2022土地估價(jià)師考試模擬試題《相關(guān)知識(shí)與案例》1

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一、單選題:

1.下列關(guān)于國(guó)土、土地概念的表述中,不正確的是（）?[1分]

A國(guó)土是指一個(gè)國(guó)家主權(quán)管轄的地域空間

B國(guó)土的范圍包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海

C國(guó)土的概念要比土地的概念要狹窄一些

D土地是一個(gè)學(xué)術(shù)上的概念,國(guó)土是一個(gè)政治概念

2.下列關(guān)于土地資源與土地概念的聯(lián)系與差別,表述錯(cuò)誤的是（）?[1分]

A土地資源是指目前或可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)能夠產(chǎn)生價(jià)值的土地

B在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下,土地是土地資源的一部分

C兩者之間有差別,但這種差別又是比較模糊的

D土地資源的范圍隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步正在不斷擴(kuò)大,目前國(guó)內(nèi)外都是泛用這兩個(gè)名詞,并不做出嚴(yán)格的區(qū)分

3.土地的自然特性不包括（）?[1分]

A土地面積的有限性

B土地位置的固定性

C土地用途的多樣性

D土地質(zhì)量的差異性

4.供給人們從事各種活動(dòng)的土地面積及供給特定地區(qū)、不同用途的土地面積是有限的,這是土地的（）?[1分]

A土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

B土地用途的多樣性

C土地用途變更的困難性

D土地增值性

5.下列不屬于我國(guó)土地資源特點(diǎn)的是（）?[1分]

A土地面積絕對(duì)數(shù)量大,相對(duì)數(shù)量小

B森林覆蓋率高

C土地質(zhì)量較差

D農(nóng)地分布不均勻

6.《土地管理法》規(guī)定,根據(jù)（）,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地?[1分]

A土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

B土地利用詳細(xì)規(guī)劃

C土地利用計(jì)劃

D土地利用總體規(guī)劃

7.以下土地用途中,不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級(jí)類土地用途的是（）?[1分]

A耕地

B草地

C天然牧草地

D特殊用地

8.“特殊用地”不包括（）?[1分]

A街巷用地

B軍事設(shè)施用地

C使領(lǐng)館用地

D殯葬用地

9.（）指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地?[1分]

A公共建筑用地

B住宅用地

C商服用地

D醫(yī)衛(wèi)慈善用地

10.園地”不包括（）?[1分]

A果園

B苗圃

C桑園

D橡膠園

11.下列不屬于“水域及水利設(shè)施用地”的是（）?[1分]

A坑塘水面

B沿海灘涂

C溝渠

D田坎

12.下列不屬于“林地”的是（）?[1分]

A未成林地

B苗圃

C居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地

D灌木林地

13.在合理使用和保護(hù)的條件下,農(nóng)用土地的肥力可以不斷提高,非農(nóng)用土地可以反復(fù)利用,永無(wú)盡期?這說(shuō)明土地具有（）的自然特性?[1分]

A土地位置的固定性

B土地面積的有限性

C土地質(zhì)量的多樣性

D土地功能的永久性

14.土地的經(jīng)濟(jì)特征中,（）特點(diǎn)在農(nóng)用土地上表現(xiàn)得更為明顯?這一特性,要求人們?cè)诶猛恋貢r(shí)要進(jìn)行區(qū)位選擇,并注意搞好地區(qū)間的交通運(yùn)輸聯(lián)系,以提高土地利用的綜合區(qū)位效益?[1分]

A土地供給的稀缺性

B土地用途的多樣性

C土地利用方式的相對(duì)分散性

D土地利用后果的社會(huì)性

二、多選題:

15.土地是（）?[2,0.5分]

A綜合體

B自然的產(chǎn)物

C是地球表面具有固定位置的空間客體

D是地球表面具有固定位置的時(shí)間客體

E地球表面的海洋部分

16.下列關(guān)于土地的特性,不正確的是（）?[2,0.5分]

A土地的特性自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

B土地的自然特性是指以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

C土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中,在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

D土地的經(jīng)濟(jì)特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

E土地的經(jīng)濟(jì)特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中,在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

17.土地的經(jīng)濟(jì)特性有（）?[2,0.5分]

A土地永續(xù)利用的相對(duì)性

B土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

C土地用途變更的困難性

D土地報(bào)酬遞增的可能性

E土地利用后果的社會(huì)性

18.土地位置的固定性,表明了（）?[2,0.5分]

A土地位置不能互換,不能搬動(dòng)

B只有土地固定在地殼上,占有一定的空間位置,無(wú)法搬動(dòng)

C土地市場(chǎng)是一種不完全的市場(chǎng)

D土地市場(chǎng)是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng),也是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

E土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng),而只是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

19.以下土地用途中,屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是（）?[2,0.5分]

