24建設(shè)、運營與移交合同(BOT合同)

PAGE0PAGE2建設(shè)、運營與移交合同(BOT合同)甲方： 乙方： 簽訂時間：年月日簽訂地點：目錄TOC\o"1-3"\h\z第一條定義 2第二條聲明和保證 3第三條工程概況 4第四條工程實施方式 4第五條專營權(quán) 5第六條工程造價 6第七條工程建設(shè) 6第八條工程運營 9第九條工程移交 9第十條專營權(quán)處分 9第十一條雙方的其他權(quán)利與義務(wù) 10第十二條合同的變更、解除與終止 10第十三條違約責任 11第十四條不可抗力 12第十五條爭議解決 12第十六條送達與通知事項 13第十七條其他 13

建設(shè)、運營與移交合同合同編號：日期：地點：甲方：地址：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：稅號：乙方：地址：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：稅號：甲方、乙方在本合同中合稱為“雙方〞，單稱為“一方〞。鑒于：1、甲方同意作為專營權(quán)授予方，通過簽訂本合同將工程的專營權(quán)授予乙方。2、乙方同意以BOT模式〔定義見第1.1款〕投資建設(shè)和運營工程。根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國公路法?和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就工程的投資建設(shè)、運營與移交等事宜經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。第一條定義除本合同另有約定外，以下詞語應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1“BOT模式〞或“BOT〞指“建設(shè)、運營和轉(zhuǎn)讓，Build-Operate-Transfer〞,即甲方將本工程的勘察設(shè)計委托權(quán)、投資建設(shè)權(quán)及在約定期限的經(jīng)營權(quán)授予乙方，由乙方作為工程業(yè)主及特許經(jīng)營者負責本工程的投資建設(shè)、運營和維護，在本工程專營期限屆滿后，按本合同約定的條件、程序與方式將本工程移交給甲方。1.2“本工程〞指。1.3“工程造價〞指本合同第六條約定的工程估算總造價。1.4“專營權(quán)〞指甲方授予乙方在規(guī)定的期限及本工程范圍內(nèi)投資、設(shè)計、建造本工程，并在建成后經(jīng)營、管理和維護本工程的權(quán)利。1.5“專營期限〞指從甲乙雙方簽訂本合同并報經(jīng)批準生效之日起至專營權(quán)結(jié)束之日止的時限，以有關(guān)主管部門審定批準的期限為準。1.6“專營權(quán)贖回〞指在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的要求，甲方或國家可以提前收回專營權(quán)，并根據(jù)專營權(quán)已行使年限、經(jīng)營的實際情況給予未行使年限相應(yīng)的補償。1.7“不可抗力〞指水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭及其他一切非人力可預(yù)測或控制的時間或社會現(xiàn)象，即不能預(yù)見、不可防止并不能克服的客觀情況。第二條聲明和保證2.1甲方聲明和保證如下：2.1.1甲方保證本工程作為經(jīng)營性工程的立項申請，已獲得國家或省有關(guān)部門的批準。保證本合同所確認的乙方所享有的本工程專營權(quán)合法有效。2.1.2甲方保證本工程的合法性，為實施本工程甲方已經(jīng)并且將繼續(xù)履行相關(guān)審批、核準、備案等手續(xù)，確保本工程在建設(shè)及運營期的持續(xù)合法性。2.1.3甲方簽署本合同的人員是該方的法定代表人或法定代表人所委托的代理人。2.1.4本合同期限內(nèi)〔包括其任何延長期〕，甲方應(yīng)對為履行本合同乙方提供的所有資料保密，并不得將乙方在本合同談判中向其透露的任何保密資料泄露給任何第三方；但是，應(yīng)允許甲方出于履行其在本合同項下的義務(wù)的必要，將其依據(jù)本合同所收到的資料透露給相關(guān)第三方。2.2乙方聲明和保證如下：2.2.1乙方為依據(jù)相關(guān)法律合法組成、有效存續(xù)的合法企業(yè)，且擁有良好聲譽。2.2.2乙方簽署本合同的人員是該方的法定代表人或法定代表人所委托的代理人。2.2.3乙方具有充分的權(quán)力、權(quán)限和合法權(quán)利，以簽訂本合同所提及的以該方為簽約方的全部合同和文件，并遵守和履行其在上述合同和文件項下的義務(wù)。