農(nóng)村房屋買賣合同通用范本

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同通用范本農(nóng)村房屋買賣合同甲方：（買方信息）身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方：（賣方信息）身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣甲方所在農(nóng)村的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋詳細地址：2.房屋土地性質(zhì)：（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）3.房屋建筑面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證號：），或其他相關(guān)證明（如：土地使用證）。5.房屋的狀況：房屋屬于普通住宅，房屋建設(shè)符合國家建筑標準，房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。第二條房屋價格與支付方式1.房屋總價款為：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.首期支付款項：人民幣（大寫）（小寫）元整，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給乙方。3.現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）（小寫）元整，于房屋所有權(quán)辦理過戶手續(xù)時支付給乙方。4.甲方應(yīng)當于辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)之日起7個工作日內(nèi)支付全部剩余款項給乙方。第三條房屋權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)當自本合同簽署之日起辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證。2.過戶手續(xù)辦理期限為自本合同簽署之日起60個自然日內(nèi)完成。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第四條交房日期1.甲方應(yīng)當自本合同簽署之日起30個自然日內(nèi)騰空房屋。2.乙方在房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完成之日起7個自然日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲乙雙方需共同簽訂一份交房驗收清單，詳細記錄房屋各項設(shè)施設(shè)備的完好情況，并經(jīng)雙方簽字確認。第五條房屋使用及權(quán)益保障1.自交房日起，甲方成為房屋的合法使用人，享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。2.甲方應(yīng)當正當使用房屋，不得用于非法活動，也不得對房屋進行私自改造，否則由此產(chǎn)生的一切責任和損失由甲方承擔。3.房屋權(quán)屬過戶手續(xù)完成之前，乙方承擔房屋所有權(quán)的風險和責任。4.甲方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后，乙方就房屋所有權(quán)不再享有任何權(quán)益及權(quán)利，甲方享有房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。第六條合同終止1.乙方提供的房屋基本情況、價值評估等信息不實，或者房屋在過戶手續(xù)辦理過程中存在權(quán)屬糾紛，致使甲方無法取得不動產(chǎn)權(quán)證的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當返還全部已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約或不履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決1.對于本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果雙方協(xié)商不成，可通過訴訟、仲裁等方式解決。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為60個自然日。附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補