XX品牌電腦企業(yè)特許經(jīng)營手冊模板

特許經(jīng)營手冊范本聯(lián)想特許經(jīng)營手冊 2一、特許經(jīng)營體系介紹 2二、聯(lián)想1+1特許專賣店的特色 3三、加盟聯(lián)想1+1特許專賣店體系的利益 5四、加盟聯(lián)想1+1特許專賣店體系應具有的基本條件 6五、加盟聯(lián)想1+1專賣店體系流程 6 8 9 9 聯(lián)想1+1專賣店加盟方資格申請登記表 加盟方意識考察表 資格審批結果通知單 專賣店選址標準 20專賣店商圈分析報告 21 25房屋租賃合同合約樣本 25 35試營業(yè)設備及營運物品準備 36試營業(yè)檢查 38 43 45正式營業(yè)確認單 46加盟多家專賣店申請表 46本部：聯(lián)想電腦公司消費市場本部加盟方：申請加入聯(lián)想1+1特許專賣店經(jīng)營體系的申請者特許方：聯(lián)想(北京)有限公司(聯(lián)想電腦公司)受許方：與聯(lián)想(北京)有限公司簽約加盟聯(lián)想1+1特許專賣店經(jīng)營體系的一方申請加盟聯(lián)想1+1特許專賣店體系六步驟：5.試營業(yè)籌備：完成店面試運營所需要的籌備工作鋪裝修)第一章歡迎加盟聯(lián)想1+1特許專賣店體系歡迎您申請加盟聯(lián)想1+1特許專賣體系!請您閱讀本章合適的內(nèi)容，初步了解聯(lián)想1+1專賣店體系及申請加盟條件。一、特許經(jīng)營體系介紹經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營合同合約的形式授予被特許者使用；被特許者按合同合約規(guī)定，在特許者統(tǒng)一的業(yè)務模式下從事經(jīng)營活動，并向特許者支付相應的費用。由于特許企業(yè)的存在形式具有連鎖經(jīng)營統(tǒng)一形是指在核心企業(yè)領導下，由分散的、經(jīng)營同一品牌產(chǎn)品或服務的對受許方4、聯(lián)想的1+1特許專賣店伴按照聯(lián)想的概念進行經(jīng)營獲利。這是一種緊密聯(lián)系和持續(xù)的合作關系。聯(lián)想1+1特許專賣體系采用《聯(lián)想“1+1”特許經(jīng)營協(xié)議》作為特二、聯(lián)想1+1特許專賣店的特色1.聯(lián)想1+1專賣店要建設成什么樣子(單店特色)(1)規(guī)范(2)專業(yè)(3)親和聯(lián)想1+1特許專賣店體系將遵循六個統(tǒng)一的原則進行規(guī)劃、建設和管(1)統(tǒng)一產(chǎn)品及價格(2)統(tǒng)一理念●統(tǒng)一的企業(yè)目標(現(xiàn)在/未來)(4)統(tǒng)一形象以《聯(lián)想1+1CI手冊》作為統(tǒng)一專賣店形象的指導原則(5)統(tǒng)一管理管控(6)統(tǒng)一服務三、加盟聯(lián)想1+1特許專賣店體系的利益1+1專賣店渠道形象。2.加盟聯(lián)想1+1特許專賣體系的單店的利益：●聯(lián)想提供一定的建設和營運物品支持(以當期政策為準)●提供聯(lián)想1+1專賣店建設區(qū)域分布規(guī)劃●提供聯(lián)想1+1專賣CI管理管控規(guī)范四、加盟聯(lián)想1+1特許專賣店體系應具有的基本條件●加盟方應認同聯(lián)想“認真、嚴格、主動、高效”的管理管控概念，認同聯(lián)想1+1特許經(jīng)營“六個統(tǒng)一”理念。●加盟方應保證有穩(wěn)定的人員配備(管理管控、財務、技術、銷售),以五、加盟聯(lián)想1+1專賣店體系流程請貴公司與聯(lián)想電腦公司各大區(qū)業(yè)務代表聯(lián)系，具體操作流程如下(注意：下文中標注為藍色的部分為需要關注或必備的核心要素，請重備注與咨詢各大區(qū)首席業(yè)務代表1、加盟方通過聯(lián)想1+1專賣店宣傳資料或報刊、聯(lián)想網(wǎng)站(中聯(lián)想1+1專賣店欄目)等渠道，了解特2、加盟方咨詢有關加盟聯(lián)想1+1專了解聯(lián)想1+1專聯(lián)想1+1專賣店體系后各大區(qū)首席業(yè)務代表盟申請表》)3F各大區(qū)首席業(yè)務代表現(xiàn)金流量表)(二)、資格審批備注1相關資料后各大區(qū)首席業(yè)務代表日內(nèi))對加盟方進行實地考察。2及結果反訪談結束后五個工作日內(nèi)1、聯(lián)想電腦公司對加盟方資格進3加盟方收到資格審批通過后3、一般納稅人資格。