涉外房屋租賃協(xié)議書

第頁共頁涉外房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是合法擁有涉外房屋的一方，乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5租賃期限：第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）每月。2.2租金支付方式：乙方承諾按每月（季度、半年、年）為周期，于每月的（日）前支付房屋租金。（注：具體時間以甲方通知為準(zhǔn)）第三條房屋使用規(guī)定3.1乙方接收房屋后，應(yīng)按時履行房屋租賃協(xié)議，妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸、改變原有結(jié)構(gòu)及功能。3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。3.3如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或者改造，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，承諾在乙方退還房屋時將還原房屋原狀。3.4乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得從事非法活動，不得干擾其他住戶的正常生活。3.5乙方應(yīng)按時交納房屋相關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條租賃條款變更4.1若出現(xiàn)特殊情況，乙方需要變更租賃期限、租金金額或租賃房屋的用途等事項(xiàng)，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。4.2變更租賃條款需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條解除協(xié)議5.1乙方有權(quán)在租賃期滿前提出解約申請，但需提前（天數(shù)）書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。5.2甲方如需解除租賃協(xié)議，需提前（天數(shù)）書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。5.3乙方如未按照協(xié)議約定支付租金或違反租賃房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1在租賃期間，甲方可自行購買意外保險或房屋保險，如發(fā)生意外事故，甲方有權(quán)向保險公司申請理賠。6.2乙方需妥善保管房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如設(shè)備損壞應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。第七條爭議解決7.1對于因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2本協(xié)議簽署地為（簽署地）。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字后生效，并具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：