房屋買(mǎi)賣(mài)合同(商品房預(yù)售)

第頁(yè)共頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(商品房預(yù)售)合同編號(hào)：甲方（出售方）：姓名/名稱：__________法定代表人/授權(quán)代表人：__________住所/營(yíng)業(yè)地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住所/營(yíng)業(yè)地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)其所擁有的商品房《__________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）》事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4該房屋的使用用途為：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。1.6該房屋的售價(jià)為：__________元。二、合同簽訂方式2.1根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，本合同采用書(shū)面形式訂立并且載明雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，并由乙方在該房屋竣工之日起3日內(nèi)向甲方/售房單位交付預(yù)售房款后生效。三、交付條件與支付方式3.1交付條件：該房屋的交付條件為_(kāi)___________。3.2預(yù)付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方預(yù)付款人民幣_(tái)_________元，作為認(rèn)購(gòu)本房屋的定金。如因乙方原因?qū)е虏荒苜?gòu)買(mǎi)該房屋，此定金不予退還；如因甲方原因?qū)е虏荒芟蛞曳浇桓对摲课?，定金?yīng)予以1.5倍返還給乙方。3.3中期付款：乙方在乙方符合貸款申請(qǐng)條件并向甲方提供銀行出具的不低于全額房款的貸款批準(zhǔn)函后，應(yīng)向甲方支付房款的__________%。3.4尾款：乙方在接受甲方交付該房屋之日起7個(gè)自然日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付該房屋剩余房款的__________%。四、乙方貸款4.1如果乙方需要申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方必須在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方提供不低于全額房款的貸款批準(zhǔn)函。4.2如果乙方未能如期提供貸款批準(zhǔn)函，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除預(yù)付款作為違約金。五、交付日期5.1甲方承諾在乙方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后15個(gè)自然日內(nèi)交付該房屋。如因不可抗力等因素導(dǎo)致交付延期的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并順延交付日期。六、質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2該房屋新建期為保修期，乙方有權(quán)在交付之日起1年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出書(shū)面申訴，并隨申請(qǐng)?zhí)峁┳C據(jù)材料。6.3甲方在接到乙方書(shū)面申訴后，應(yīng)在15個(gè)自然日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查和維修。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約方向守約方支付的貨款的10%。7.2乙方違反本合同約定未及時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的全部房款作為違約金。7.3甲方違反本合同約定未能按照約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按已支付的全部房款的1.5倍返還給乙方。八、解決爭(zhēng)議的方式8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：1）房屋權(quán)屬證明材料；2）丙方交付乙方該房屋的相關(guān)證明文件。甲方（出售方）：