注冊范圍(必須包括相關項目)計算機軟、硬件；辦公設備、用品如加盟方為家用電腦(地區(qū))一直銷返點差備注1審批通過后三個工作日內(nèi)大區(qū)業(yè)務代表1、城市區(qū)域劃分、商圈分析；專賣2了解選址條件后大區(qū)業(yè)務代表區(qū)業(yè)務代表。參見附件六：3址后大區(qū)業(yè)務代表1.加盟方進行為期一周的選址調(diào)攝專賣店照片(8-12張)報各大大區(qū)收到《專相關資料后大區(qū)業(yè)務代表5大區(qū)到現(xiàn)場進行地址勘察后五個工作日內(nèi)目標地址進行審批通知單》,通知加盟方審批結果。同時業(yè)務代表或店面專員通過“合作伙面復制后發(fā)送至店面營銷處和相關人員。6受許方收到受許方簽署房屋租賃協(xié)議，請參考租賃協(xié)議樣備注1通過后內(nèi)容。雙方在協(xié)議合適的內(nèi)容上完全達成共識2“1+1”特許經(jīng)營協(xié)議》、《XX年聯(lián)想備注計時表的過后三個工作日內(nèi)大區(qū)業(yè)務代表雙方共同協(xié)商安排開業(yè)前各項工作(裝等),制定《試營業(yè)倒計時表》大區(qū)業(yè)務代表聯(lián)想業(yè)務代表協(xié)助受許方進行裝修公司確認、裝修合適的方案設計等前期工作受許方招聘店長、店員(專賣店店長需經(jīng)聯(lián)想認證)裝修合適的方案、預算確定后大區(qū)業(yè)務代表人員培訓協(xié)議簽署后員工接受聯(lián)想的上崗培訓并考試合格。員工合格率低于80%時不允許試營業(yè)。協(xié)議簽署后三個工作日1、受許方向北京訂購營運物品2、受許方購買開業(yè)所需的開業(yè)設備。一批產(chǎn)品定貨電子商務開通后受許方在擬訂試營業(yè)日前兩周內(nèi)定貨準備，專賣店培訓教室驗硬件設備、營運物品、人員工作日內(nèi)單》,批準進行試營業(yè)；同時通知本部進行確認。對于不符合試營業(yè)條件的專賣店，聯(lián)想善完成前不允許店面開始運營。詳見附件：備注后。試營業(yè)期為三個月1.大區(qū)消費業(yè)務2.消費市場本部大區(qū)消費業(yè)務team和消費市場本部店面營銷處對特許專賣店在試營業(yè)期間的經(jīng)營活動、管理管控狀況和經(jīng)濟效益，共同實施多角度、多層次的考察月后1、試營業(yè)三個月期滿，加盟方詳細、營分析報告》,由大區(qū)業(yè)務代表審核，報總部進行檢查。試營業(yè)期間有重大違規(guī)情況造成惡劣社會影響的特許專賣店，聯(lián)想電腦公司有權即刻停止其經(jīng)營，加以整頓或三個工作日消費市場本部店面營銷處第二章加盟方申請加盟多家專賣店的流程步驟備注專賣店資已開專賣店經(jīng)營良好大區(qū)業(yè)務代表加盟方提出加盟多家專賣店申請并詳細、交大區(qū)業(yè)務代表。大區(qū)收到申請表》后七個工作日內(nèi)大區(qū)業(yè)務代單》,大區(qū)通知加盟方審批結果；審批未通過，告知原因資格審批通過后大區(qū)業(yè)務代通過后大區(qū)業(yè)務代表1、如原專賣店為獨立納稅公司，新專賣店以原專賣店注冊公司名義與聯(lián)想簽署《聯(lián)想1+1特許經(jīng)營協(xié)議》新專賣店由原專貨，銷量計入原專核通過后確認單》后第三章附錄此表應具有嚴格的法律真實性，聯(lián)想電腦公司將對此表合適的內(nèi)容進(加蓋公章):電話(區(qū)號):傳真：簡述貴公司申請加盟聯(lián)想1+1專賣店的意愿及原因：上級主管單位(國有、集體性質(zhì)，民辦):主要投資人及投資比例(私營、合伙):公司經(jīng)營宗旨：公司發(fā)展目標：公司目前經(jīng)營主項：上年度營業(yè)總額：上年度利潤總額：萬元萬元萬元公司人員配備情況(人數(shù)，學歷):公司成立以后的經(jīng)營歷史與經(jīng)營業(yè)績?nèi)绻F公司有計算機行業(yè)零售經(jīng)驗，請說明其經(jīng)營地點、經(jīng)營年數(shù)、經(jīng)營業(yè)績、經(jīng)營分析貴公司所在城市家用電腦市場情況、居民消費習慣及其簡述貴公司對聯(lián)想1+1專賣店體系的意見和建分銷、代理或經(jīng)銷聯(lián)想何種產(chǎn)品□經(jīng)銷商做專賣店業(yè)務代表意見大區(qū)總監(jiān)意見少于80分為不合格。如果不合格，將影響您公司對聯(lián)想1+1特許專賣店的加盟，并需要重新測試(B卷),再次測試不合格，將不能取得聯(lián)想1+1專賣店的加盟資格。