A商服用地

B林地

C公共設(shè)施用地

D未利用地

E農(nóng)用地

20.按照現(xiàn)行土地分類,耕地包括（）?[2,0.5分]

A旱地

B水澆地

C水田

D園地

E林地

21.按照現(xiàn)行土地分類,“商服用地”包括（）?[2,0.5分]

A批發(fā)零售用地

B住宿餐飲用地

C商務(wù)金融用地

D其它商服用地

E公共設(shè)施用地

22.按照現(xiàn)行分類,下列屬于特殊用地的包括（）?[2,0.5分]

A監(jiān)教場(chǎng)所用地

B宗教用地

C殯葬用地

D冰川及永久積雪

E使領(lǐng)館用地

23.按照現(xiàn)行土地分類,其它土地包括（）等?[2,0.5分]

A溝渠

B鹽堿地

C沙地

D沼澤地

E裸地

24.農(nóng)用地的主要特征包括（）等?[2,0.5分]

A農(nóng)用地既是勞動(dòng)對(duì)象,又是勞動(dòng)手段,是不可替代的生產(chǎn)資料

B農(nóng)用土地資源,只要利用得當(dāng),不僅有自行恢復(fù)和再生的能力,而且可以永續(xù)利用

C農(nóng)用地受自然環(huán)境影響不顯著

D農(nóng)用地是一個(gè)復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng),其資源價(jià)值取決于系統(tǒng)循環(huán)狀況

E農(nóng)用地既是勞動(dòng)對(duì)象,是可替代的生產(chǎn)資料,但不是勞動(dòng)手段

25.農(nóng)用地包括（）等?[2,0.5分]

A耕地

B園地

C林地

D農(nóng)村宅基地

E建設(shè)用地

三、判斷題:

26.土地的性質(zhì)和用途取決于全部構(gòu)成要素的綜合作用,而不取決于任何一個(gè)單獨(dú)的要素?[1,1分]

27.將土地限定在陸地范圍,符合人們的一般認(rèn)識(shí)和勞動(dòng)習(xí)慣?（）[1,1分]

28.土地位置的固定性也決定了土地市場(chǎng)是一種完全的市場(chǎng)?（）[1,1分]

29.土地最大的自然特性是地理位置的固定性,即土地位置不能互換,不能搬動(dòng)?（）[1,1分]

30.土地的永續(xù)利用性是相對(duì)的?只有在利用過(guò)程中維持了土地的功能,才能實(shí)現(xiàn)永續(xù)利用?（）[1,1分]

31.當(dāng)今人類社會(huì)面臨的人口、資源、環(huán)境等重大問(wèn)題與土地?zé)o明顯關(guān)系?（）[1,1分]

32.特殊用地指用于軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)教、殯葬等的土地?（）[1,1分]

33.戒毒所用地不屬于監(jiān)教場(chǎng)所用地?（）[1,1分]

34.耕地指種植農(nóng)作物的土地,包括熟地,新開(kāi)發(fā)、復(fù)墾、整理地,休閑地(含輪歇地、輪作地)等?（）[1,1分]

35.園地指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物,覆蓋度大于70%或每畝株數(shù)大于合理株數(shù)50%的土地?（）[1,1分]

36.園地不包括用于育苗的土地?（）[1,1分]

37.草地指生長(zhǎng)草本植物為主的土地?草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地?（）[1,1分]

38.林地指生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地,及沿海生長(zhǎng)紅樹(shù)林的土地?包括跡地和居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地等?（）[1,1分]

39.沙地指表層為沙覆蓋、基本無(wú)植被的土地,包括灘涂中的沙地?（）[1,1分]

40.土地作為一種生產(chǎn)要素,“只要處理得當(dāng),土地就會(huì)不斷改良”,農(nóng)用土地的肥力可以不斷提高,非農(nóng)用土地可以反復(fù)利用,永無(wú)盡期?表明土地具有土地功能的永久性?（）[1,1分]

41.粗放型土地利用方式,是指是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來(lái)提高土地收益的利用方式?（）[1,1分]

42.集約型土地利用方式,是指依靠外延擴(kuò)張,通過(guò)增加土地面積來(lái)滿足獲取土地收益的方式?（）[1,1分]

