2024年買房簡(jiǎn)單協(xié)議書(通用)(增加多場(chǎng)景)

買房簡(jiǎn)單協(xié)議書(通用)甲方(賣方):[甲方姓名]聯(lián)系號(hào):[甲方聯(lián)系號(hào)]乙方(買方):[乙方姓名]聯(lián)系號(hào):[乙方聯(lián)系號(hào)]鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn),乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方根據(jù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì):[房屋地質(zhì)]1.2房屋面積:[房屋面積]平方米1.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途:[房屋用途]1.5房屋權(quán)屬證書號(hào):[房屋權(quán)屬證書號(hào)]第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整(大寫:人民幣[大寫金額])。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)將全部購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款的方式為:[支付方式]第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方,并將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):[甲方姓名]乙方(買方):[乙方姓名]附件:房屋權(quán)屬證書復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：a)交房日期：明確房產(chǎn)交付的具體日期，以及因開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮桓兜奶幚矸绞?。b)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：約定在交房前，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)毀損或滅失，責(zé)任承擔(dān)及處理辦法。c)質(zhì)量保證：約定房產(chǎn)質(zhì)量保證期限，以及質(zhì)量問題的解決途徑和責(zé)任承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣增加條款：a)拍賣規(guī)則：明確拍賣的條件、保證金、競(jìng)價(jià)方式等規(guī)則。b)競(jìng)拍成功后的支付方式：約定競(jìng)拍成功后，買方支付購房款的期限和方式。c)拍賣風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)拍賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，如房產(chǎn)瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)繼承增加條款：a)繼承人身份：明確繼承人身份，并提供相關(guān)證明文件。b)繼承份額：約定各繼承人之間的房產(chǎn)分配比例。c)過戶手續(xù)：約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間、流程及費(fèi)用承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)贈(zèng)與增加條款：a)贈(zèng)與條件：明確贈(zèng)與的條件，如受贈(zèng)人在一定期限內(nèi)需履行特定義務(wù)等。b)贈(zèng)與撤銷：約定在特定情況下，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與的條件和程序。c)贈(zèng)與稅負(fù)：明確贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃增加條款：a)租賃期限：明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。b)租金支付：約定租金支付方式和時(shí)間，以及租金調(diào)整的條件和程序。c)房屋維修：明確房屋維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表及要求說明：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：要求真實(shí)、完整、清晰，以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以確認(rèn)房屋的基本情況。3.聯(lián)系復(fù)印件：要求真實(shí)、完整、清晰，以證明甲乙雙方的主體資格。4.購房款支付憑證：要求真實(shí)、有效，以證明乙方按照約定支付了購房款。5.房屋質(zhì)量保證書：要求真實(shí)、完整，以明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如有糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再進(jìn)行交易。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，了解是否存在質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在合同中約定解決方式和責(zé)任承擔(dān)。3.問題：購房款支付逾期。解決辦法：在合同中明確約定購房款支付期限，并設(shè)定逾期支付的違約責(zé)任。一旦發(fā)生逾期支付，可按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜、耗時(shí)。解決辦法：在合同中明確約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間、流程及費(fèi)用承擔(dān)。同時(shí)，甲