簡(jiǎn)易版住房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)易版住房租賃合同住房租賃合同甲方：(出租方姓名/公司名稱(chēng))乙方：(承租方姓名/公司名稱(chēng))根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方居住，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：___________________________(具體地址)。2.房屋類(lèi)型：___________________________(公寓/獨(dú)立屋/公寓樓等)。3.房屋面積：___________________________(平方米/方/間)。4.房屋用途：___________________________(住宅/商業(yè)/辦公等)。5.租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及付款方式1.每月租金：人民幣_(tái)_______元整(￥_______)。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的________日以前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.續(xù)租條款：租賃期滿前________天，如乙方欲續(xù)租，雙方可協(xié)商續(xù)租期限及租金調(diào)整。第三條租賃押金和物業(yè)費(fèi)1.租賃押金：人民幣_(tái)_______元整(￥_______)。2.押金歸還：租賃期滿且乙方履行了本合同的全部義務(wù)，甲方應(yīng)在________天內(nèi)將押金返還給乙方。3.物業(yè)費(fèi)用：甲方承擔(dān)小區(qū)/樓棟的物業(yè)費(fèi)用，乙方根據(jù)物業(yè)規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第四條房屋使用和維修1.乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)租等行為，否則甲方有權(quán)中止租賃合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的供水、供電、供暖等基本設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)生設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.租賃期內(nèi)，因不可抗力或房屋自身原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，甲方應(yīng)提供合理的替代住房或者按照實(shí)際居住時(shí)間進(jìn)行租金調(diào)整。第五條損壞和維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因乙方的過(guò)錯(cuò)、疏忽或故意行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.如房屋或設(shè)施損壞屬于正常使用過(guò)程中的磨損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。2.乙方逾期未支付租金或物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期付款費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除1.任何一方違約或不能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.本合同因解除而終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余未支付的租金及押金返還問(wèn)題，并解除居住權(quán)限。第八條其他約定1.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)在書(shū)面形式上達(dá)成一致。3.本合同中所列事項(xiàng)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門(mén)或人民法院提起訴訟。第九條適用法律和管轄1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。2.附件：___________________________(合同附件的名稱(chēng)