社區(qū)服務(wù)中心租賃合同

社區(qū)服務(wù)中心租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)服務(wù)中心租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的社區(qū)服務(wù)中心位于_______（詳細(xì)地址）。1.2甲方保證出租的社區(qū)服務(wù)中心符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)5.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行申報(bào)、繳納與租賃活動(dòng)有關(guān)的稅費(fèi)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全，提供必要的消防設(shè)施。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及與租賃活動(dòng)有關(guān)的其他費(fèi)用。7.4乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按時(shí)支付租金或未合理使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-社區(qū)服務(wù)中心租賃合同目錄一、前言二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)七、甲方權(quán)利和義務(wù)八、乙方權(quán)利和義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)服務(wù)中心租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：二、租賃物業(yè)1.甲方出租的社區(qū)服務(wù)中心位于_______（詳細(xì)地址）。2.甲方保證出租的社區(qū)服務(wù)中心符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。五、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。六、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)1.租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行申報(bào)、繳納與租賃活動(dòng)有關(guān)的稅費(fèi)。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。3.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全，提供必要的消防設(shè)施。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物業(yè)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及與租賃活動(dòng)有關(guān)的其他費(fèi)用。4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付租金或未合理使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十二、附件附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：我國(guó)規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等基本原則的法律。2.消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)：涉及租賃物業(yè)的安全、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生方面的國(guó)家法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任：在合同中明確甲方對(duì)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，以及乙方在合理使用范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.租賃物業(yè)的使用限制：合同中應(yīng)明確乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)等。3.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃保證金的退還：合同中應(yīng)明確租賃期滿或合同提前終止時(shí)，保證金的退還條件和流程。5.合同的續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)和租金調(diào)整等事宜。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償金、違約金的計(jì)算方式等。解決辦法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，可以設(shè)立專門的維修基金，用于支付租賃期間的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.在合同中明確租賃物業(yè)的使用限制，并對(duì)違反規(guī)定的行為設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方，以及支付方式和時(shí)間。4.在合同中明確保證金的退還條件和流程，以及扣除費(fèi)用的具體項(xiàng)目。5.對(duì)于合同的續(xù)租，可以約定提前一定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)，并明確租金調(diào)整的原則和方式。6.在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)，包括賠