乙方就本合同向甲方提供的所有信息，在提供信息當時均是真實、正確的，無論該信息是否經(jīng)過獨立第三方的驗證或?qū)徲嫛?.2.4本合同期限內(nèi)〔包括其任何延長期〕，乙方應(yīng)對為履行本合同甲方提供的所有資料保密，并不得將甲方在本合同談判中向其透露的任何保密資料泄露給任何第三方；但是，應(yīng)允許乙方出于履行其在本合同項下的義務(wù)的必要，將其依據(jù)本合同所收到的資料透露給相關(guān)第三方。任何一方均同意，由于該方在本合同中所作聲明、保證或承諾不真實、誤導(dǎo)或被違反，而引起或與此相關(guān)導(dǎo)致另一方蒙受或發(fā)生任何損失、責任、費用或支出，該方應(yīng)對另一方作出賠償，并承擔本合同約定其他違約責任。第三條工程概況31工程名稱：3.2工程位置：3.3工程范圍：3.4工程其他描述：第四條工程實施方式4.1雙方約定，本工程采用本合同約定的BOT模式實施。在本合同生效后，乙方負責本工程的建設(shè)、運營和維護，在本工程專營期滿后，按本合同約定的條件、程序與方式將本工程移交給甲方。3.2乙方享有在本合同規(guī)定的期限及工程范圍內(nèi)建設(shè)、運營本工程的專營權(quán)。3.3專營期滿，甲方有權(quán)按照合同約定，收回本工程。乙方應(yīng)按照本合同的約定將本工程移交給甲方。第五條專營權(quán)5.1在專營期限內(nèi)乙方享有管理、經(jīng)營、維護本工程并從本工程中獲取收益的專營權(quán)，但須受國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同各項規(guī)定的約束。5.2專營權(quán)的內(nèi)容1〕勘察設(shè)計委托權(quán)乙方委托甲方依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)及能力的勘察、設(shè)計單位承擔本工程的勘察、設(shè)計工作?？辈?、設(shè)計成果應(yīng)得到乙方確實認，并由乙方辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。2〕建設(shè)權(quán)〔1〕乙方有權(quán)按照國家及省的有關(guān)法律、法規(guī)選擇施工單位、監(jiān)理單位及材料供應(yīng)商，并自主簽訂工程總承包合同、委托監(jiān)理合同、材料采購合同，甲方不得干預(yù)?！?〕乙方負責本工程建設(shè)所需資金的籌集，融資渠道包括吸收其他投資者和發(fā)行債券、向國內(nèi)外政府貸款、進行商業(yè)貸款以及在國內(nèi)外進行招商引資等。3〕經(jīng)營權(quán)〔1〕收費權(quán)：乙方享有本工程在運營期內(nèi)的收費權(quán)〔2〕其他權(quán)益：乙方享有本工程，有權(quán)通過上述合法途徑取得經(jīng)營收益?！?〕乙方依法享有本工程的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)向侵占本工程用地、損壞本工程及附屬設(shè)施的有關(guān)責任人要求停止侵害和賠償損失。5.3專營權(quán)成立的先決條件雙方同意，專營權(quán)成立須同時具備如下先決條件：1〕本工程作為經(jīng)營性工程的立項申請，已獲得國家或省有關(guān)部門的批準。2〕本合同正式簽訂生效。3〕省人民政府批準將本工程的專營權(quán)授予乙方。5.4專營權(quán)的終止發(fā)生以下情形之一的，專營權(quán)終止：1〕專營權(quán)期限屆滿而沒有延展。2〕專營權(quán)延展期限屆滿。3〕由于不可抗力事件，致使合同局部或全部無法履行，從而導(dǎo)致專營權(quán)的局部或全部提前終止。4〕專營權(quán)提前贖回。5〕甲、乙雙方協(xié)商一致，專營期限屆滿前終止本合同。第六條工程造價6.1工程概算總造價為人民幣元，包括但不限于下述費用：〔1〕可行性研究、設(shè)計和工程技術(shù)效勞及其他咨詢效勞的費用。〔2〕征地拆遷補償費用?！?〕建造和安裝費用。〔4〕購置設(shè)備和材料的費用?！?〕融資費用。〔6〕管理費用。〔6〕勘察、設(shè)計及審查、監(jiān)理、質(zhì)檢、平安監(jiān)督等費用。〔7〕政府相關(guān)主管部門依法收取的管理費用及一切稅費?！?〕實施本工程的所有工程費用、本工程范圍的綠化和植被恢復(fù)、水土保持、環(huán)境保護及建設(shè)過程中涉及到的防洪排澇等有關(guān)工程費用。〔10〕經(jīng)甲乙雙方共同確認的其它配套工程費用。6.2本工程概算總造價以可行性研究報告批復(fù)[或初步設(shè)計文件]為根底。如因工程地質(zhì)、工程設(shè)計變更等問題引起±%以上的投資變化，資金的減少或追加局部應(yīng)經(jīng)甲方批準。