判斷題20道，4分/道題，共80分。一、對“特許經(jīng)營”的理解(10道題)一品牌產(chǎn)品或服務的零售店，通過規(guī)范化經(jīng)營，實現(xiàn)規(guī)?！窠y(tǒng)一化、標準化管理管控，使顧客產(chǎn)生很強的信賴感。也不會關掉“自己品牌”的店。10、加入了特許經(jīng)營體系，經(jīng)營的風險相對降低，但仍然有參與店內(nèi)的經(jīng)營活動，同時要理解特許方的管理管控是為了保持整個體系的競爭力。二、對于聯(lián)想1+1特許專賣店的理解(10道題)11、聯(lián)想建特許經(jīng)營專賣店三個原因：首先專賣店能夠面對未來消費信息類產(chǎn)品和銷售模式變其次專賣店是大聯(lián)想政策的更好體現(xiàn)。另外，專賣店是廣大消費者的選擇。12、聯(lián)想1+1特許專賣店的單店特色規(guī)范、專業(yè)、親和六個統(tǒng)一：統(tǒng)一產(chǎn)品及價格、統(tǒng)一理念、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一管理管控、統(tǒng)一服務14、專賣店內(nèi)銷售的主要產(chǎn)品要求統(tǒng)一定價和統(tǒng)一貨源，對15、與聯(lián)想電腦公司簽署了《聯(lián)想1+1專賣店特許經(jīng)營合就可以有權在自己的專賣店內(nèi)和自己的公司內(nèi)使用聯(lián)想16、專賣店店員雖然由受許方發(fā)公司，單為了保證整個體系的競爭力，特許方仍然對專賣店員工有統(tǒng)一管理管控的權利，所有專賣店人員必須符合基本的用人條件方能上崗，接受專賣店系統(tǒng)的統(tǒng)一管理管控，甚至包括招聘、保留、評估、獎懲、升遷、解聘等17、專賣店在對外進行廣告宣傳時，應該以體系形象出現(xiàn)，如在平面廣告中應加上本城市所有專賣店的名稱，嚴禁專賣店自己宣傳18、聯(lián)想電腦公司對于新專賣店給予一定的資金補助，如專賣店開業(yè)支持金、營運物品支持金、專賣店裝修費用一定比例的補助，如果因?qū)Ｙu店違規(guī)而產(chǎn)生專賣店合作協(xié)議終止，聯(lián)想電腦公司有權收回已經(jīng)給予的19、作為聯(lián)想1+1專賣店，我們?yōu)橛脩籼峁┝嗽瓉砬滥Ｊ剿荒芴峁┑母玫姆?，用戶也愿意為此付出更高的價格，但同時，用戶的期望也提高了，所以，我們一定要全力做好用戶服務。20、有時用戶希望便宜一點的心理也是值得理解的，在可能的情況下，為了多銷售，我們也可以悄悄的降一點價。三、問答題1道，共有10個關鍵要點，20分/道題，2分/要點。聯(lián)想1+1專賣店與原有的代理有什麼區(qū)別。1、新公司(或獨立納稅分支機構)注冊2、取得一般納稅人資格(或分支機構獨立納增值稅資格)特此通知!商圈特點1、為該地區(qū)顧客主要的購物場所，本地顧客為主，客流量穩(wěn)定且集中于專賣店附近2、具有中高檔消費特點，顧客滯留性較強重要有一定的電腦銷售基礎，如電腦相關店鋪等，且經(jīng)營良好較重要中心店較重要人口附近居民10—45歲年齡人口居多，青年占的比例大于40%;中高收入、中高等文化程度人口比重要通過盈虧平衡計算，預計簽約期的三年內(nèi)銷量利決定因素市規(guī)劃決定因素其經(jīng)營應有較高檔次(絕對禁止餐飲和美容娛樂業(yè))。其顧客群與專賣店較為相近：較強消費能力、年齡層15—50之間。重要專賣店門前至少有1條交通主干道(雙向并排能容納四輛公交車輛通過)重要經(jīng)過專賣店門前主干道的公交車輛>2路公交車決定因素應能滿足各種城市交通工具通行重要<150米較重要重要重要停車位。重要>=7.5米決定因素決定因素>=12.8平米(門頭寬度和高度的比例近似3:決定因素效果1、專賣店門頭應有較好的突出形象，門頭附近沒有嚴重的視覺干擾(如電線桿、樹木、其它廣告牌)2、店面前無遮攔物及影響其店面形象的經(jīng)營個體存在(如小商販、地攤)決定因素有做POP廣告牌的地方彌補專賣店存在的視覺死角重要(非建筑面積)展廳面積：40——80平米；培訓教室(可選):20—40平米;決定因素首層(電腦城、商場除外決定因素最好為框架結構，如果為磚混結構須提供有關承重墻的位置以便設計布局較重要板底高度>=3.5米樓底高度>=2.55米，室內(nèi)地面水平不應低于店外水平，店外臺階不能決定因素決定因素供電量>7千瓦，上下水齊全(用于店面清潔)決定因素有衛(wèi)生間或能夠在附近解決上衛(wèi)