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購(gòu)房隔音房合同甲方(賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)方):____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的隔音房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào):____________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。2.2乙方支付方式如下:a)首付款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。b)按揭款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,由乙方在辦理完畢房屋按揭貸款手續(xù)后支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,甲方將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,且房屋所有權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定,具備合法的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價(jià)格及支付方式購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同房屋交易總價(jià)的________%。6.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付首付款或按揭款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同房屋交易總價(jià)的________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)方):____________________簽訂日期:____________________請(qǐng)注意,以上合同僅供參考,具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房隔音房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶(hù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方(賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)方):____________________二、房屋基本信息2.1房屋地址:____________________2.2房屋面積:____________________2.3房屋結(jié)構(gòu):____________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào):____________________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。3.2乙方支付方式如下:a)首付款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。b)按揭款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,由乙方在辦理完畢房屋按揭貸款手續(xù)后支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,甲方將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、甲方保證5.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,且房屋所有權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。5.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定,具備合法的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。六、乙方保證6.1乙方保證按本合同約定的價(jià)格及支付方式購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。6.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同房屋交易總價(jià)的________%。7.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付首付款或按揭款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同房屋交易總價(jià)的________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)方):____________________簽訂日期:____________________十、附件(在此處附上相關(guān)附件,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑、環(huán)保、消防等證明文件)請(qǐng)注意,以上合同僅供參考,具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑證明文件4.環(huán)保證明文件5.消防證明文件法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法:指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.權(quán)屬糾紛:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭(zhēng)議。3.債權(quán)債務(wù)糾紛:指因金錢(qián)債務(wù)、物品債務(wù)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押:指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的占有,將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封:指法院依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。6.稅費(fèi):指在房屋交易過(guò)程中需要繳納的各類(lèi)稅費(fèi),如契稅、印花稅等。7.違約金:指因違反合同約定而需要支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.房屋質(zhì)量問(wèn)題:在簽訂合同前,乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查,確保房屋質(zhì)量符合要求。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。3.首付款支付:乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款,以免影響合同履行。4.按揭款辦理:乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋按揭貸款手續(xù),確保按揭款及時(shí)支付給甲方。5.爭(zhēng)議解決:在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法:1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查,如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出,并與甲方協(xié)商解決。2.針對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。3.針首付款支付,乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款,如有特殊情況,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。4.針對(duì)按揭款辦理,乙方應(yīng)盡快辦理房屋按揭貸款手續(xù),如有問(wèn)題,可尋求專(zhuān)業(yè)金融機(jī)構(gòu)的幫助。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決,雙方應(yīng)保持
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