第七條工程建設(shè)7.1預(yù)可行性研究、工程可行性研究甲方負責本工程的工程建議書及可行性研究報告的編制和報批手續(xù)，其費用共人民幣萬元，由乙方于本合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付。7.2工程用地7.2.1〔1〕甲方負責辦理本工程建設(shè)用地預(yù)審以及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收等建設(shè)用地審批手續(xù)?！?〕甲方負責本工程建設(shè)所涉及的征地、拆遷工作，確保乙方以劃撥方式獲得工程用地的土地使用權(quán)。征地、拆遷補償費用按國家及省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方負擔，具體數(shù)額應(yīng)提前經(jīng)乙方確認?！?〕甲方應(yīng)保證紅線范圍內(nèi)工程工程用地在移交給乙方之時未設(shè)置任何抵押?！?〕在專營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦妥本工程用地的土地使用權(quán)證或者建設(shè)用地批準證書。7.3勘察、設(shè)計乙方委托甲方選擇本工程的勘察、設(shè)計單位。甲方應(yīng)按經(jīng)省政府及有關(guān)部門審核批準的本工程可行性研究報告、環(huán)境保護評價報告的要求及國家有關(guān)招投標的要求委托有資質(zhì)的單位進行勘察、初步設(shè)計設(shè)計。7.4工程建設(shè)工期〔1〕乙方保證，如無不利因素影響，本工程在依法取得施工許可證后個月內(nèi)開工，并保證本工程自開工之日起的建設(shè)工期不超過年。〔2〕如存在重大不利因素并影響到工期時，乙方應(yīng)在發(fā)生重大不利因素結(jié)束時1個月內(nèi)向甲方申報。甲方應(yīng)據(jù)實批準相應(yīng)延長施工時間。7.5工程建造7.5.1〔1〕及時取得并隨后保持實施本工程建設(shè)所需要的有效執(zhí)照、許可和核準，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方從事該項工作。〔2〕按照有關(guān)規(guī)定對本工程建設(shè)工程進行招標及評標方式的選擇、選擇承包商、施工協(xié)議條款的擬定等。〔3〕按有關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位?！?〕從事完成工程建設(shè)一切必要的工作。7.5.2〔1〕按合同約定的工程進度方案完本錢工程建設(shè)?！?〕每月的第天〔如遇節(jié)假日順延〕或之前，向甲方提交上一個月的工程進度與資金安排情況報告，并報送統(tǒng)計報表和財務(wù)報表。7.5.37.5.4〔1〕甲方提供工程用地，并對本工程適用現(xiàn)時優(yōu)惠政策?！?〕甲方協(xié)助乙方按現(xiàn)有相關(guān)政策規(guī)定享受稅收等優(yōu)惠政策。(3)甲方支持并協(xié)助乙方就本工程建設(shè)與運營，向政府爭取稅收等方面的優(yōu)惠政策?！?〕負責協(xié)調(diào)市政府將本工程列入當年市固定資產(chǎn)投資方案和重點建設(shè)工程方案，協(xié)助乙方向上級部門申報本工程的立項報批。〔5〕協(xié)助乙方辦理本工程的用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，申報設(shè)計施工圖的審查。〔6〕協(xié)助乙方開展工程招標投標工作?！?〕協(xié)助乙方辦理本工程的施工許可證及開工報告等其他手續(xù)?！?〕本工程工程質(zhì)量實行工程法人全面負責，監(jiān)理單位控制，設(shè)計、施工單位保證和政府監(jiān)督相結(jié)合的質(zhì)量管理體制。7.5.5〔1〕防止因施工產(chǎn)生的水土流失、環(huán)境污染?！?〕落實施工區(qū)域內(nèi)的平安措施。〔3〕按規(guī)定處置建筑垃圾和工程渣土?！?〕保護施工區(qū)域內(nèi)的各種管線?！?〕處理因工程施工引起的其他問題。7.5.67.6監(jiān)督和驗收工程完工后，乙方須接受甲方指定的部門與乙方聯(lián)合組織的交工驗收及竣工驗收。按規(guī)定程序驗收合格的，方可正式投入使用。第八條工程運營8.1在運營期間，乙方享有本工程的經(jīng)營管理權(quán)以及通過經(jīng)營管理本工程而獲取收益的權(quán)利，甲方不得無理干預(yù)或限制乙方的經(jīng)營管理。8.2乙方按年度向甲方如實提供運營情況報告。