生間問題較重要直播電話≥2部重要應有有線電視接口重要房屋結構符合國家消防規(guī)定，有滅火器、消防栓等設備決定因素租期>三年決定因素較重要因素：此因素在專賣店選址評判時，應作為考慮因素加以了解并一、調(diào)查目的C、走訪附近社區(qū)人員(入室訪談居民、與同行或相似2、商圈輻射范圍及周圍居民區(qū)人員構成、潛在購買力、電腦消費傾調(diào)研時間：分四次進行，每次50樣本第一次選擇周一至周五中任一天，時間安排在9:30—11:30選擇周一至周五中任一天，時間安排14:30—16:30雙休日中的任何一天，時間安排在10:30—12:30雙休日中的任何一天，時間安排在13:30—15:30調(diào)研對象：15至55歲的當?shù)胤橇鲃尤丝谡{(diào)查時間：同2商圈特點有什麼單位的居民區(qū)或小區(qū)、各有多少戶居民?要求精確附近的知名知名店鋪、學校、科技場館、大商場、集貿(mào)市場等該社式走向A:交通便利B:市場購物環(huán)境好，商品品種齊全C:物美價廉9、您家擁有電腦嗎?A:有B:(在下面填空中填寫樣本數(shù)及所占比例)樣本性別XX區(qū)高中以下BCDBCDCDDDBCDDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCD地址審批結果通知單請加盟方盡快辦理以下事宜1、簽署房屋租賃協(xié)議由于上述原因，該地址不適合建設聯(lián)想1+1特此通知!聯(lián)想電腦公司XX區(qū)房屋租賃合同合約樣本出租方(合約甲方):承租方(合同乙方):設聯(lián)想1+1專賣店事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關國家法律、法規(guī)之第一章租賃房產(chǎn)1.1★合約甲方同意按下述條約條款和條件將位于總積平方米(使用面積平方米)的房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))出租給合同乙方使用，房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件一規(guī)劃紅線及附件二房產(chǎn)合約甲方同時將房產(chǎn)之附屬通道、樓梯、設施等(如有的話，詳見附件六)提供1.2★合約甲方同意合同乙方將承租房產(chǎn)用于開設聯(lián)想1+1專賣店。合同乙方在使用期內(nèi)正常經(jīng)營不受合約甲方干預，合同乙方不得1.3★合約甲方同意若合同乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或合同乙方在實際使用房產(chǎn)的時在合同乙方選擇以上任何一項做法時，必須與合約甲方和第二章租賃期限2.1★除非甲乙雙方按第十章提前終止本租約，本租約期限為年，自年 第三章租金及支付方式3.1☆租賃房產(chǎn)之第年每年租金為人民幣萬元，支付方式以季度結算。自第租賃年度起，租金在此基礎上每租賃年度遞增%,依3.2☆第3.1款所稱“租賃年度”,均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿123.3☆如實際租賃房產(chǎn)面積與1.1所述面積正負誤差起過5%,誤差部分則按人民幣 3.5O若3.4示所述日期恰逢法定休假日，則甲合同乙方可在法定日結束后的第一天第四章房產(chǎn)交付天為免租期，供合同乙方用于裝修。合同乙4.2☆合約甲方應于年月日前向合同乙方交付已具備如附件六所反本合同合約，合同乙方有權選擇相應順延免租期及合同合約期限或終止合同合第五章合同合約預付款5.1☆合同乙方應于本合同合約簽訂后天內(nèi)向合約甲方交付預付款人民幣 元，除本合同合約另有規(guī)定外，合同乙方可在履約第六章稅收及費用6.1★租賃期內(nèi)，合約甲方負責支付因土地使用權或房產(chǎn)所有權而產(chǎn)生的國家或地方6.2☆合同乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按政府規(guī)定標準計算，由合同乙方在收到合約甲方付款通知后7天內(nèi)按月支付給合約甲方或直接向當?shù)氐墓?選用條約條款：合約甲方提供大樓管理管控服務，該服務包含合適的內(nèi)容見6.3☆因本租賃合同合約而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承7.1★合約甲方保證確定擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同合約后(見附件四)。