旅游景區(qū)資產(chǎn)抵債協(xié)議范本

旅游景區(qū)資產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，用于旅游景區(qū)的開發(fā)與建設。為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以旅游景區(qū)資產(chǎn)抵債事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有的旅游景區(qū)資產(chǎn)（以下簡稱“抵債資產(chǎn)”），具體包括：土地、建筑物、設備、設施等，作為對乙方借款的擔保，并按照本協(xié)議的約定履行還款義務。二、抵債資產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整，甲乙雙方確認，該評估價值作為本協(xié)議項下抵債資產(chǎn)的價值。三、甲方應按照本協(xié)議的約定，及時辦理抵債資產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對抵債資產(chǎn)的優(yōu)先受償權。四、甲方應在借款到期日前，一次性償還乙方的借款本金及利息。如甲方未能按期償還，乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，以抵債資產(chǎn)實現(xiàn)債權。五、甲方應確保抵債資產(chǎn)的價值不受損害，并負責抵債資產(chǎn)的保險事宜。保險費用由甲方承擔。如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還乙方的借款本金及利息。六、甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。甲方如違反本條款，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款本金總額的10%。七、甲方如提前償還借款本金及利息，乙方應在收到甲方還款后，及時協(xié)助甲方辦理抵債資產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)。抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。九、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-旅游景區(qū)資產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術語三、抵債資產(chǎn)的描述四、抵債資產(chǎn)的價值與評估五、抵押登記與優(yōu)先受償權六、借款本息的償還與逾期處理七、抵債資產(chǎn)的保護與保險八、抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處分限制九、提前償還與抵押登記注銷十、協(xié)議的生效、修改與終止十一、法律適用與爭議解決十二、附件一、協(xié)議背景與目的鑒于甲方（債務人）因經(jīng)營需要，向乙方（債權人）借款人民幣（大寫）：____萬元整，用于旅游景區(qū)的開發(fā)與建設。為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以旅游景區(qū)資產(chǎn)抵債事宜達成如下協(xié)議。二、定義與術語1.旅游景區(qū)資產(chǎn)：指甲方擁有的旅游景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設備、設施等財產(chǎn)。2.抵債資產(chǎn)：指甲方提供作為借款擔保的旅游景區(qū)資產(chǎn)。3.抵押登記：指甲方將抵債資產(chǎn)的抵押權登記在相關登記機構的行為。4.優(yōu)先受償權：指甲方在償還借款本息時，乙方對抵債資產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。三、抵債資產(chǎn)的描述甲方將其擁有的旅游景區(qū)資產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，具體包括土地、建筑物、設備、設施等。抵債資產(chǎn)的具體清單見附件一。四、抵債資產(chǎn)的價值與評估抵債資產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整。甲乙雙方確認，該評估價值作為本協(xié)議項下抵債資產(chǎn)的價值。評估報告見附件二。五、抵押登記與優(yōu)先受償權甲方應按照本協(xié)議的約定，及時辦理抵債資產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對抵債資產(chǎn)的優(yōu)先受償權。六、借款本息的償還與逾期處理甲方應在借款到期日前，一次性償還乙方的借款本金及利息。如甲方未能按期償還，乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，以抵債資產(chǎn)實現(xiàn)債權。七、抵債資產(chǎn)的保護與保險甲方應確保抵債資產(chǎn)的價值不受損害，并負責抵債資產(chǎn)的保險事宜。保險費用由甲方承擔。如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還乙方的借款本金及利息。八、抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處分限制甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。甲方如違反本條款，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款本金總額的10%。九、提前償還與抵押登記注銷甲方如提前償還借款本金及利息，乙方應在收到甲方還款后，及時協(xié)助甲方辦理抵債資產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)。抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。十、協(xié)議的生效、修改與終止本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十一、法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、附件附件一：抵債資產(chǎn)清單附件二：抵債資產(chǎn)評估報告甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：抵債資產(chǎn)清單2.附件二：抵債資產(chǎn)評估報告法律名詞及解釋：1.抵押登記：將抵債資產(chǎn)的抵押權登記在相關登記機構的行為，以確保債權人在債務人違約時能夠優(yōu)先受償。2.優(yōu)先受償權：債權人在債務人違約時，對抵債資產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：當債務人違反合同約定時，應向債權人支付的一定金額作為違約責任。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用的法律為中華人民共和國法律。5.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵債資產(chǎn)的評估價值可能存在爭議，建議在進行評估時，選擇雙方認可的第三方評估機構進行評估，并簽訂評估協(xié)議明確評估標準和費用承擔。2.抵押登記手續(xù)的辦理可能需要一定時間，建議提前安排并確保在借款到期日前完成抵押登記手續(xù)，以免影響債權人的優(yōu)先受償權。3.在借款期間，債務人不得將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，建議在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以約束債務人的行為。4.在提前償還借款本金及利息時，債權人應及時協(xié)助債務人辦理抵債資產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)，以免影響債務人的信用和后續(xù)融資活動。適用場景：本合同適用于以下場景：1.債務人需要借款用于旅游景區(qū)的開發(fā)與建設，