四、案例分析題:43、據(jù)W省A市B縣2022年土地資源概查,全縣總土地面積292.8萬(wàn)畝,人口密度為每平方公里155人?總土地中林業(yè)用地占54.1%,耕地僅占14.7%,加上草地、塘庫(kù)水面等?可經(jīng)營(yíng)的土地有230.52萬(wàn)畝,約占總土地的78.7%?按土地利用現(xiàn)狀分類:一級(jí)十二類(即耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地)?其面積分別為:耕地毛面積55.38萬(wàn)畝,占總土地18.92%?凈面積42.93萬(wàn)畝,占總土地14.66%?園地面積2.95萬(wàn)畝,占總土地0.80%?林地158.41萬(wàn)畝,占總土地54.10%?草地13.67萬(wàn)畝,占總土地4.46%…………?從二級(jí)分類來(lái)看,水田毛面積32.78萬(wàn)畝,凈面積27.60萬(wàn)畝,占總土地11.20%,9.42%,旱地毛面積22.48萬(wàn)畝,占總土地7.68%,凈面積15.22萬(wàn)畝,占總土地5.20%,菜地毛面積0.12萬(wàn)畝,占總土地0.04%,凈面積0.11萬(wàn)畝,占總土地0.04%?果園0.70萬(wàn)畝,占總土地0.24%,桑園0.15萬(wàn)畝,占總土地0.05%,茶園1.50萬(wàn)畝,占總土地0.51%?森林66.93萬(wàn)畝,占總土地22.86%,灌木林地36.42萬(wàn)畝,占總土地12.44%?疏林地12.38萬(wàn)畝,占總土地4.23%?未成林地3.33萬(wàn)畝,占總土地1.14%?跡地34.81萬(wàn)畝,占總土地11.89%?苗圃0.007萬(wàn),占總土地0.002%?竹林4.53萬(wàn)畝,占總土地1.54%?草地、草山草坡13.67萬(wàn)畝,占總土地4.46%?溝渠13.54萬(wàn)畝,占總土地4.62%?烈士陵園0.01萬(wàn)畝,占總土地0.003%?裸巖石礫7.62萬(wàn)畝,占總土地2.60%?…………?據(jù)此,請(qǐng)回答以下問(wèn)題:

1.從以上背景中,可以看出W省A市B縣土地資源的特點(diǎn)應(yīng)包括（）?[2,0.5分]

A土地面積絕對(duì)數(shù)量大,相對(duì)數(shù)量小

B土地類型多樣,耕地多于林地

C后備土地資源有限

D農(nóng)地分布不均勻

2.W省A市B縣土地資源中,耕地僅占14.7%?按照《土地利用現(xiàn)狀分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該縣耕地可包括（）?[2,0.5分]

A水田

B旱地

C茶園

D水澆地

3.W省A市B縣土地資源中,跡地34.81萬(wàn)畝,占總土地11.89%?按照《土地利用現(xiàn)狀分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該跡地應(yīng)屬于（）?[2,0.5分]

A林地

B其它林地

C園地

D其它園地

4.按照《土地利用現(xiàn)狀分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),從以上背景中,可以看出W省A市B縣林地主要包括（）?[2,0.5分]

A森林

B灌木林地

C疏林地

D苗圃、竹林

E草地、草山草坡

5.W省A市B縣有溝渠13.54萬(wàn)畝,占總土地4.62%?按照《土地利用現(xiàn)狀分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該溝渠屬于（）?[2,0.5分]

A水域及水利設(shè)施用地

B水工建筑用地

C交通運(yùn)輸用地

D其它土地

44、據(jù)W省A市B縣2022年土地資源概查,全縣總土地面積292.8萬(wàn)畝,人口密度為每平方公里155人?總土地中林業(yè)用地占54.1%,耕地僅占14.7%,加上草地、塘庫(kù)水面等?可經(jīng)營(yíng)的土地有230.52萬(wàn)畝,約占總土地的78.7%?按土地利用現(xiàn)狀分類:一級(jí)十二類(即耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地)?其面積分別為:耕地毛面積55.38萬(wàn)畝,占總土地18.92%?凈面積42.93萬(wàn)畝,占總土地14.66%?園地面積2.95萬(wàn)畝,占總土地0.80%?林地158.41萬(wàn)畝,占總土地54.10%?草地13.67萬(wàn)畝,占總土地4.46%…………?從二級(jí)分類來(lái)看,水田毛面積32.78萬(wàn)畝,凈面積27.60萬(wàn)畝,占總土地11.20%,9.42%,旱地毛面積22.48萬(wàn)畝,占總土地7.68%,凈面積15.22萬(wàn)畝,占總土地5.20%,菜地毛面積0.12萬(wàn)畝,占總土地0.04%,凈面積0.11萬(wàn)畝,占總土地0.04%?果園0.70萬(wàn)畝,占總土地0.24%,桑園0.15萬(wàn)畝,占總土地0.05%,茶園1.50萬(wàn)畝,占總土地0.51%?森林66.93萬(wàn)畝,占總土地22.86%,灌木林地36.42萬(wàn)畝,占總土地12.44%?疏林地12.38萬(wàn)畝,占總土地4.23%?未成林地3.33萬(wàn)畝,占總土地1.14%?跡地34.81萬(wàn)畝,占總土地11.89%?苗圃0.007萬(wàn),占總土地0.002%?竹林4.53萬(wàn)畝,占總土地1.54%?草地、草山草坡13.67萬(wàn)畝,占總土地4.46%?溝渠13.