房屋物業(yè)費(fèi)與維修基金

房屋物業(yè)費(fèi)與維修基金房屋物業(yè)費(fèi)與維修基金合同書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)物業(yè)管理公司，經(jīng)營(yíng)管理多個(gè)房產(chǎn)小區(qū)，乙方是該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主之一，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條物業(yè)費(fèi)及維修基金的支付1.1乙方作為房產(chǎn)所在小區(qū)的業(yè)主，有義務(wù)按照小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同約定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)和維修基金。1.2物業(yè)費(fèi)和維修基金按照每月/季度/年度（根據(jù)約定選擇）支付，支付金額為每平方米/每套房子等（根據(jù)約定選擇）。1.3物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方可以按照以下方式支付物業(yè)費(fèi)：銀行匯款、現(xiàn)金、支票等（根據(jù)約定選擇）。1.4維修基金支付方式：乙方每月/季度/年度（根據(jù)約定選擇）支付相應(yīng)維修基金，并在每次繳納維修基金時(shí)，同時(shí)提供維修基金明細(xì)表或收據(jù)。1.5物業(yè)費(fèi)和維修基金的支付具體數(shù)額及時(shí)間，雙方可協(xié)商確定，并在合同簽訂后的第三日內(nèi)支付。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方作為物業(yè)管理公司，將提供以下服務(wù)：a)小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化及景觀養(yǎng)護(hù)；b)小區(qū)的保安巡邏及安全防范措施的維護(hù)；c)小區(qū)維修基金的管理和使用；d)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；e)對(duì)業(yè)主提供的投訴、建議及意見(jiàn)的及時(shí)回應(yīng)；f)其他相關(guān)服務(wù)。第三條甲方責(zé)任3.1甲方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2如甲方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可以要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。3.3如因甲方的原因，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)或其他方面的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額繳納物業(yè)費(fèi)和維修基金，如未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)暫停相應(yīng)服務(wù)的提供。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，不得故意污損、損壞或?yàn)E用。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供業(yè)主投訴、建議及意見(jiàn)，積極與甲方合作，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。第五條合同終止5.1如乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方多次拖欠物業(yè)費(fèi)和維修基金；b)乙方對(duì)公共設(shè)施和設(shè)備故意損壞；c)乙方對(duì)甲方工作人員采取暴力或威脅行為。5.2本合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，并將小區(qū)內(nèi)的房屋移交給甲方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用本國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為【有效期】。7.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：_____________日期：__