2024年店面租賃合同

店面租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的店面，乙方愿意承租該店面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就店面租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條店面基本信息1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇到國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_元。3.2租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條店面維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同附件包括：店面平面圖、店內(nèi)設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.店面平面圖2.店內(nèi)設(shè)施清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)店面租賃：增加條款：a.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在租賃期間必須保持店面裝修的高檔標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)。b.品牌形象保護(hù)：乙方需遵守甲方對(duì)商業(yè)區(qū)內(nèi)品牌形象的要求，不得經(jīng)營(yíng)有損甲方品牌形象的業(yè)務(wù)。c.營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得提前打烊或延遲開(kāi)門。2.餐飲業(yè)店面租賃：增加條款：a.食品安全責(zé)任：乙方需遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)食品安全。b.環(huán)保要求：乙方應(yīng)安裝并維護(hù)合格的油煙凈化設(shè)備，確保排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。c.垃圾處理：乙方需按照甲方規(guī)定的方式處理餐飲垃圾，不得隨意丟棄。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店面租賃：增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明，并保證在租賃期間持續(xù)有效。b.噪音控制：乙方在教學(xué)活動(dòng)中應(yīng)控制音量，避免影響其他租戶或周邊居民。c.安全管理：乙方需制定并執(zhí)行嚴(yán)格的學(xué)生安全管理措施，確保學(xué)生人身安全。4.臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地租賃：增加條款：a.活動(dòng)類型限制：乙方需明確活動(dòng)類型，并確保活動(dòng)內(nèi)容合法，不違反國(guó)家法律法規(guī)。b.場(chǎng)地恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。c.風(fēng)險(xiǎn)管理：乙方需購(gòu)買活動(dòng)期間的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)活動(dòng)期間的一切安全責(zé)任。5.創(chuàng)意工作室店面租賃：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方對(duì)其在店面內(nèi)創(chuàng)作的設(shè)計(jì)、藝術(shù)品等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)予以保護(hù)。b.展示規(guī)定：乙方可在店面外展示其作品，但需遵守甲方對(duì)展示內(nèi)容、方式的限制。c.工作室使用規(guī)范：乙方應(yīng)確保工作室的使用不損害店面結(jié)構(gòu)，不造成安全隱患。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.店面平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的店面布局圖，標(biāo)注出各個(gè)區(qū)域的具體用途和尺寸。2.店內(nèi)設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買年份、維修記錄等。3.租賃保證金收據(jù)：要求：甲方出具的正式收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。4.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：要求：詳細(xì)描述店面裝修的風(fēng)格、材料、顏色等要求，以及乙方在裝修過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.食品安全許可證復(fù)印件（如適用）：要求：乙方提供有效的食品安全許可證復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的資格。6.環(huán)保設(shè)施安裝及維護(hù)證明（如適用）：要求：乙方提供油煙凈化設(shè)備安裝及定期維護(hù)的證明文件。7.教育培訓(xùn)資質(zhì)證明復(fù)印件（如適用）：要求：乙方提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的復(fù)印件，證明其合法從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。8.公眾責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件（如適用）：要求：乙方提供活動(dòng)期間的公眾責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：設(shè)立滯納金條款，對(duì)逾期支付租金的情況進(jìn)行處罰。2.店面維修責(zé)任不清：解決辦法：在合同中明確雙方維修責(zé)任的范圍和界限，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓糾紛：解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用，以及違約責(zé)任。4.合同解除后的保證金退還問(wèn)題：解決辦法：在合同中約定保證金退還的具體條件和時(shí)間，以及扣除費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.活動(dòng)場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確乙方在活動(dòng)期間的安全管理責(zé)任，并要求乙方購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.店面裝修不符合要求：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定店面裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及違