2024年租賃店面合同(通用)(帶特殊條款)

2024年租賃店面合同(通用)(帶特殊條款)2024年租賃店面合同(通用)(帶特殊條款)/2024年租賃店面合同(通用)(帶特殊條款)租賃店面合同(通用)甲方(出租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方(承租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方愿意出租其擁有的店面,乙方愿意承租該店面,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條店面情況1.2店面的面積為_______平方米,具體平面圖見附件一。1.3店面用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元(大寫:_________________),每月人民幣_______元(大寫:_________________)。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬號為_________________。3.3租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,租金的調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元(大寫:_________________)作為保證金,用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,無息退還乙方保證金。第五條店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的平面圖使用店面,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用店面,保持店面的整潔和安全,并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。5.3店面及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為_________________。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供店面或店面不符合約定的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中的任何爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________________法定代表人(簽名):__________________簽訂日期:__________________乙方(蓋章):__________________法定代表人(簽名):__________________簽訂日期:__________________附件一:店面平面圖[平面圖內(nèi)容]========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)店面租賃：增加條款：a.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在裝修店面時必須符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保持商業(yè)區(qū)的整體形象。b.品牌要求：乙方租賃店面經(jīng)營的品牌需經(jīng)過甲方審核，以確保品牌形象與商業(yè)區(qū)定位相符。c.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定，不得提前打烊或延遲開門。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)店面租賃：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求：乙方必須從事文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)，且需提交經(jīng)營計(jì)劃和創(chuàng)意說明供甲方審核。b.展覽活動：乙方需定期參與園區(qū)組織的展覽和活動，促進(jìn)園區(qū)文化氛圍的營造。c.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在園區(qū)內(nèi)創(chuàng)作的作品應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，甲方提供一定的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。3.食品安全敏感區(qū)域店面租賃：增加條款：a.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，定期接受食品安全檢查。b.衛(wèi)生管理：乙方需建立健全衛(wèi)生管理制度，確保店面及后廚衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。c.食品質(zhì)量保證：乙方應(yīng)提供食品原料的來源證明，確保食品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.歷史文化街區(qū)店面租賃：增加條款：a.文物保護(hù)：乙方在裝修和使用店面過程中，必須遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，不得破壞歷史建筑。b.文化傳承：乙方應(yīng)積極參與歷史文化街區(qū)的文化傳承活動，弘揚(yáng)街區(qū)文化。c.經(jīng)營限制：乙方在經(jīng)營過程中不得從事破壞街區(qū)文化氛圍的商業(yè)活動。5.兒童活動中心店面租賃：增加條款：a.兒童安全：乙方必須確保店面設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查。b.教育內(nèi)容：乙方提供的商品和服務(wù)必須符合兒童教育原則，不得含有不適宜兒童的內(nèi)容。c.家長監(jiān)護(hù)：乙方需設(shè)立家長監(jiān)護(hù)區(qū)域，確保家長能夠隨時監(jiān)督兒童的安全。附件列表及要求說明：1.附件一：店面平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的店面平面圖，標(biāo)明尺寸、房間布局和設(shè)施位置。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求要求：詳細(xì)列明甲方對店面裝修的風(fēng)格、材料、顏色等方面的具體要求。3.附件三：品牌審核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確甲方對乙方經(jīng)營品牌的要求，包括品牌形象、市場定位等。4.附件四：食品安全管理手冊要求：包含食品安全管理制度、操作規(guī)程、衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：文化傳承活動計(jì)劃要求：詳細(xì)說明乙方參與歷史文化街區(qū)文化傳承活動的計(jì)劃和時間表。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方可能因經(jīng)營不善或其他原因無法按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金條款，確保租金的及時支付。2.店面維修責(zé)任界定：問題：店面維修責(zé)任可能存在爭議，如正常磨損與人為損壞的界定。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，明確正常磨損和人為損壞的區(qū)別。3.合同解除條件：問題：乙方可能因經(jīng)營困難或其他原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件和程序，包括提前通知期限和違