建筑業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同_第1頁(yè)
建筑業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同_第2頁(yè)
建筑業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同_第3頁(yè)
建筑業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同_第4頁(yè)
建筑業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩3頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

建筑業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:甲方(出租方):________________地址:________________法定代表人:________________乙方(承租方):________________地址:________________法定代表人:________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),且乙方有意向承租該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下合同條款:第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1該房屋為甲方所有,面積為______平方米。1.2甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書,證書編號(hào)為:______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后,如乙方需繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),雙方另行協(xié)商簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣_(tái)_____元(大寫:________________元整),租金按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前一個(gè)月的______日前,將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)租房屋的使用4.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用該房屋,進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修保養(yǎng),確保房屋正常使用。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前解除本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):________________乙方代表(簽名):________________簽訂日期:________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同目錄一、合同雙方基本信息二、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況三、轉(zhuǎn)租期限四、轉(zhuǎn)租租金及支付方式五、轉(zhuǎn)租房屋的使用六、維修責(zé)任七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方(出租方):________________地址:________________法定代表人:________________乙方(承租方):________________地址:________________法定代表人:________________二、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況2.1該房屋為甲方所有,面積為______平方米。2.2甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書,證書編號(hào)為:______。2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后,如乙方需繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),雙方另行協(xié)商簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。四、轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣_(tái)_____元(大寫:________________元整),租金按季度支付。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前一個(gè)月的______日前,將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、轉(zhuǎn)租房屋的使用5.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用該房屋,進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修保養(yǎng),確保房屋正常使用。6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前解除本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):________________乙方代表(簽名):________________簽訂日期:________________附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)租:指承租人在租賃期限內(nèi),將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.產(chǎn)權(quán)證書:指房屋所有權(quán)人依法取得的,用以證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照:指企業(yè)依法取得的,用以證明其經(jīng)營(yíng)資格的證書。4.法定代表人:指依法代表法人或其他組織從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。5.違約責(zé)任:指當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.轉(zhuǎn)租房屋的合法性:在簽訂合同前,乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和有效性,確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)租期限:雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限,并在合同中約定轉(zhuǎn)租期滿后的續(xù)租事宜。3.租金支付:乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金,避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.房屋使用和維護(hù):乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定,合理使用房屋,并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.合同解除:雙方在合同履行過程中,如需解除合同,應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:1.針對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的合法性問題,乙方可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件進(jìn)行核實(shí),或向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬信息。2.針對(duì)轉(zhuǎn)租期限問題,雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)租期限,并在轉(zhuǎn)租期滿前進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。3.針對(duì)租金支付問題,乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付,如有特殊情況,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。4.針房屋使用和維護(hù)問題,乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定,合理使用房屋,并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。同時(shí),甲方也應(yīng)履行維修責(zé)任,確保房屋正常使用。5.針對(duì)合同解除問題,雙方應(yīng)按照

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論