個(gè)人房屋買賣合同詳細(xì)版

個(gè)人房屋買賣合同詳細(xì)版甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6房屋共有人：________（如有）1.7房屋配套設(shè)施：________1.8房屋所在樓層：________1.9房屋所在單元：________二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2付款方式：乙方選擇以下第________種付款方式：（1）一次性付款：本合同簽訂后，乙方于________日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款支付。2.3甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用功能，且不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由________方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房屋買賣合同詳細(xì)版目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件三、附件2：房屋平面圖及設(shè)施清單四、附件3：房屋交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議五、附件4：房屋交付驗(yàn)收清單六、附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南一、房屋買賣合同正文甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________鑒于甲方擁有位于________（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：1.房屋基本信息1.1房屋地址：________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.3房屋面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6房屋共有人：無(wú)（或有，詳見(jiàn)附件1）2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)辦理按揭貸款，并確保貸款批準(zhǔn)后________日內(nèi)放款至甲方指定賬戶。3.房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，且收到乙方首付款之日起________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件4《房屋交付驗(yàn)收清單》。4.房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余房款（如適用）。4.3雙方應(yīng)按照附件5《房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南》的指引辦理過(guò)戶手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞皆斠?jiàn)附件3《房屋交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議》。6.違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。6.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交房屋所在地人民法院訴訟解決。8.其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件）三、附件2：房屋平面圖及設(shè)施清單（此處附上房屋平面圖及設(shè)施清單的復(fù)印件）四、附件3：房屋交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議（此處附上房屋交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容）五、附件4：房屋交付驗(yàn)收清單（此處附上房屋交付驗(yàn)收清單的詳細(xì)內(nèi)容）六、附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南（此處附上房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南的詳細(xì)內(nèi)容）請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件2：房屋平面圖及設(shè)施清單3.附件3：房屋交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議4.附件4：房屋交付驗(yàn)收清單5.附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。-城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等法律關(guān)系的法律法規(guī)。-房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。-稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后期因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照附件5的指南辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并核實(shí)房屋是否存在查封、抵押等限制交易的情況。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保賣方在交付房屋時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，可在附件3中詳細(xì)列明雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)按照附件5的指南準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。適用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)