城市住宅轉(zhuǎn)租合同

城市住宅轉(zhuǎn)租合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（原租戶）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________鑒于甲方與原房東（以下簡(jiǎn)稱“房東”）簽訂了一份住宅租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4租金及支付方式：乙方每月支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），支付方式為每月__日前支付。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1甲方同意將原租賃合同中的租金轉(zhuǎn)租給乙方，乙方無(wú)需支付甲方額外費(fèi)用。2.2乙方需承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第三條履約保證金3.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付甲方履約保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2履約保證金將在合同期滿或提前解除合同時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方需按照原租賃合同的約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。4.3甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，乙方需配合甲方進(jìn)行維修。第五條合同解除5.1雙方同意，如乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方剩余租金及履約保證金。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。城市住宅轉(zhuǎn)租合同目錄一、合同雙方基本信息二、轉(zhuǎn)租房屋信息三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式四、履約保證金五、房屋使用及維護(hù)六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市住宅轉(zhuǎn)租合同一、合同雙方基本信息甲方（原租戶）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________二、轉(zhuǎn)租房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1乙方每月支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），支付方式為每月__日前支付。3.2乙方需承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。四、履約保證金4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付甲方履約保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2履約保證金將在合同期滿或提前解除合同時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方需按照原租賃合同的約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，乙方需配合甲方進(jìn)行維修。六、合同解除6.1雙方同意，如乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方剩余租金及履約保證金。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日十、附件附件一：原租賃合同副本附件二：房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.原租賃合同副本2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租合法性：確保原租賃合同中允許轉(zhuǎn)租，并已得到房東的書(shū)面同意。2.房屋設(shè)施狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在房屋設(shè)施清單中記錄設(shè)施狀況。3.履約保證金退還：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)注意按照合同約定辦理履約保證金退還手續(xù)。4.合同解除：如一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)租合法性：在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，要求甲方提供原租賃合同副本及房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。2.房屋設(shè)施檢查：雙方在簽訂合同前，共同對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，并在房屋設(shè)施清單中記錄設(shè)施狀況，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。3.履約保證金退還：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定辦理履約保證金退還手續(xù)，確保自身權(quán)益。4.合同解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約