住宅地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

住宅地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下住宅地產(chǎn)為借款提供抵債擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整。1.2甲方借款用途為：__________。第二條抵債物2.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室住宅地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債物”）為借款提供抵債擔(dān)保。2.2抵債物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第三條借款期限3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性償還借款本息。3.2若甲方未能按期償還借款本息，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日支付逾期還款部分萬(wàn)分之五的違約金。第四條抵債物的處置4.1若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵債物，以償還借款本息及違約金。4.2抵債物的拍賣、變賣所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。剩余款項(xiàng)退還甲方。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)抵債物擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且抵債物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。5.2甲方保證在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不將抵債物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或質(zhì)押等。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證按本協(xié)議約定用途使用借款，不挪作他用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、借款金額及用途二、抵債物三、借款期限四、抵債物的處置五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：抵債物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：借款用途說(shuō)明正文甲方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下住宅地產(chǎn)為借款提供抵債擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整。1.2甲方借款用途為：__________。二、抵債物2.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室住宅地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債物”）為借款提供抵債擔(dān)保。2.2抵債物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。三、借款期限3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性償還借款本息。3.2若甲方未能按期償還借款本息，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日支付逾期還款部分萬(wàn)分之五的違約金。四、抵債物的處置4.1若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵債物，以償還借款本息及違約金。4.2抵債物的拍賣、變賣所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。剩余款項(xiàng)退還甲方。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)抵債物擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且抵債物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。5.2甲方保證在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不將抵債物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或質(zhì)押等。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證按本協(xié)議約定用途使用借款，不挪作他用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：抵債物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：借款用途說(shuō)明請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：抵債物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：借款用途說(shuō)明法律名詞及解釋：1.抵債物：指?jìng)鶆?wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，通常是房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明抵債物所有權(quán)的法律文件，通常由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將抵債物作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)未償還前擁有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。4.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按照協(xié)議履行債務(wù)時(shí)，向債權(quán)人支付的一定金額作為違約的賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵債物產(chǎn)權(quán)不清：簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)抵債物的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在爭(zhēng)議或糾紛。2.抵債物價(jià)值波動(dòng)：在協(xié)議中應(yīng)考慮抵債物價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，可以約定價(jià)值評(píng)估和調(diào)整的機(jī)制。3.債務(wù)人還款能力：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)評(píng)估債務(wù)人的還款能力，確保其能夠按時(shí)償還借款。4.協(xié)議條款不明確：協(xié)議中的條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義或爭(zhēng)議。5.法律法規(guī)變化：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保協(xié)議的合法性和有效性。解決辦法：1.抵債物產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂協(xié)議前，要求債務(wù)人提供抵債物的產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.抵債物價(jià)值波動(dòng)：在協(xié)議中約定價(jià)值評(píng)估和調(diào)整的機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。3.債務(wù)人還款能力：在簽訂協(xié)議前，對(duì)債務(wù)人的信用狀況和還款能力進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估。4.協(xié)議條款不明確：在簽訂協(xié)議前，仔細(xì)審查協(xié)議條款，確保其明確具體，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)。5.法律法規(guī)變化：在簽訂協(xié)議前，了解相關(guān)法律法規(guī)的變化，并咨詢專業(yè)律師