二手房買賣合同官方版本

二手房買賣合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________聯(lián)系方式：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址）1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：公寓、別墅等）1.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，金額為房?jī)r(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方應(yīng)在定金支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中，不會(huì)被查封、扣押或涉及其他法律訴訟。第五條乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在交易過程中，按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為房?jī)r(jià)的_______%。6.2如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房?jī)r(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同官方版本目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，金額為房?jī)r(jià)的________________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.3乙方應(yīng)在定金支付后________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。五、甲方保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中，不會(huì)被查封、扣押或涉及其他法律訴訟。六、乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證在交易過程中，按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為房?jī)r(jià)的________________%。7.2如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房?jī)r(jià)的________________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________年________________月________________日十、附件（此處可附上房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等相關(guān)文件）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖或相關(guān)圖紙5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票（如有）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.甲方婚姻狀況證明（如有）8.乙方婚姻狀況證明（如有）9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件或證明法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新房相對(duì)。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)的官方文件。3.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)方面的爭(zhēng)議。4.法律訴訟：指因法律問題而向法院提起的訴訟程序。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。7.產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證真實(shí)性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，以避免購(gòu)買到偽造的房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，以免影響房產(chǎn)交易。3.資金安全：在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證。4.房產(chǎn)交付：在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)際狀況，并與合同約定的狀況進(jìn)行比對(duì)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交相應(yīng)材料，并按時(shí)完成手續(xù)。解決辦法：1.驗(yàn)證房產(chǎn)證真實(shí)性：可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性。2.調(diào)查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：可到當(dāng)?shù)胤ㄔ翰樵兎慨a(chǎn)是否存在訴訟案件。3.資金安全：建議通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保留好轉(zhuǎn)