房屋權(quán)屬及所有權(quán)證明

房屋權(quán)屬及所有權(quán)證明合同書甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，并且具有該房屋的合法所有權(quán)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本房屋權(quán)屬及所有權(quán)證明合同（下稱“本合同”），并共同遵守以下條款：第一條權(quán)屬證明1.1甲方承諾，其名下的房屋（即上述房屋地址）完全合法，并且不存在其他權(quán)屬糾紛或爭議。1.2甲方應(yīng)向乙方提供以下權(quán)屬證明文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件；（2）相關(guān)土地證書的原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)注銷證明（如適用）；（4）已繳清的房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用的證明文件；（5）其他與房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件。1.3甲方保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整，并且與房屋的實(shí)際情況相符。若發(fā)現(xiàn)提供的證明文件存在虛假、偽造或不合法的情況，乙方有權(quán)立即終止合同并追究甲方的法律責(zé)任。第二條所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方保證其擁有房屋的合法所有權(quán)，無需另行經(jīng)過他方同意即可將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方同意在乙方支付全款后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)并向乙方移交有關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)將房屋轉(zhuǎn)移登記、過戶等的相關(guān)費(fèi)用，并在法律上免除乙方因轉(zhuǎn)移過程產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條安全保證3.1甲方保證房屋不存在因成交前欠付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的留置權(quán)、查封等糾紛，保證房屋的安全及完整。3.2如因甲方違反上述承諾而導(dǎo)致法律糾紛或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。第四條法律適用與爭議解決4.1本合同的簽訂、有效性、解釋、履行及糾紛解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。4.2任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條合同生效與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同終止的情況包括但不限于以下情形：（1）乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)；（2）甲方違反本合同約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：