農(nóng)村自建房屋施工承包合同難點

農(nóng)村自建房屋施工承包合同合同編號：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房屋施工項目，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：___________（以下簡稱“工程”）2.工程地點：___________3.工程內(nèi)容：___________4.工程面積：___________5.工程期限：___________二、施工承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備、機具的采購、運輸、保管、使用及維修。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)及安全工作。4.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方合同價款的30%。（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%作為尾款。四、工程變更及違約責(zé)任1.若甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)變更情況調(diào)整施工方案、進(jìn)度計劃及合同價款。2.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。五、工程驗收及保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工圖紙、驗收報告及質(zhì)量保修書。3.乙方對工程的質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房屋施工承包合同難點目錄一、合同背景及目的二、定義與術(shù)語三、工程概況四、施工承包方式五、合同價款及支付方式六、工程變更及違約責(zé)任七、工程驗收及保修八、爭議解決九、其他約定十、附件合同編號：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________一、合同背景及目的鑒于甲方擁有位于___________的農(nóng)村自建房屋項目，并希望將其施工承包給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以確保工程的順利進(jìn)行。二、定義與術(shù)語1.“工程”指甲方委托乙方施工的農(nóng)村自建房屋項目。2.“施工圖紙”指甲方提供的用于施工的圖紙和技術(shù)文件。3.“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費用。4.“驗收合格”指工程符合施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及甲方要求，并通過甲方的驗收。三、工程概況1.工程名稱：___________2.工程地點：___________3.工程內(nèi)容：___________4.工程面積：___________5.工程期限：___________四、施工承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備、機具的采購、運輸、保管、使用及維修。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)及安全工作。4.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方合同價款的30%。（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%作為尾款。六、工程變更及違約責(zé)任1.若甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)變更情況調(diào)整施工方案、進(jìn)度計劃及合同價款。2.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。七、工程驗收及保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工圖紙、驗收報告及質(zhì)量保修書。3.乙方對工程的質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日十、附件附件1：施工圖紙及技術(shù)文件附件2：材料、設(shè)備、機具清單附件3：施工進(jìn)度計劃附件4：質(zhì)量保修書附件5：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件1：施工圖紙及技術(shù)文件-包括房屋的設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。-應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件2：材料、設(shè)備、機具清單-列出施工過程中所需的所有材料、設(shè)備和機具。-包括品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價等信息。3.附件3：施工進(jìn)度計劃-詳細(xì)規(guī)劃施工的各個階段和時間節(jié)點。-包括開工日期、竣工日期及各個關(guān)鍵工序的完成時間。4.附件4：質(zhì)量保修書-規(guī)定工程的質(zhì)量保修期限和保修內(nèi)容。-明確質(zhì)量問題的處理流程和責(zé)任劃分。5.附件5：其他相關(guān)文件-包括施工許可證、環(huán)保審批文件、安全施工方案等。-可能還包括甲方提供的土地使用證明、建筑許可等。法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律。2.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的法律程序。3.驗收合格：指工程按照合同約定和法定標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)甲方或其代表驗收確認(rèn)。4.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的一定期限內(nèi)的修復(fù)和保障責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.設(shè)計變更：施工過程中可能會因甲方需求或現(xiàn)場條件發(fā)生變化，需要調(diào)整設(shè)計。解決辦法是及時溝通，簽訂書面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整合同價款和工期。2.材料供應(yīng)：材料質(zhì)量和供應(yīng)時間可能會影響工程進(jìn)度。解決辦法是提前規(guī)劃材料采購，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)及時性，并在合同中明確材料驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤：由于各種原因?qū)е鹿こ萄悠凇＝鉀Q辦法是制定合理的施工計劃，并在合同中約定工期延誤的責(zé)任和賠償。4.質(zhì)量問題：施工過程中可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法是嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，加強質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整