房屋交付與驗(yàn)收流程

房屋交付與驗(yàn)收流程合同書甲方：（出售方/施工方/開發(fā)商）乙方：（購(gòu)買方/業(yè)主）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿原則，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的交付和驗(yàn)收流程達(dá)成如下協(xié)議：第一條交付標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)雙方約定，甲方將按照相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋的施工，確保房屋的質(zhì)量安全達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)以及裝飾裝修等工作，并保證在約定時(shí)間內(nèi)完成交付。第二條交付條件1.在房屋交付前，甲方將會(huì)向乙方提供房屋竣工驗(yàn)收備案材料，包括但不限于建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋竣工驗(yàn)收書等。2.乙方有權(quán)委托專業(yè)甲級(jí)建筑檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在書面通知甲方后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)。3.乙方在簽署本合同時(shí)需支付房屋交付的全部或約定比例的款項(xiàng)。第三條房屋驗(yàn)收1.在房屋竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、給排水等方面的檢查。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到整改通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并確保問(wèn)題得到解決。3.驗(yàn)收過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋檔案、裝修、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)提出處理意見，并要求甲方及時(shí)解決。第四條房屋保修1.甲方在交付房屋后，保修期為一年，對(duì)于房屋及設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)問(wèn)題的照片、文字描述或其他有效證明。3.在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)提供24小時(shí)熱線電話和維修服務(wù)，以便乙方及時(shí)反饋問(wèn)題并解決。第五條解決爭(zhēng)議1.雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，可根據(jù)雙方約定提交仲裁委員會(huì)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第六條合同變更和解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并且根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行友好協(xié)商處理。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并完成驗(yàn)收手續(xù)后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：____________________日期：________________