國有土地使用權(quán)出讓合同

國有土地使用權(quán)出讓合同一、合同締結(jié)方甲方：出讓方名稱乙方：受讓方名稱二、合同目的為保障土地資源合理配置、有效利用，促進國民經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)和政策，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互利共贏的原則，達成本合同。三、土地出讓范圍、用途、面積及價款1.出讓范圍：地址（省份、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、門牌號或地段號）。2.用途：（1）甲方出讓的土地用途為____________________；（2）乙方承諾嚴格按照用途計劃進行土地開發(fā)利用。3.出讓面積：甲方出讓土地面積為__________平方米（含公共附屬設(shè)施用地__________平方米），其中，建筑用地__________平方米，未建筑用地__________平方米。4.價款：（1）總價款：人民幣____________元整；（2）收款方式：____________。四、合同生效、履行和終止1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，甲方收到乙方全額價款并劃撥土地使用權(quán)后生效。2.雙方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.合同約定的履行期限為__________，屆時應(yīng)按合同規(guī)定實際交付相應(yīng)土地使用權(quán)憑證等物件。4.以下情形之一出現(xiàn)，本合同自動終止：（1）甲方按規(guī)定未能按期履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（2）乙方未能按規(guī)定支付全部價款的；（3）甲、乙雙方協(xié)議解除的。五、保證與承諾1.出讓方保證所出讓的土地使用權(quán)系依法取得，不存在影響使用權(quán)的任何糾紛。2.出讓方承諾辦理土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方可以合法使用土地。3.出讓方保證土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)證照手續(xù)的真實性和合法性，如產(chǎn)生糾紛，由出讓方負責(zé)解決。4.乙方承諾合法使用所獲得的土地使用權(quán)，并承諾在規(guī)定時間內(nèi)開發(fā)使用土地，充分利用土地資源。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定用途開發(fā)使用土地，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如甲方未按約定向乙方交付相關(guān)土地使用權(quán)憑證、權(quán)利證書等物件，應(yīng)向乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如一方未按本合同的約定履行或者違反承諾，導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方承擔(dān)損失、責(zé)任和違約金等法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方可以自愿選擇訴訟解決或者仲裁解決爭議。八、附則1.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另存一份為備