農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合集3篇

農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******甲方(轉(zhuǎn)讓人)：********法定住址：******法定代表人：********職務(wù)：********托付代理人：********身份證號碼：********通訊地址：******郵政編碼：******聯(lián)系人：********電話：********傳真：********帳號：********電子信箱：******乙方(受讓人)：********法定住址：******法定代表人：********職務(wù)：********托付代理人：********身份證號碼：********通訊地址：******郵政編碼：******聯(lián)系人：********電話：********傳真：********帳號：********電子信箱：******甲方擁有位于******市******路占地面積為******平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、土地座落位置：********2、土地使用權(quán)面積：********3、已批準(zhǔn)的容積率為：******4、已批準(zhǔn)的建筑面積：******(其中：********非住宅******平方米，住宅******平方米。)5、土地規(guī)劃用途：********6、土地使用期限：********7、土地現(xiàn)狀：********8、國有土地使用證號：******9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：********10、地號：********其次條土地項目開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經(jīng)****市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條其他權(quán)利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、擔(dān)當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條文件的供應(yīng)1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件)；(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至****年****月****日止。2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣******元，計人民幣******元；2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款****%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的****%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的****%給甲方。(4)在乙方依據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的****%給甲方。(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后****天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：********帳號為：********；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：********。3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后****個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后****天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第九條稅費的負擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，消失第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)消失權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主見權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的****%賠償甲方的經(jīng)濟損失；2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之****支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的****%賠償甲方的經(jīng)濟損失。3、消失上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書摘要：本協(xié)議旨在確保雙方當(dāng)事人在農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議適用于農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓交易，具體條款如下：1.協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[身份證號]2.宅基地土地轉(zhuǎn)讓事宜：2.1甲方擁有位于[所在地名稱]的農(nóng)村宅基地土地，面積約為[宅基地面積]平方米，土地證號為[土地證號]。2.2甲方有意將該宅基地土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。3.價格和支付方式：3.1雙方約定的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[支付方式]支付全部款項至甲方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1甲方應(yīng)提供完整的宅基地土地所有權(quán)證書及相關(guān)材料，確保其所有權(quán)的合法性和完整性。4.2甲方應(yīng)配合乙方申請宅基地土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括辦理土地過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)交付土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)證件給乙方。5.權(quán)利及義務(wù)：5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地土地不存在任何抵押、查封等限制性負擔(dān)。5.2乙方在支付購買款項后，享有并承擔(dān)所轉(zhuǎn)讓宅基地土地的權(quán)益和義務(wù)。6.違約責(zé)任：6.1若甲方違反本協(xié)議的任何約定，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還全部購款及賠償損失等。6.2若乙方違反本協(xié)議的任何約定，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于收回土地、追究法律責(zé)任等。7.爭議解決：本協(xié)議的解釋與爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進行解決。8.本協(xié)議的生效與解除：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方同意可以書面解除。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第三篇)合同標(biāo)題：農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[編號]甲方：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的合法擁有人，并具備該土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意購買該農(nóng)村宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守并履行，以保障雙方的權(quán)益。第一條：土地基本信息1.1甲方同意將其位于[宅基地所在地]的面積為[宅基地面積]平方米的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該農(nóng)村宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或債權(quán)糾紛。第二條：轉(zhuǎn)讓價格和付款方式2.1乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元的價格購買該農(nóng)村宅基地。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[付款期限]內(nèi)將[轉(zhuǎn)讓款項]元支付給甲方。乙方可根據(jù)實際情況選擇一次性付款或分期付款。2.3如乙方選擇分期付款，則乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后的每個[分期付款日期]前支付相應(yīng)款項。第三條：權(quán)利保障和過戶手續(xù)3.1甲方保證其對該農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。3.2甲方同意協(xié)助乙方辦理該農(nóng)村宅基地的過戶手續(xù)，并應(yīng)及時提供所需的文件和資料。3.3乙方應(yīng)負責(zé)支付過戶所需要的相關(guān)費用和稅費。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并提起訴訟要求依法履行。4.2若乙方違反本協(xié)議約定，不履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，