物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁物業(yè)服務(wù)合同本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）和乙方（物業(yè)所有人/業(yè)主委員會）雙方共同訂立，以明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同目的及范圍1.1本合同的目的是為了確保物業(yè)的正常運營和維護，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。1.2本合同所涉及的物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類不動產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方將根據(jù)本合同的約定，為乙方提供以下服務(wù)：（1）日常保潔服務(wù)：包括物業(yè)的內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔工作；（2）設(shè)備維修服務(wù)：包括物業(yè)內(nèi)各類設(shè)備的日常維護和維修；（3）安全管理服務(wù)：包括安全巡邏、門禁管理等安保措施；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)：包括物業(yè)內(nèi)的綠化帶的維護和養(yǎng)護；（5）其他服務(wù)：雙方另行約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)需要向甲方提出物業(yè)管理方面的需求和要求，并支付相應(yīng)的費用。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為【具體時間】起至【具體時間】止。3.2雙方應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期滿前30天提前通知對方是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用可以按照以下方式支付：（1）按月支付：乙方每月按照約定的金額支付服務(wù)費用；（2）按季度支付：乙方每季度按約定的金額支付服務(wù)費用；（3）按年支付：乙方每年按約定的金額支付服務(wù)費用。4.3如果乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停或終止提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)向乙方收取滯納金。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方未能履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同的變更、補充以及解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________簽字：__________日期：__________乙方