8.3乙方應(yīng)按國家有關(guān)部門規(guī)定的技術(shù)標準和操作規(guī)程做好本工程的維護工作。8.4專營期滿時，乙方應(yīng)保證本工程符合可行性研究批復(fù)〔見附件一〕所要求的技術(shù)標準，階段性設(shè)施完好。8.5在乙方專營期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合主管部門對本工程實施的行政管理工作，并接受的行業(yè)管理。8.6乙方對本工程管理及工作人員按公司聘用原那么定員定編，并依據(jù)?中華人民共和國勞動法?等勞動法律法規(guī)進行管理，專營期滿后乙方員工由乙方自行安置解決。8.7乙方有權(quán)從事本工程運營所需要的一切其他工作。第九條工程移交9.1專營期滿或終止之日，乙方應(yīng)在解除一切債務(wù)、留置權(quán)、不動產(chǎn)債務(wù)、抵押權(quán)、物權(quán)擔保等各種類型及性質(zhì)債權(quán)的前提下，向甲方移交維護得當并處于良好技術(shù)狀態(tài)的本工程及附屬設(shè)施的一切權(quán)利，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。9.2除非雙方另有協(xié)議，乙方應(yīng)于移交完畢之日起日內(nèi)，自行從工程用地上移走全部所屬物品。移走的物品限于前條所列的移交資料以外的范圍。如果乙方在上述時間內(nèi)未移走這些物品，甲方在通知乙方后，可以移走或?qū)⑵滢D(zhuǎn)運至適當?shù)牡攸c并暫時進行保存。第十條專營權(quán)處分未經(jīng)省人民政府批準，乙方不得在運營期間把所得的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給合同雙方以外的第三者，但以下情況除外：乙方為履行本方法規(guī)定的義務(wù)，向第三者融資借貸，而第三者要求乙方將有關(guān)權(quán)益作為擔保而抵押時。

第十一條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2甲方保證本工程作為經(jīng)營性工程采取BOT模式的立項申請，已獲得國家主管部門、省政府、及有關(guān)部門的批準，本合同所確認的乙方所享有的本工程專營權(quán)合法有效。同時甲方承諾在國家政策允許的范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)有關(guān)部門給予乙方在專營期間享有稅收、土地使用費等方面的政策優(yōu)惠。11.2甲方同意本工程的收費期限、收費標準以省政府及有關(guān)部門的批準為準。11.3由甲方負責辦理本工程的立項報批手續(xù)，并取得省政府關(guān)于本工程的立項批文。11.4乙方在專營期內(nèi)，必須遵守國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)，守法經(jīng)營，為社會提供優(yōu)質(zhì)、高效的效勞。11.5乙方有義務(wù)接受主管機關(guān)對本工程經(jīng)營狀況的監(jiān)督檢查，并為其提供必要的方便。11.6甲方確保乙方在本工程建筑控制區(qū)內(nèi)設(shè)置構(gòu)造物、公益或者商業(yè)宣傳標牌時簡化審批手續(xù)。第十二條合同的變更、解除與終止12.1甲乙雙方一致認為，本合同是投資建設(shè)與經(jīng)營管理、移交本工程的主合同，在實施過程中不可防止遇到許多具體問題。雙方同意跟進工程開展，并根據(jù)所發(fā)生的新情況及時通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議或協(xié)議。雙方簽訂的補充協(xié)議或協(xié)議可作為本合同的組成局部，與本合同具同等法律效力。12.2本合同當事人一方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔本合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。12.3發(fā)生以下情況之一的，可以解除本合同：〔1〕本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，并且不因此而損害國家利益和社會公共利益?！?〕由于本合同雙方所確認的本合同第4.3款所述的“專營權(quán)成立的先決條件〞局部或全部沒有具備，致使本合同無法履行?！?〕由于不可抗力事件致使本合同無法履行。12.4乙方具有以下情形之一，甲方可單方解除本合同〔1〕建造期超過本合同約定竣工日期年以上。乙方未履行本合同項下義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤1年以上，甲方有權(quán)根據(jù)情況單方面解除合同。