二手房屋買賣合同書

第頁共頁二手房屋買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：住所地址：乙方（買方）：身份證號碼：住所地址：鑒于甲方擁有位于_____________（地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，為明確各方權(quán)益，乙方同意購買該房屋，并達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________（地址）2.建筑面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________4.其他附屬設(shè)施：______（如車庫、儲藏室等）第二條房屋價格和支付方式1.乙方同意以人民幣____________元購買房屋，其中房屋價款為人民幣____________元。2.房屋價款的支付方式為：（1）甲方已收到乙方在簽訂合同時支付的定金人民幣____________元，作為房屋交易的保證金。（2）甲方同意在雙方簽署本合同后的________個工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和相應(yīng)的房屋交易完稅證明。（3）乙方同意在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和完稅證明后的________個工作日內(nèi)支付房屋價款的余款。第三條房屋交付1.甲方同意在合同簽訂生效后的________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付的具體時間由雙方商定。2.交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋沒有質(zhì)量問題和損壞，并提供相應(yīng)的交割清單和房屋過戶手續(xù)所需的文件。第四條房屋過戶1.乙方同意在收到房屋交付后的________個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方同意在乙方完成房屋過戶手續(xù)后的________個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第五條買房稅費1.賣方承擔(dān)房屋交易的個人所得稅和印花稅。2.買方承擔(dān)過戶費、公證費和其他相關(guān)稅費。第六條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬合法，不存在任何法律糾紛或債權(quán)糾紛。2.若房屋的權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)糾紛，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第七條違約責(zé)任1.賣方違約：如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還雙倍的保證金。2.買方違約：如乙方未能按本合同約定的時間支付房屋價款的余款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。第八條合同生效和效力1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同分為原件二份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一經(jīng)簽署，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出確認(rèn)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：