合約甲方保證房 7.2☆合約甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同合約之約定租賃給合同乙方，并在國家規(guī)定的時間內(nèi)負責辦理有關租賃申報、用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。若因合約甲方原租賃批文，則合同乙方可選擇終止本租約，但合約支付的預付款和保證金(如有的話),并賠償合同乙方因租約終止而遭受的一切損失；合同乙方亦可選擇暫不終止租約，但因此而發(fā)生的任何法律后果和額外費用☆除本合同合約另有規(guī)定外，本條及本合同合切損失”系指合同乙方為開業(yè)和經(jīng)營專賣店所投入的全部7.3☆合約甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃內(nèi)房產(chǎn)安全、正常使用的損壞或故障時，合約甲方應在接到合同乙方維修通知24小時內(nèi)進行維修；合約甲方不予維修的，合同乙方可視實際需要在發(fā)修保養(yǎng)應事先通知合同乙方，并盡可能在合同乙方認為7.4☆合約甲方應全力協(xié)助合同乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修或改擴修建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)7.5☆合約甲方應確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足合同乙方專賣店滿負荷正條件非因市政部門原因或不可抗力而因故中斷，則二十四小時內(nèi)迅速將其恢復，否則合同乙方有支付。如上述技術條件于中斷后的十四天仍未恢復，7.6☆合約甲方須確保合同乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保合同7.7☆合約甲方同意將房產(chǎn)交由合同乙方按照聯(lián)想1+1專賣店的統(tǒng)一標準設計和裝修。合同乙方進行相關項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之提供大樓供電、供水、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情合約甲方同意無償(如有償提供，列出費用明細表)提供合同乙方如附件五之招牌、廣告位置圖所示之位置，供合同乙方設立聯(lián)想1+1招牌和廣告，該施工費用合約甲方應提前三個月以書面形式通知合同乙方，并分了解甲合同乙方在本合同合約下的權利和義務合約項下的一切權益轉(zhuǎn)讓給其相關聯(lián)公司，前提是該7.9☆由于大樓本身之缺陷或損壞，或由于合約甲方負責提供的設施，公共管線在設而使合同乙方人員(包括合同乙方專賣店顧客或其他進入專賣店的人員)或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，合約甲方應對合8.1☆未經(jīng)合約甲方同意及有關政府部門批準，合同乙方不得將房產(chǎn)用于本合同合約8.3☆合同乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及合約甲方提供的各項設施，防止不正常損壞8.4☆合同乙方可按其統(tǒng)一標準對房產(chǎn)外型，內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由合同乙方承擔。若合同乙方進行裝修和改擴建8.5★除非甲乙雙方按本租約1.3條進行友好協(xié)商，否則未經(jīng)合約甲方局面同意，合8.6☆合同乙方除經(jīng)營聯(lián)想1+1專賣店所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危9.1O合同乙方須向聲譽良好并有償還能力的保險公司購買并持有房產(chǎn)內(nèi)合同乙方重置部分及自有設備的財產(chǎn)一切險，保險金額不低于上述各項值。如發(fā)生損失與損壞，保險賠償金應全額償付給合同9.2〇在本合同合約期內(nèi)，合約甲方須向一家或多家聲譽良好且具償付能力的保險公構等)保險金額為上述各項的重置價值。9.4☆除本合同合約另有規(guī)定外，合約甲方保障合同乙方不致因發(fā)生在房產(chǎn)以外的合9.5☆除本合同合約另有規(guī)定外，合同乙方保障合約甲方不致因發(fā)生在房產(chǎn)內(nèi)的人身10.2☆若發(fā)生地震、水災、臺風等不可抗力事件，致房產(chǎn)壞損而不能正常使用，則合約甲方應負責盡快修復或重建。