物業(yè)管理公司章程范本

物業(yè)管理公司章程范本匯報(bào)人：XX2024-01-05公司名稱和住所公司經(jīng)營范圍公司注冊資本及股東的姓名、出資方式、出資額公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則公司的解散事由與清算辦法其他事項(xiàng)目錄01公司名稱和住所公司名稱物業(yè)管理有限公司英文名稱PropertyManagementCo.,Ltd.公司名稱XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)公司住所XXXXXX郵政編碼公司住所02公司經(jīng)營范圍02030401物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)項(xiàng)目的接管驗(yàn)收房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)安全保衛(wèi)、消防、清潔及綠化等物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)檔案資料的管理03定期深度清潔01公共區(qū)域的日常清潔02垃圾分類與處理清潔服務(wù)園林綠地的規(guī)劃和維護(hù)花草樹木的種植與養(yǎng)護(hù)節(jié)日花卉布置園林綠化服務(wù)01020304停車場管理商業(yè)配套服務(wù)家政服務(wù)房屋租賃與銷售代理其他相關(guān)業(yè)務(wù)03公司注冊資本及股東的姓名、出資方式、出資額物業(yè)管理公司的注冊資本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一般應(yīng)在10萬元以上。注冊資本出資形式出資期限股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東應(yīng)當(dāng)在公司章程中明確約定出資期限，并在期限內(nèi)繳足注冊資本。030201注冊資本股東姓名自然人股東應(yīng)提供身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。法人股東應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。出資方式股東可以根據(jù)公司章程約定的出資方式進(jìn)行出資，如貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。出資額股東應(yīng)當(dāng)按照公司章程約定的出資額進(jìn)行出資，并按時(shí)繳足注冊資本。出資方式與出資額04公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則ABCD股東會(huì)股東會(huì)由全體股東組成，股東按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定公司的經(jīng)營方針、投資計(jì)劃等重大事項(xiàng)。股東會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。股東會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)每年定期召開一次，由董事會(huì)召集，并由董事長主持。董事會(huì)是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會(huì)的決議，并負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)每年定期召開一次，由董事長召集和主持。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。董事會(huì)由董事組成，董事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。董事會(huì)01監(jiān)事會(huì)是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)董事、高級(jí)管理人員的行為進(jìn)行監(jiān)督。02監(jiān)事會(huì)由監(jiān)事組成，監(jiān)事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。03監(jiān)事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)每年定期召開一次，由監(jiān)事長召集和主持。04監(jiān)事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。監(jiān)事會(huì)201401030204總經(jīng)理及副總經(jīng)理總經(jīng)理由董事會(huì)聘任，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理的任期為三年，連聘可以連任。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)。其他高級(jí)管理人員01其他高級(jí)管理人員包括財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，由董事會(huì)聘任。02其他高級(jí)管理人員的任期為三年，連聘可以連任。其他高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務(wù)。0305公司的解散事由與清算辦法依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散；公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；因公司合并或者分立需要解散；人民法院依法予以解散。解散事由0103020405成立清算組公司解散后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)成立清算組，開始清算。清償債務(wù)清算組應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記，公告公司終止。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照股東的出資比例分配。公告與注銷清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。清算辦法06其他事項(xiàng)公司的合并、分立物業(yè)管理公司可以通過吸收合并或新設(shè)合并的方式進(jìn)行合并，合并后存續(xù)的公司應(yīng)當(dāng)繼承原公司的債權(quán)債務(wù)。合并物業(yè)管理公司可以采取派生分立或新設(shè)分立的方式進(jìn)行分立，分立后的公司應(yīng)當(dāng)對(duì)原公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。分立VS物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保公司的財(cái)務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。會(huì)計(jì)制度物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法進(jìn)行審計(jì)。財(cái)務(wù)管理公