí)照各參建單位（設計、監(jiān)理、施工單位）人員的執(zhí)業(yè)資格證書、崗位證書施工圖審查備案書招投標情況案表或直接發(fā)包備案表質量監(jiān)督報建表辦理安全管理手續(xù)建設工程安全管理報建書工程承包合同施工企業(yè)安全資格證施工組織設計或安全技術措施職工意外傷害保險憑證（保險費用）招投標情況備案表或直接發(fā)包備案表建設工程施工許可證辦理部門：建委辦理要件：質量安全監(jiān)督手續(xù)建設工程規(guī)劃許可證項目立項或備案批復拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件招投標情況備案表或直接發(fā)包備案表及施工合同施工圖審查備案經建設單位、監(jiān)理單位和施工單位核準的施工組織設計監(jiān)理合同資金保函或證明消防審查意見書和防雷審查意見書各參建單位（建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位）各責任人員的任職文書及責任書施工單位關鍵崗位人員（現場管理人員）的崗位證書原件民工保證金（土建單位與業(yè)主各承擔工程金額0.2％）定額測量費入園區(qū)企業(yè)建設過程中需交納的主要費用表（未納入的費用按相關部門標準收取，若以下表格中費用發(fā)生變更按各部門要求執(zhí)行）編號名稱標準權取部門備注1配套費20元/m2按建筑面積計算重慶化工園區(qū)開發(fā)建設有限責任公司2規(guī)費10元/m2按建筑面積計算重慶化工園區(qū)開發(fā)建設有限責任公司3國有土地勘察費0.08元/m2按土地面積計算國土局國有土地登記費0.04元/m2按國土證面積計算國土局5民工保證金業(yè)主5％、施工方3％、工程中標費用長壽區(qū)建委工程中未出現拖欠民工工資問題，可返還6廠區(qū)放線費按國家標準執(zhí)行長壽區(qū)建委勘查院可面談價格、普遍價格1000/棟7土地契稅按土地綜合價的3％收取長壽區(qū)財政局8工商注冊登記費按注冊資本金計算，1000萬以下部分按千分之0.8收取工商局9氣象防雷監(jiān)審費按建筑工程投資總額計算氣象局10氣象防雷監(jiān)審費按建構筑物數量計算氣象局11工本費各行政部門補充：項目征地報件資料目錄，只針對新征地項目用地預審資料用地預審申請表用地單位預審申請書建設項目可行性報告研究批復地質災害性評審表礦產壓覆審查批復土地利用總體規(guī)劃圖用地紅線地形圖征用土地報件卷內目錄政府征用土地請示及項目用地審查意見（國土局）建設用地申報表建