在房產(chǎn)相關費用，待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用，合用天數(shù)，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗10.3★合約甲方確認至本合同合約簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發(fā)出收回房產(chǎn)、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用批租等的通知。在本合同合約期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃、可以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求解除合同乙方對上述房產(chǎn)的使用如確有合約甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地批通知后3天內(nèi)，將該通知復印件傳送合同乙方，同時以盡量保全合同乙方在此經(jīng)等方面的補償，應歸于合同乙方所有，如任何在租賃面積方面的補償，合同10.4☆有下列情形之一，合同乙方有權提前終止本合同合約，并要求合約甲方賠A、合約甲方違反其保證或責任、或違反本合同合約的其它規(guī)定，在合同乙方通B、合約甲方未能(1)國家規(guī)定的期限(2)已承諾的期限內(nèi)(3)不超過自開業(yè)10.5O(在本合同合約簽訂后的一個合理時間內(nèi)，合同乙方需申請在房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營專賣店所需之許可證。如所需之任何許可證未能在申得或只有在合同乙方認為是不現(xiàn)實的、不可行的或者得，則合同乙方有權終止本合同合約但不得收回定金(10.6〇由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會因時而變易(或其商圈周圍發(fā)生變化),包括人流，附近的人口密度，交通情況，商住環(huán)境的更11.1★本合同合約有效期屆滿，合同乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的，應于有效期屆滿合同乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達11.2☆本合同合約如提前終止，解除或?qū)脻M時，合約甲方應按合同乙方使用房屋部分或全部。當合同乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結構體(經(jīng)合約甲方同意且合法之變更除外)合同乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為合同乙12.1☆合約甲方未能按附件六所述之房產(chǎn)技術條件按時向合12.2☆在合約甲方并無違約的前提下，合同乙方拖欠租金，應向合約甲方支付滯12.4☆除上述各項規(guī)定外，本合同合約任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予改正，本合同合約另有規(guī)定除外，逾期未能改正，另一方保留第十三章通知及送達13.1☆任何一方就本合同合約發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行，如以人手傳送，于送達時視為已接收；如以傳第十四章爭議解決方式14.1O本合同合約在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商第十五章無其他競爭行業(yè)15.1☆除非與合同乙方預先協(xié)商同意，否則合約甲方在合同合約期內(nèi)，不論有否可在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與聯(lián)想1+1專賣店產(chǎn)品或服務的任何經(jīng)營者。