〔2〕不履行本合同項下義務(wù)，構(gòu)成根本違約且致使合同目的無法實現(xiàn)的。12.5甲方具有以下情形之一，乙方可單方解除本合同：〔1〕因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`1年以上的，乙方有權(quán)單方面解除合同?！?〕甲方未能提供執(zhí)行本協(xié)議所需要的必要協(xié)助措施，致使無法實現(xiàn)合同目的。〔3〕甲方不履行本合同項下義務(wù)或承諾，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的。12.6一方依據(jù)前條或甲方依據(jù)約定要求解除本合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除本合同的通知，通知到達對方時本合同解除。對解除本合同有爭議的，按約定的爭議處理方式處理。12.6因不可抗力事件造本錢合同雙方不能按期和全部履行本合同，在不可抗力事件持續(xù)期間可免除相關(guān)責任。發(fā)生本合同所述之不可抗力事件時，本合同一方應(yīng)及時書面通知對方。不可抗力事件一旦消失，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.7專營權(quán)期限屆滿或?qū)I權(quán)延展期屆滿時，本合同即告終止。12.8本合同終止后，甲方收回所賦予乙方的各項權(quán)利，而乙方所承擔的各項義務(wù)亦同時終止。第十三條違約責任13.1本合同中任何一方不履行本合同規(guī)定的責任與義務(wù)〔即違約方〕或者有其他違反本合同的行為，而給另一方〔即守約方〕造成損失的，違約方須承擔違約責任。因一方違約而導(dǎo)致本合同提前終止時，不免除違約方的違約責任。如屬雙方的過錯，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自的違約責任。13.2對因違約造成的損失，可通過本合同雙方認可的有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行評估，作為承擔違約責任的依據(jù)。第十四條不可抗力如未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力之情形所造成的，那么不應(yīng)被視為違反本合同。不可抗力包括但不僅限于下述內(nèi)容：〔1〕戰(zhàn)爭、侵略、敵意行為、恐怖暴力行為?！?〕叛亂、革命、暴亂、兵變、內(nèi)戰(zhàn)?！?〕核燃料的輻射造成的離子輻射或污染，核燃料、輻射性有毒爆炸物、爆炸性核聚集的其他危險性能或核成分的燃燒產(chǎn)生的核廢物造成的離子輻射或污染?！?〕火災(zāi)、異常的水災(zāi)、地震、泥石流、塌方、滑坡、暴風雨、閃電或其他異常惡劣的天氣?！?〕流行病、防疫隔離?！?〕現(xiàn)場外表下遇到的隱蔽狀況。如文物古跡等。本合同一方由于不可抗力事件的原因，不能履行本合同的，應(yīng)于事件結(jié)束后14日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢蛘咝枰悠诼男?、局部履行本合同的理由，在取得有關(guān)證明并經(jīng)對方認可后，協(xié)商延期履行、局部履行或者不履行，并可根據(jù)實際情況局部或全部免予承擔違約責任。如在竣工期前遇到不可抗力，雙方應(yīng)召開專門會議商議修改工程竣工的時間表；如在運行期遇到不可抗力，運行期的延長期應(yīng)等于不可抗力的存續(xù)期。雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將各方因不可抗力造成的損失減少到最低的程度。不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。第十五條爭議解決15.1在本合同有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)至少每季度與會一次討論工程建設(shè)的進展和運營狀況，以保證本工程的順利實施。15.2雙方同意如在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時產(chǎn)生爭議或歧義，雙方應(yīng)協(xié)商努力解決，如不能解決，雙方應(yīng)開會協(xié)調(diào)解決爭議或歧義。15.3如雙方在本工程建造或運營的技術(shù)問題上有爭議，應(yīng)提供設(shè)計和技術(shù)標準，提交雙方認可的權(quán)威機構(gòu)或有關(guān)部門鑒定。如權(quán)威機構(gòu)或有關(guān)部門未能在三十