房屋買賣協(xié)議合同五

第頁共頁房屋買賣協(xié)議合同五合同編號：XXXXX甲方（賣方）：_______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：_______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：_______________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣事宜訂立如下合同：第一條房屋基本情況房屋坐落于_______________________，具體情況如下:（1）房屋面積：_________________（平方米）（2）房屋用途：__________________（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（4）總樓層數(shù)：_________________（5）所在樓層：_________________（6）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（7）房屋裝修：_________________（8）其他：_____________________第二條交易價格本次房屋買賣的總交易價格為人民幣______________元（大寫：________________________），具體為：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備價格：人民幣__________________元；（2）土地使用權(quán)到期剩余年限價格：人民幣_____________元；（3）其他價格：人民幣_________________元。第三條買賣方式本次房屋交易為一次性交付買賣。甲方在收到乙方支付房款后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋及有關(guān)文件遞交乙方。第四條過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付房款后，10個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付過戶費用。乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，屆時成為房屋的合法所有者。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)期間，若由于乙方的原因?qū)е卵诱`過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項費用。第五條房屋交付1.房屋所有權(quán)及其相關(guān)的用益物權(quán)的轉(zhuǎn)移，以甲方將整套房屋及相關(guān)文件正式交與乙方為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)將房屋原狀交付乙方，保證房屋及相關(guān)設(shè)施的適用、交付標(biāo)準(zhǔn)及功能正常。3.乙方應(yīng)自交付之日起對房屋負(fù)有維護(hù)、保管責(zé)任，并自行購買相應(yīng)的房屋保險。第六條買賣款項支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)，向甲方支付合同總價款人民幣__________元（大寫：___________________）。2.乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付買賣款項：（1）_____%作為首付款，支付人民幣__________元，在簽訂本合同時直接付清。（2）剩余_____%作為尾款，支付人民幣_________元，在房屋過戶完成之日或簽訂本合同后___個工作日內(nèi)支付清楚。第七條稅費及其他費用1.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等均由甲方承擔(dān)。2.房屋買賣相關(guān)過戶稅費在買賣款項支付完畢之后，由雙方共同辦理，甲方出具相應(yīng)的稅費發(fā)票。第八條房屋產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)是合法、完整的，并不存在第三方的債權(quán)、扣押、查封等情形。2.如因甲方原因?qū)е路课莸漠a(chǎn)權(quán)發(fā)生變動、轉(zhuǎn)移等問題，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此產(chǎn)生的一切費用和損失。第九條違約責(zé)任1.若乙方自行解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；若甲方自行解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。2.自行解除合同一方應(yīng)向另一方支付違約金的數(shù)額為本合同總價款的_________%。第十條雙方保證和承諾1.甲、乙雙方保證在簽訂本合同時均具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.雙方具有相應(yīng)的權(quán)利和能力簽訂本合同，本合同在法律和履行過程中均為雙方合法的、有效的文件。3.甲、乙雙方承諾本合同中的陳述和聲明均是真實、正確的，不存在任何虛假陳述和隱瞞事實的情況。4.雙方均已充分了解并知曉本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并對本合同的履行義務(wù)具有充分的理解和認(rèn)識。第十一條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均可以向有權(quán)機關(guān)提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方在本合同上簽名之日起生效，自房屋產(chǎn)權(quán)過