第十六章合同合約生效及其它15.1★雙方同意不向傳播媒介或公眾透露本合同合約特別是租金等條約條款合適15.2〇本合同合約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共15.3O本合同合約未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商15.4☆本合同合約聯(lián)合體均為合同合約組成部分，與本合同合約具有同等法律效15.6★本合同合約正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另壹份由合約甲方送合(授權代表)1、房產(chǎn)所在地塊規(guī)劃紅線圖2、房產(chǎn)平面圖3、租金細目及支付方式房產(chǎn)所有權證招牌、廣告位置圖房產(chǎn)技術條件房產(chǎn)交付確認書8、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件9、甲乙雙方授權代表委托書附件三各年度租金細目表租賃年度遞增租金/年0萬元%萬元%萬元合約甲方向合同乙方交付房產(chǎn)時，合約甲方無償提供合同乙方下述公共系統(tǒng)設施、管線及位置房產(chǎn)應具備下述技術條件；(1)供電：合約甲方提供該房產(chǎn)的供電量(不包括空調(diào)使用電量)應不小于7KW;(2)供水：合約甲方提供日常清潔用水進水管。(3)排水：合約甲方提供與合同乙方廢水排放的室外管道；(4)電話：合約甲方提供合同乙方門直線電話和(5)通道及電梯：(6)配電系統(tǒng)：(7)消防系統(tǒng)：(8)垃圾處理：(9)廁所：(11)合約甲方提供的其它設施：附件七房產(chǎn)交會確認書茲確認合約甲方于年月日按附件六所述之房產(chǎn)技術條件將房產(chǎn)(授權代表)相關項目時間裝修注冊簽約培訓設備用品備注開業(yè)前第七周月月[□現(xiàn)場勘測□考察裝修公司□戶外施工申請的方案□預算報價屋租約□確定店員人數(shù)□店長招聘□發(fā)布店員招聘廣告兩部(或以上)電有線電視線路營業(yè)到計時開業(yè)前第六周□主體設計定案□辦理市容審□確定預算□簽定裝修合同合約期資料匯集口店長確定□收集應裝位置、開業(yè)前第五周□預付50%工□主體開始施工□修改設計合適的方案細節(jié)并案最終定稿議并上報總部署協(xié)議并返□安排面試確定備選店員□店員到位主體施工開始幅“聯(lián)想1+1專賣店即將與您見面”。試營業(yè)倒計時表(續(xù))相關項血時間裝修注冊簽約培訓設備用品備注開業(yè)前第四周口業(yè)務代共同監(jiān)理工程進度代理編號時間)開業(yè)前第三周□培訓實施口安排實三相關計劃□采購硬件設備訂購營運物品專賣店信息系統(tǒng)開業(yè)前第二周□訂購樣機□下第一批定單并付款□培訓總結□店員實習并完成相應崗位的考核□營運物品到位口硬件設備到位營運物品布方為專賣災險開業(yè)前第一周□完工驗收改口簽定保修合同合約口二次驗收□樣機到位□第一批定單到貨□上報本部《試營業(yè)營運檢查表》□清理內(nèi)務□店員排班□上報本部《試營業(yè)設備檢查表》營業(yè)確認單》,開始試營業(yè)備注：每周，店面專員與加盟方應定期溝通，總結上周工作，制定本周工1、營運物品定義：每個專賣店開業(yè)時，將建立該店的營運物品帳戶，消費市場本部將一定的開業(yè)支持費用(以當期政策規(guī)定為準)存入該帳戶。各店從消費市場本部購大號中號小號相關項目店員人數(shù)9人11人服裝分配數(shù)量春夏裝9人*2標準套11人*2標準套秋冬裝9人*1標準套11人*1標準套日常營運物品(見試營業(yè)設備檢查表)相關項目按標準店面人數(shù)制作服裝(冬、夏)回顧展1套資料架2個背景音像資料1套收銀臺、功能區(qū)標識等1套上門服務工具包4個用戶檔案本2本用戶信息本2本空白海報100張銷售小票20本鞋套特許不干膠紙袋塑料袋1價簽價價簽內(nèi)頁愛馨卡手冊章1C、營運物品訂購：通過專賣店信息系統(tǒng)，向聯(lián)想電腦公司本部訂購(參見《營運物店面專員(業(yè)務代表)需對試營業(yè)準備情況進行驗收。驗收合格，批準試營業(yè)；相關項目用途、要求必備空調(diào)≥1臺*29寸數(shù)字彩電(VGA接1臺*公用電視天線接線口≥1個圖文電視信息接收*錄象機(VCD)1臺同上*功放1臺店堂背景音樂(100W)*音箱1對同上(75W-100W)最好為頂置多路音箱*直撥電話線(注明號碼)*小貨車(廂式)1輛專賣店提出可行的送貨*合適的方案**更衣柜員工用*保險柜1個*投影機發(fā)展公司的辰星1265型*≥20把培訓教室用*辦公家具酌情*專賣店信息系統(tǒng)用機與上網(wǎng)帳號以上*員工榜1個