農(nóng)村自建房屋施工合同法規(guī)

合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房屋施工項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點(diǎn)：________3.工程內(nèi)容：________4.工程面積：________5.工程期限：本合同工程自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方要求的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。三、工程造價(jià)1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求完成施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)、增減工程量或降低工程質(zhì)量。3.工程結(jié)算時(shí)，按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，如有增減工程量，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)費(fèi)用。四、付款方式1.工程款支付方式為分期支付，具體支付比例和時(shí)間為：a.工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%作為預(yù)付款。b.工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%。c.工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%。d.工程竣工驗(yàn)收入住后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%。2.乙方應(yīng)在收到工程款后______個(gè)工作日內(nèi)開具等額的正規(guī)發(fā)票。五、工程變更1.若甲方要求變更設(shè)計(jì)或增減工程量，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定相應(yīng)費(fèi)用和工期。2.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或增減工程量，導(dǎo)致工程不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。六、工程保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程實(shí)行保修。2.保修期限為：______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如有特殊情況，應(yīng)向甲方說明原因并盡快解決問題。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額______%的違約金。2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工或整改金額______%的違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，每逾期一日，乙方?yīng)支付工程總造價(jià)______%的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且甲方支付完畢全部工程款之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：________合同編號：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房屋施工項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點(diǎn)：________3.工程內(nèi)容：________4.工程面積：________5.工程期限：本合同工程自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方要求的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。三、工程造價(jià)1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求完成施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)、增減工程量或降低工程質(zhì)量。3.工程結(jié)算時(shí)，按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，如有增減工程量，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)費(fèi)用。四、付款方式1.工程款支付方式為分期支付，具體支付比例和時(shí)間為：a.工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%作為預(yù)付款。b.工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%。c.工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%。d.工程竣工驗(yàn)收入住后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_____%。2.乙方應(yīng)在收到工程款后______個(gè)工作日內(nèi)開具等額的正規(guī)發(fā)票。五、工程變更1.若甲方要求變更設(shè)計(jì)或增減工程量，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定相應(yīng)費(fèi)用和工期。2.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或增減工程量，導(dǎo)致工程不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。六、工程保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程實(shí)行保修。2.保修期限為：______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如有特殊情況，應(yīng)向甲方說明原因并盡快解決問題。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額______%的違約金。2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工或整改金額______%的違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，每逾期一日，乙方?yīng)支付工程總造價(jià)______%的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且甲方支付完畢全部工程款之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：________附件：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程保修條款目錄：一、合同正文二、附件1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程保修條款附件列表：1.工程施工圖紙：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、布局、材料使用等。2.工程預(yù)算明細(xì)：列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程各階段的時(shí)間安排和完成目標(biāo)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：列出工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.工程保修條款：明確工程保修的范圍、期限和責(zé)任。法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的定義、訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國建筑法》：規(guī)定了建筑活動(dòng)的法律地位、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：可能由于天氣、材料供應(yīng)、施工人員等原因?qū)е?。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和違約金，同時(shí)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)留一定的時(shí)間緩沖。2.質(zhì)量不符合約定：可能由于施工方技術(shù)不過關(guān)、材料不合格等原因?qū)е?。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。3.工程變更：可能由于甲方需求變更或設(shè)計(jì)不合理等原